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Prohibición animales - normativa europea

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Actualizado 18/09/2012
15637 lecturas acumuladas
31  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic-2010
29 mens.
Ocasional
12/08/2012 17:36

Hola

 

En nuestra comunidad, los estatutos indican que los propietarios - inquilinos de los pisos no pueden tener animales.

 

Sin embargo una vecina tiene un perro. Se le ha llamado la atención recordándole la normativa de la comunidad.

 

Ella se defiende, diciendo que Bruxelas dijo que si se pueden tener animales.

 

Antes de "meternos en lio" con esta vecina queremos saber hasta que punto tiene razón.

 

 

 

Muchas gracias

may-2011
4545 mens.
Asiduo
12/08/2012 18:30

No se trata de que Bruselas diga o no diga. Bruselas lo que dice precisamente es que hay que trabajar mas y cobrar menos, de animales no dice nada.

En los estatutos si hay cláusula semejante, es ilegal, y todos sabemos que no pueden ir los estatutos en contra de la ley. Me extraña que registren cosa semejante. Los estatutos sin registrar no obligan a terceros. Los estatutos si no están adaptados por ser muy antiguos tampoco son válidos.

Las CC/AA regulan la tenencia de animales, si la vecina cumple la ley reguladora al respecto, no hay ningún problema.

En mis estatutos dice que no está permitido que en los pisos y locales se instalen servicios que afecten a la moral o prestigio de los vecinos, y sabe que pasa, pues tenemos instalado un put... club, con todas las de la ley.

 

 

oct-2007
352 mens.
Frecuente
13/08/2012 01:51

Bajo tu criterio/inteligencia, no notas que esa norma no se puede aplicar? Es como si prohiben que vivan personas mayores de 50años.

Lo que hay que ver!

jun-2012
165 mens.
Habitual
13/08/2012 10:33

por si te sirve te comento, hace poco al alquilar un piso que tenemos la inquilina nos indica que tiene un perro, en dicho edificio, donde yo he vivido, todos los vecinos tenían algún tipo de mascota, con lo cual le dije que no había problema pero claro, que se asegurara de no molestar a los demás....tras unos días la pobre muchacha me llama diciendo que le ha llamado la atención un vecino por tener el animal.....ANTES  de pronunciarme llamé al servicio de asesoría que tengo contratado para asegurarme de la legalidad de tener mascota ya que los estatutos no indican nada en contra de ello.......me contestan que AUN INDICANDO que están prohibidos los animales sería una normativa impugnable al 100% dado que la comunidad no tiene potestad para regular este tema.....menuda sorpresa ya que he oido que existe dicha prohibición en muchos estatutos comunitarios....

al parecer, y no me acuerdo ya la explicación que me dieron, esta prohibición no es aceptable ya que no sé quién en su momento reguló que las personas mayores o enfermas beneficiadas por tener una mascota no se les puede prohibir tenerla (me dio una explicación larga sobre el tema pero no me acuerdo)....con lo cual por mucho que lo estatutos digan que no esto en juzgado no duraría ni dos minutos....eso si, los animales han de estar bien cuidados y en caso de alguna queja o denuncia deberán cumplir todos los requisitos legales (algunos perros obligatoriamente deben llevar chip etc...no conozco que no tengo perro), y obviamente que no estén dando por saco y molestando a los demás vecinos.....porque la señora tenga un perro si éste no molesta, no hay nada que hacerle, está en todo su derecho de tenerlo mientras no perjudique a otros

salu2

dic-2010
29 mens.
Ocasional
14/08/2012 11:26

Hola a todos, gracias por vuestras prontas respuestas

Como bien comentáis, el hecho de tener esta cláusula "anti animales" era para casos extremos como pueden ser animales claramente ruidosos. Obviamente, nadie va a denunciar a su vecino por que tenga una pecera con 200 peces en su apartamento. Claro está, el caso las molestias de, en este caso, un perro no tienen nada que ver con las molestias que a terceros le puede provocar un pez.

