monitorio

hola MACADI, eso dice la ley como usted bien dice. yo me acogi a esa ley, y lo unico que conseguí fue atrasar 6 meses el monitorio, porque para empezar el monitorio lo primeros pasos son;

1ºreconocimiento de deuda en acta en la reunion y expecificada bien en eses acta todos los datos que se conozcan de este vecino. y autorizar al presidente o persona autorizada por el presidente para efectuar los pasos para el proceso monitorio

2º mandar burofax a la vivienda en cuestion vivan o no en ella.

3º poner el burofax en el tablon de anuncios.

4º hacer copia por triplicado de toda la documentacion que se posee sobre este caso

5º llevarlo todo al decanato,

6º esperaaaaaaaaaaaaar a que te llamen con carta certificada.

esta es mi experiencia. y ya llevo 1 año esperando

un saludo

En el artículo 9 de la ley está escrito:

h) Comunicar a quien ejerza las funciones de Secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones de toda índole relacionadas con la comunidad. En defecto de esta comunicación se tendrá por domicilio para citaciones y notificaciones el piso o local perteneciente a la comunidad, surtiendo plenos efectos jurídicos las entregadas al ocupante del mismo.

Si intentada una citación o notificación al propietario fuese imposible practicarla en el lugar prevenido en el párrafo anterior, se entenderá realizada mediante la colocación de la comunicación correspondiente en el tablón de anuncios de la comunidad, o en lugar visible de uso general habilitado al efecto, con diligencia expresiva de la fecha y motivos por los que se procede a esta forma de notificación, firmada por quien ejerza las funciones de Secretario de la comunidad, con el visto bueno del Presidente. La notificación practicada de esta forma producirá plenos efectos jurídicos en el plazo de tres días naturales.

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En caso de que no haya otra dirección y si el piso de la comunidad está vacío, con colocar la notificación en el tablón de anuncios  es suficiente según este artículo 9 h) 

Muchas gracias Maribel! Me has servido de mucha ayuda! :) Creo que seguiremos estos pasos, a ver si es posible de recuperar la deuda!

Evidentemente, si no se sabe de otro domicilio, con notificar al domicilio del deudor, sería suficiente, a efectos procesales. Otra cosa sería luego que el juzgado iniciara diligencias para averiguar su domicilio, lo que podría retrasar mucho el procedimiento, y el posterior cobro. ¿Nadie conoce a algún familiar, o a algún conocido? ¿Es una empresa o particular? Porque si es una empresa, se le puede enviar al domicilio social.

Desde luego, es extraño que no dejase ninguna otra posibilidad de comunicación. En fin, le daré vueltas, a ver si se me ocurre alguna forma de poder localizarle.

Saludos,

Muchas gracias a todos por las respuestas.

Maribel, era todo lo que teniamos pensado hacer, pero no sabía si existía algún inconveniente al notificar el burofax en la dirección de su piso en nuestra comunidad, ya que sabemos que el piso está vacio y ni el administrador ni nadie sabe otra dirección. También hemos buscado otras alternativas como catastro, registro, Internet, etc... pero no hemos localizado ninguna otra dirección. No sabemos si es correcto enviar el burofax a esa dirección ya que no lo recibirá y la comunera nunca notificó ninguna otra dirección al administrador.

Muchas gracias por su ayuda de antemano! :)

Buenas tardes,

En primer lugar, hay que certificar las deudas. Habrá de convocarse una reunión extraordinaria u ordinaria, en la que figure en el orden del día, por lo que deberá estar debidamente convocada.

Una vez certificadas por su administrador, hay que proceder a la notificación. Ha de ser un requerimiento vía burofax, con certificado de texto y acuse de recibo. Si el vecino no vive ahí,  es posible que el administrador conozca una dirección alternativa. Si no, habrá de notificarse en el domicilio del deudor, el que está vacío. Si no la recibe, eso ya no es inconveniente para, posteriormente, poder iniciar la petición inicial de procedimiento monitorio aljuzgado de Primera Instrucción que corresponda, o al Decano, de Marbella (he visto su localidad).

Si necesita algún dato más, puede ponerse en contacto con nosotros en la dirección de mail que figura en la firma y le responderemos lo antes posible.

Saludos cordiales,

Comprueben que nunca envió al administrador la dirección de correspondencia.

Ya le dije busquen a un abogado, más en este caso, ya que si no encuentran domicilio va a ser problemático, talvez el propietario ha fallecido, y los problemas se agrabarán

Gracias por su respuesta. El nombre del propietario lo sé, pero no sabemos ninguna otra dirección donde notificarle.

vaya al Registro, allí le dirán el propietario y ya tienen un dato.

Debería consultar con un abogado si no encuentran datos, ya que creo que si se ignoran éstos, poniendo en el tabóln de la comunidad es efectivo

Gracias por su respuesta. En principio no... pero a lo mejor sacando nota simple puedo conseguirlo!