PINTAR TODA LA COMINIDAD

siento que te asuste algo tan sencillo y claro como lo expuesto, pero es que esto es así, al menos así lo estoy viviendo, porque cada comunidad es un mundo y se toman decisiones que harían perder la paciencia a JOB

A tus aclaraciones y si te interesa a pesar de los sustos: el tipo de edificio da igual cuando se trata de propiedad horizontal, no afecta el que sea pareado, la ley se ha hecho para todo tipo de edificio sin hacer grandes diferencias excepto en casos muy reducidos.

Sim embargo el dato de que tu casa se pinto hace siete meses, si que es importante, y no debió hacerlo porque aunque sean pareados, el edificio es todo el conjunto y no se deben independizar  haciendo cada uno lo que le apetezca y cuando le apetezca. Ni siquiera pagándolo de su bolsillo, todo esto es en teoría.

La pintura del edificio ha de hacerse de forma comunitaria y dentro de los presupuestos, y allá cada cual con lo que haga fuera de la comunidad, será su responsabilidad  ( i siguen los sustos, imagino).

Mejor aún sería que le paguen al vecino en cuestión por el pintado de todo y así el pobre hombre sale de su crisis particular y encima se benefician todos.

ÇPor último buscar sentencias es bien fase con nuestro colaborador Google, pero de poco vale porq2ue como ya dicen por ahí, cada caso es único, o casi y lo que para uno vale, para otro puede que no. Una sentencia es una simple guía que en muchos casos no nos vale para lo que necesitamos de forma particular y menos aún, si no es por parte del supremo y ha llegado a última instancia, porque de sentencias contradictorias está el juzgado llena.

Solución, reúnanse y traten de razonar el problema para tener una buena organización y si se suele hacer este trabajo cada diez años, porqué lo van a tener que adelantar tanto. Busquen un termino medio y que no haga cada cual lo que le apetezca que no odeben olvidar que vivir en comunidad significa algo más.

Es bastante obvio, pero no se si porque no sabe interpretar lo que escribo o por otro motivo, porque salta continuamente de rama en rama. y deja sin contestar lo que realmente importa de los asuntos, eso si, cuando no es lo que espera, porque de lo otro se da las mismas mañas que otros para aumentar sin ton ni son el número de comentarios. Si sigue así, pronto llegará a ocupar un sitio en el top 14, que es lo que imagino que está buscando. Pasacero esta en el 5, ya ves.

Si comento cosas es orque me distraigo y paso el rato, además de intentar aprender sobre este tema que me preocupa, y si algo tengo muy claro es que cuando vea alguna mala interpretación se lo haré constar a quien la haga, la pena es que no sepa más de esto, pero con el tiempo y una caña,

Como siempre a las pruebas me remito, sólo hay que dar una visual a mis comentarios y a parte de asustarse, como algunos dicen, seguro que sacan otras conclusiones, pero como se suele decir, no hay mas ciego que el que no quiere ver.

Feliz fin de semana y hasta la próxima, si la hay.

Desde luego este foro no esta muerto

Desconozco lo ocurrido anteriormente en otros Post pero he de decir que ELBONSAI realizo dos preguntas para poder tener mas datos y asi poder ayudarme en la medida de lo posible, cosa que agradezco enormemente y creo que era necesario.

Por otro lado VECINADELPRIMERO también te agradezco tus comentarios sobre mi caso en concreto ( pero tu contundencia me ha dado hasta miedo ).

El caso es que necesito mas ayuda así que concretemos:

- Es una urbanización de casas pareadas

- Mi casa se encuentra perfectamente pintada ( solo 7 meses), el resto de las casas tienen el color mas apagado por el sol, ya que hace al menos 4 años que no se pintan. Comprendo que estarían mas bonitas pintadas como la mía. Pero veo absurdo que tenga que volver a pintar la mía por decisión de la comunidad sin que sea necesario.

- que podemos hacer con el otro vecino que no dispone del dinero para el pintado pero que esta dispuesto a pintar por sus propios medios ?