 

De nuevo, muchas gracias

ago-2012
259 mens.
Habitual
14/08/2012 14:21

A mi se me dio ese caso...
Y la cuestión es que en tus instalaciones privativas (o sea tu casa) no te pueden dictar que o no tener siempre y cuando cumplas la ley...
Es decir, por ejemplo... No más de tres animales... (depende de comunidad autónoma va por metros cuadrados) con microchip, vacunas, etc. Incluso hay comunidades que tienen un censo poblacional de gatos y perros... - mira en tu ayuntamiento e infórmate -

Si es un perro que hace mucho ruido pues tendrían algo que objetar pero si no es así... que le expliquen a la señora que ella no puede tener por ejemplo un perro... y la vecina de al lado si puede tener por ejemplo un loro, pájaro, periquito o cualquier ave que haga ruido.
O gato, que en febrero empieza a mauyar por el celo...

En el estatuto está regulado y sí podría proceder cuando se realizó dicho estatuto, pero actualmente en ley en mano ante un juzgado de paz posiblemente revoquen esa cláusula.

Saludos,

abr-2012
12 mens.
Circunstancial
Desde: Valencia
19/08/2012 19:30

Hola
Soy vice presidente de una comunidad y  en nuestros estatutos también indicamos que los propietarios e inquilinos de los pisos no pueden tener perros u otros animales molestos para la comunidad ,solamente en casos excepcional como puede ser un perro guía se permitiría.
El problema es que este punto en los estatutos solo sirve si los vecinos voluntariamente lo cumplen ,murió un propietario y heredó su piso un hermano,este alquilo el piso a un matrimonio con un perro conociendo los estatutos.
Cuando quisimos obligarlo a cumplir con los estatutos y después de consultar con un abogado,resultó que mientras el animal no moleste no podemos impedir a nadie que tenga un perro.
Y por experiencia de la comunidad de al lado que tienen serios problemas y denuncias por culpa de los perros, ningún juez a obligado algún vecino/a o inquilino/a a deshacerse de los animales,cuando allí se orinan hasta por la escalera y en el ascensor.
Saludos
 

jun-2012
165 mens.
Habitual
20/08/2012 10:41

cuando a mi me surgió el tema, aparte de consultar con la asesoría jurídica también llamé a la policía, para consultar el tema

me indican que los animales de compañía (sean los que sean) lo que no pueden es molestar, y en caso de ruidos que lo que hay que hacer es llamarlos para que acudan y hagan las mediciones pertinentes, si ellos además detectan que el animal no está en condiciones avisarían a la protectora de animales, cosa que también pueden hacer los afectados. La protectora hace un seguimiento del caso y actúan en consecuencia, evidentemente si los dueños de los animales dejan que sus mascotas orinen bien en zona común, o por ejemplo en sus terrazas, generando una situación no solo de olores molestos sino que de insalubridad, pues también es denunciable

no dudo que los jueces no obliguen a los dueños deshacerse de sus mascotas, pero si los dueños (insisto que es culpa de los dueños y no de los animales) permiten que sus mascotas orinen donde no deben o molesten, los jueces sí los multan, hay que pasar denuncia por denuncia hasta que los dueños "aprendan", pues es cuestión de educación, ya que las mascotas no pueden ser educadas por dueños que no lo están...........orines de perro en las escaleras, ruídos desproporcionados, pues nada, teléfono al canto, policía, protectora y medio-ambiente y que éstos actúen que para eso están

salu2

dic-2011
8 mens.
Circunstancial
  mbrr
25/08/2012 10:08

hola me gustaría saber si los perros pueden bajar en el ascensor,tengo entendido que no pueden,alguien me lo puede confirmar?.gracias  

nov-2011
61 mens.
Habitual
25/08/2012 16:19

Para mi todo esto es de locura,que no puedan tenerse perros en un piso porque los dueños no sean responsables o no tengan civismo me parece vergonzoso,¿porque no se plantea el no poder alquilar el piso a esa gente en vez de pagarlo con los perros? vamos que se tiene un perro educado y que no causa problemas y porque otra persona al que le da lo mismo todo tenga un perro sin educar,uno la paga el perro y al otro el perro y su dueño,la verdad es de vergüenza tanto una cosa como la otra.Los perros tienen todo el derecho a subir en el ascensor,el dueño es el que tiene que procurar que no haga nada que pueda molestar a los demás vecinos, en el caso de que al mismo tiempo tuvieran que coger el ascensor dos personas,el dueño del perro debe ceder el paso a la persona que no quiera subir con el perro,o también esperarse a que subiera el perro y su dueño y esperar a que volviera a bajar el ascensor.

