Hola a tod@s y buenas noches.
Hoy he ido al Registro de la Propiedad para tener el Título constitutivo de mi edificio (en otro tema comenté que era, según el catastro de 1961es) y.......!oh sorpresa!: el primer y único registro de la finca es de 1.963 !!y escrito a plumilla!!!. Habla de los propietarios del solar que se quedan con 4 locales,dos en el bloque A (la finca de al lado) y 2 en la mía. Y solo señala el lugar (altura de planta y dcha/izda) y el número de la puerta de cada departamento. La única ref. a un porcentaje es del 5% para todos, 2 bajos y 8 puertas. Ese porcentaje suma el 50% ..¿alguien sabe que pasa con el otro 50%?. Indica que los dueños de los bajos, sin permiso de nadie puede unirlos o en 1 o dividirlos en los que les convenga sin pedir permiso a nadie,siempre que distribuya los % que tienen adjudicados. El Sr. del registro ha dicho que siguen existiendo 2 Bajos y nos ha dado la nota simple , en la que se hizo un cambio por adjudicación de gananciales en 2005, pero a fecha de hoy son dos Bajos de 60 m cuadr., La confusion respecto a la cuota con la que participa la dueña debe proceder del Catastro en la que aparece un solo bajo de 122 m cuadr. y 1 sola propietaria. Y !ojo! el unico libro registrado es del año 2006. Es decir, que desde hace mil años, paga 1 sola cuota, con el mismo importe del resto, en total 9 cuotas iguales. Nuevamente y según el Sr. del registro esas hojas manuscritas son el Titulo constitutivo y los Estatutos ????????
Por favor ¿alguien sabe como se desmonta este entuerto y se reparten bien las cuotas?. No han guardado Actas, no hay libros hasta el 2006, hasta esa fecha se lo comía todo la presidenta a su mejor entender (y reconozco que todos la hemos dejado funcionar así sin ser conscientes de todo esto)
Saludos y gracias,