Desde luego lo ideal seria lo que dice 1969rafa69 y logremos encontrar esa sentencia. No me gustaría indisponerme con mis vecinos sin necesidad.

Gracias a todos, espero sigáis ayudándome y logremos encontrar soluciones.

Totalmente de acuerdo con usted. Por cierto lo del cambio de color muy buena idea!!!!!

Totalmente de acuerdo 1969rafa69, felicitarle porl a idea del color de la fachada, es la mejor que he oido!!!

 Totalmente de acuerdo con usted,  Lo del cambio de color  es la mejor idea con diferencia!!!!

Qué cansinos os poneis...

Altepac, di a tus vecinos de mi parte que no sean tan...toca melones!.

Con los tiempos que corren... ¿de verdad van a pintar cada cuatro años aunque no haga falta? ¿acaso tienen intereses en el negocio de los pintores de fachada?.

En el foro hay un experto, pero experto que lo flipas, en sentencias. Ojalá lea este hilo porque te dirá que hay una sentencia del tribunal "X" que dice que no se puede obligar a ningun vecino a acometer obras que no sean necesarias siempre y cuando superen en "X" veces el valor de la cuota mensual...

Chico-a, hay veces que el foro no sirve más que para mandar a todos a tomar viento, encima las respuestas que se leen...

A ver si te dan una buena respuesta y me llego a enterar.

Por cierto, si al final sale que cada cuatro años vais a tener que pintar, pide que cambien de color, al menos que parezca que habeis hecho algo.

Para dar por concluido estas discrepancias con ustes le dire que para encenderme a mi, tendria que importarme sus comentarios, cosa que no se da. Me limito a expresarle mi parecer, claro que si no le interesa digamelo y prometo no volver a contestar a sus replicas. En cuanto a lo de Pasacero,uqe considera una puñalada trapera pues creo que si asi lo considera usted sabra el motivo, dado que yo solo le he referido una realidad, que ademas usted reconoce por lo tanto puñalada trapera NO realidad SI. Yo soy un simple mortal com muchisimas limitaciones muy lejos de ser el ombligo del mundo o tan siquier al tripa que lo rodea.  Pero lo que si tengo claro es que voy a seguir siendo como soy y por lo tanto dado que a usted mi opinion y criterio no le gusta omita leer lo que publico es un derecho que puede ejercer. Yo por el contrario seguire leyendo a Todos los foreros que tengais la amabilidad de dejar  vuestra opiniones, tanto este de acuerdo con ellas como en desacuerdo. Es lo ultimo que voy a contestarle a titulo personal, dado que creo que a estas alturas ambos tenemos claro lo que pensamos del otro.

No es cuestión de suerte, sino de saber leer e interpretar correctamente y sobre todo de reconocerse las limitaciones. Algunos saben hacerlo, otras no sabemos.

No veo que problema tienen algunos en reconocer su error e ir a corregirlo inmediatamente que se ha observado o alguien nos lo ha hecho ver. Es una pena que el foro vaya por estos derroteros, pero es que tampoco se le puede pedir peras al olmo y a pesar de todo es de agradecer que exista alguien que de esta oportunidad a los que sabemos poco o nada.

Vecinadelprimero, ahora le ha tocado a usted, buena suerte

Aplíquese el cuento y digame donde yo he dicho eso que usted dice que he dicho. Lea detenidamente y no se encienda tan rápidamente.

La frase que empleado dice textualmente: "Espero que no crea que el hecho de no tener libro de actas significa que no haya control alguno sobre la comunidad, que por esa razón no exista la ley y las normas en una comunidad"

No digo que usted diga nada, o sí?

Mis errores son míos y cuando los vea u otro me los enseñe, ningún reparo en aceptarlos, no soy la persona perfecta, ya he dicho que no existe, que otros creen que son.