jun-2012
165 mens.
Habitual
26/08/2012 09:40

tal y como indica petrel, así lo tengo entendido yo, y yo siempre digo que la educación de las mascotas es cosa de los dueños

donde yo vivo, vivo en el ultimo piso, pues en algún piso inferior (aunque yo digo que está en el primero en la terraza pero otros vecinos inferiores aseguran que es el tercero) los jueves (los ultimos tres por lo menos) traen un perro y lo dejan solo, éste , imagino yo que no conoce el piso y ladra constantemente, y cuando digo constante, vaya, es como la tortura de la gota de agua, no sé como el pobre animal no está afónico total, al parecer otros vecinos han intentando hablar con los dueños - dicen que no les abren (lógico jolín, el perro ladra cuando está solo, si está ladrando es que los dueños no están), que les han dejado notas debajo de la puerta pero que los dueños no dan la cara, el tema está un poco insoportable porque a las dos y media de la mañana el pobre animal sigue ladrando, a mi me causa curiosidad el hecho de que solo sea los jueves y viernes.......

yo tengo claras dos cosas, una que no es culpa del perro, lo dejan solo, lo pasa mal y ladra y llora, y segundo que, por el momento estoy de vacaciones, pero cuando vuelva a trabajar (yo madrugo a las cinco y media por tanto a las once como muy tarde debería estar durmiendo) y ya que mis queridísimos vecinos al parecer no se atreven, yo empiezo a llamar a la policia, pues como mi inquilina ha tenido nuevos acontecimientos con su vecino (como que ayer "alguien" le metió el buzón para adentro de un puñetazo) hemos llamado de nuevo a la policía para saber cómo proceder, nos han dicho, a partir de las 10 de la noche y antes de las ocho de la mañana, ruidos molestos (sean animales u otras cosas)? llamar a la policía para que acudan......la primera y segunda vez éstos intentan hablan con el causante (en caso de animales, el dueño por supuesto), y a la tercera sanción económica.......y es lo que hay que hacer, los animales hacen lo que sus dueños les consienten, y no hay más vuelta de hoja, y para vivir en comunidad hay que ser conscientes que hay más gente viviendo en el edificio y que hay unos límites que hay que respectar, pero únicamente pueden respectarlos las personas, y eso va para quien tenga animales, le gusta ponerse su home-cinema a todo trapo, no tenga mejor sitio que guardar la bici más que en el portal, toda una serie de cosas molestas cuya solución pasa por los causantes y no los resultados de la molestia

salu2

ago-2012
259 mens.
Habitual
27/08/2012 19:50

Otra cosa muy distinta es que en las zonas comunes no puedan estar los animales...

Es decir, en los estatutos se puede reflejar la no posibilidad de que los animales estén en las zonas comunes (para entrar y salir no pasa nada... pero para por ejemplo... dejarlos secar cuando se bañan???)

Y eso sí se puede hacer, incluso se puede reflejar una cuantía de pago.

El problema??? Que para estar en estatutos tiene que ser por voto unánime.

ene-2012
106 mens.
Habitual
Desde: bilbao
  JIL
28/08/2012 09:57

Cada unos en su casa podrá tener la mascota que desee, vamos, digo yo. Desde luego, siempre con educación y responsabilidad. Pero me parece muy fuerte que en una comunidad este prohibidas las mascotas.

Cuando se vaya a comprar un piso ahora tendremos que mirar si es comunidad pro-animales o anti -animales???

