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adapoli
01/08/2012 17:05

Impago de cuotas por parte de la constructora en un edificio donde solo ha vendido 3 apart

¿Qué pasos deberíamos tomar si la constructora ha dejado de abonar las cuotas y cortaron la luz y el agua en nuestra finca?

3.333 lecturas | 1 respuestas

Buenas tardes,

soy nueva en este foro y quería formular la siguiente pregunta:

Mi madre y mi hermana tienen un apartamento cada una en una finca Resulta que en toda la finca tan solo hay vendidos 3 apartamentos ( el de mi madre, el de mi hermana y el de otra vecina). Hasta ahora las tres propietarias han estado pagando puntualmente todas las cuotas relativas a los 3 pisos cada una. Los demás apartamentos siguen sin estar vendidos. Pues resulta que ayer Iberdrola  sin previo aviso cortó la luz de la comunidad ( el ascensor ha dejado de funcionar) y además ahora estos 3 apartamentos están sin agua pues esta funciona con bomba eléctrica. Parece ser que la constructora, propietaria de los restantes apartamentos  ha dejado de abonar las cuotas y para más INRI parece ser que esta constructora ya no existe. El número de contacto no está disponible.

Podría alguien amablemente decirme/ aconsejarme cuales pasos deberíamos de tomar? Via abogado?

Un saludo a todos de antemano

 
BettyBoop78
BettyBoop78
05/08/2012 23:49

Primera cuestión se tiene cédula de habitabilidad??? (si no es así, tienes un problema)

Segunda cuestión se ha constituído la comunidad (estraño por tan pocas ventas pero no imposible) si es así, el promotor sería comunero y por tanto puedes ir contra él por impago de cuotas... (normalmente son bancos) y el perjuicio que te supone ya que os habéis quedado sin luz en zona comunes por esos impagos... Con tu escritura, en donde se incluyen los servicios que venían contratados se puede presentar demanda judicial....

Que salga hacia delante???? Es un David contra Goliat... Tienes que tener en cuenta que te supondrá unos gastos importantes, porque vas a necesitar procurador, y se te va a demorar en el tiempo.

También lo puedes jugar de otra forma... que es presentar denuncia contra el promotor y banco (si habéis tenido que coger la hipoteca que venía pactada desde promotor) y solicitar por incumplimiento de contrato condonación de deuda.

Buscate un buen abogado, el mejor que tengas en tu zona... que sepas que haya ganado juicios de este tipo (un buen abogado penal y mercantil) porque es una situación muy complicada... y si no tienes cédula de habitabilidad no tienes nada que hacer en la cuestión de que te den los servicios... aunque sí en la de intentar que por incumplimiento de contrato se deje de pagar la hipoteca - aunque creo que te tendrías que buscar otra casa -

 

Fin del hilo
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