El tema de "pasacero" es una puñalada trapera, pero la acepto como tal y es que mi debilidad por ese forero no la oculto. Sepa que por ser como soy contra pasacero, no tiene ni más ni menos razón, es algo que había entre él y yo y que si ha leído lo último ya está zanjado.

Cuando acepte usted, que no es el ombligo del mundo, y uso su terminología, estará mas cerca del buen hacer de una opinión para ayudar a otros.

Si no aceptamos sus comentarios es porque son claramente fallidos, así que esmere sus escritos si lo que quiere es no recibir "toques de atención"  por sus faltas flagrantes, que lo son y a los textos me remito.

No ponga en mi mente cosas que yo ni pienso, ni he escrtio. Por lo tanto le recomiendo que piense por usted solito que por mi ya lo hago yo.

¿ Acaso he dicho yo que sea una comunidad sin control??? o sin normas??.

ALTEPAC ha entendido muy bien mis preguntas y las ha respondido con total educacion. ¿ Acaso usted no puede hacer lo mismo? . Si lo que pretende es molestar y seguir la misma politica de desacreditacion que lleva con pasacero, lamento comunicarle que conmigo va LISTO, yo estoy y voy a seguir en este foro con su aprobacion o sin ella. Con mis aciertos y con mis errores. Si le parece una buena opcion podemos pedir a los creadores/moderadores del foro que expongan loas veces que cada uno acertamos o erramos. Le veo muy preocupado por los fallos de los demas ¿¿ y los suyos?? mire un poco para su ombligo, que por desgracia  para usted no es el centro del saber. De nuevo gracias altepac por su respuesta educada y correcta

Si no hay constancia es como si no hubiera ocurrido, es decir, el hecho de que algunos vecinos digan que hace años se acordó pintar 4 años no tiene ninguna validez.

Tiene que haber un acta en el que figure el acuerdo. 

Por otro lado aunque hubiese ese acuerdo, en realidad no sirve para gran cosa, porque lo que hay que aprobar es un presupuesto y un gasto, por lo que hay que volver a incluirlo en un orden del día de una junta, y si la mayoria no lo aprueba no se ejecuta.  Por otro lado siempre está la opción de aplazarlo y de presentar presupuestos de otros pintores, tal vez más baratos.

Si la mayoria lo aprueba obliga a todos, a no ser que en los estatutos de la comunidad esté escrito algo diferente.

La comunidad está obligada a mantener en buen estado el edificio y si para eso hay que pintar, se pinta o se hace lo que haya que hacer, máxime si se decide por mayoría de propietarios, lo que por supuesto obliga a todos, estén o no de acuerdo con la decisión.

Para negarse a un acuerdo sólo cabe un camino legal, y este es la impugnación, mediante abogado y procurador. Tan solo tendrán que esperar a que el juez dicte sentencia.,

Espero que no crea que el hecho de no tener libro de actas significa que no haya control alguno sobre la comunidad, que por esa razón no exista la ley y las normas en una comunidad.

Debería pensar un poco antes de esciribir, como ya le han comentado, porque es que cualquiera que lea cosas como esta interpretará cosas que no son.

La comunidad existe aún sin estar constituida oficialmente, sólo hace falta la escritura de obra nueva y división horizontal, la cual es el "dni" de la comunidad, por así decirlo.

No pueden negarse si se acuerda en junta debidamente convocada, incluido este tema en el orden del dia y por consiguiente se les envia el acta y el acuerdo queda registrado en el libro de actas.

Aunque no puedan demostrarlo, si la mayoría (10 contra 2 ) deciden que hay que pintar ¿Podemos negarnos?

Pues solicite que de forma fehaciente le demustre el citado acuerdo

La comunidad lleva constituida 14 años, y si hubo o hay libro pero en estos momentos no se sabe donde esta y desde luego lleva años sin estar al día. Pero el caso es si nos pueden o no obligar al pintado o no si así lo decide la comunidad.

Gracias

No tienen libro de actas? Son una comunidad constituida? Sino hay libro de acta, de nada sirve el acuerdo tomado hace años.