De lo que se trata es de que los dueños sean responsables, y asi no pasara nada.

En cuanto a lo del alquiler a inquilinos con mascotas que molestan, en mi opinión, deberían marcharse los inquilinos, no deshacerse del animal, que no tiene la culpa de haber topado con esos dueños.

ago-2012
32 mens.
Ocasional
Desde: ISLAS CANARIAS
28/08/2012 11:59

SI ESTA APROBADO EN JUNTA, LA PROHIBICIÓN, Y EL PERRO ORINA, HACE SUS NECESIDADES, EN EL EDIFICIO, MOLESTA Y ADEMÁS, EL PROPIETARIO ES UN PERRO CON LOS DEMÁS VECINOS, GRABEN Y APORTEN FOTOS, PRUEBAS DE RUIDOS, Y LO PRESENTAN EN SANIDAD, ASÍ COMO UNA DENUNCIA EN LA POLICÍA LOCAL.

ASÍ SE TERMINA LA HISTORIA. CON RESPECTO A LO DEL PUTICLUB, ME PARECE DE FUERZA MAYOR, QUE EL PRESIDENTE NO ACTUARA, Y MENOS, NO DENUNCIARA, SI ESTA ESTIPULADO, LA PRACTICA Y EJERCICIO DE ACTIVIDADES MOLESTAS E INSALUBRES, Y ESA LO ES. ESPERO HABER AYUDADO. SALUDOS.

NO ES NORMAL TENER A UN POBRE PERRO EN UN PISO, QUE LUEGO MUCHO HABLAR, Y LLENAN DE PERROS LOS PISOS, DE GATOS Y DEMÁS MASCOTAS, PARA FASTIDIAR A LOS DEMÁS, UNA COSA ES TENER UN PÁJARO, O UNOS PECES, Y OTRA FASTIDIAR AL PERSONAL. QUE SE COMPRE UNA FINCA O VIVA SOLO.

SIEMPRE HAY ALGÚN VECINO QUE VIENE A MOLESTAR A LOS DEMÁS, ESTO SI DEBERÍA ESTAR PENADO EN LA L.P.H. Y SINO SABEN VIVIR QUE SE ADAPTEN. QUE CUALQUIER DÍA METEN UN LEÓN Y HAY QUE AGUANTARLO TAMBIEN.....?


Editado por justiciero13 28/08/2012 12:01


Editado por justiciero13 28/08/2012 12:02


Editado por justiciero13 28/08/2012 12:05
mar-2012
5 mens.
Circunstancial
  zanus
29/08/2012 03:05
Sobre los canes hay mucho que hablar y sobre todo el que se está infrigiendo la Ordenanza Municipal y la legislación específica sobre la tenencia de animales de compañía, por ejemplo:

-Los vecinos que sacan los perros a la calle y los dejan entrar en el cesped, está prohibido, se llama a la Policía Local y veras los 200 euretes como duelen.

-En el ascensor no se pueden llevar, lo dicen los estatutos y esa prohibición es correcta (elemento común) salvo los perros guia de los invidentes.

-Cuando se orinan en el patio se limpia y no se le deja a Dorin para que lo haga.

- y en general cuando produzcan molestias a los demás no se podrán tener.

- Los estatutos se registraron en su día y por lo tanto se elevaron a públicos, y cuando un compra un piso en una comunidad se obliga a cumplirlos (es obligatorio) ya que no han sido impugnados en tiempo y forma, salvo que en estos estatutos exista alguna norma que vaya en contra de los derechos de las personas que este caso sería nula la misma(el tener un animal de compañía contraviniendo los estatutos que tú aceptaste cuando compraste el piso, al estar registrados en el Registro de la Propiedad), solo te queda saber que cuando te compres otro apartamento leas primero los estatutos de funcionamiento interno de la comunidad.

Otro día me extenderé más si hace falta y os citaré legislación y jurisprudencia por si alguno no se lo cree o no se acuerda de la explicación que le dieron al respecto. Saludos
sep-2008
731 mens.
Administrador