ABOGADOS

buenas tardes,en el bajo de mi edificio hay un local destinado para bar

el actual inquilino quito una valla de hierro porque queria reformar el bar y hacerla de celosia ,no pidio permiso a la comunidad por lo que despues de 2 años sin habrir el bar ni de reacer la valla se aprobo en una junta decirle que tenia que poner una valla

de esto se encargo el administrador y se le autorizo a contratar a un abogado ,se le mando un burofas al dueño del bar para que rehaciera la valla pero nunca se a llegado a las malas ni a ir al juzgado ya que a puesto una valla , el administrador nos a pasado 450 euros de gasto de abogado y procurador

esto es normal ,si no se a ido ni al juzgado

gracias

La respuesta que yo le daría es que si es legal dado que ustedes han dado poder al administrador para que contrate abogado sin pedir, presupuesto de los servicios que le prestaría y del importe de los mismos, por lo tanto le han dado carta blanca para hacer y deshacer sin limitación de precio, salvo el que la ley fija y calculo que esta dentro de esos limites. Lo lógico hubiese sido que el administrado r( realizando sus funciones correctamente y velando por los intereses de ustedes que son al final los que le pagan) hubiese comunicado a los vecinos de que la contratación del abogado sin previo presupuesto de los servicios que se le requieren suele ser mas cara de lo que se piensa, por tanto que es mejor pedir presupuesto y decidir si conviene, compensa o merece la pena contratarlo. Esto pasa por delegar tanto en los administradores sin pedir explicaciones y sin acotar esas delegaciones

Si hubo satisfacción extrajudicial, mejor incluso para la comunidad, pero eso no empece la labor del letrado, que no es únicamente ante el Juzgado sino también en este tipo de acuerdos, contratos... etc.

Para que te hagas una idea, el Colegio de Abogados de Madrid no precisa en este tipo de asuntos una cuantía concreta, pero sí recomienda un mínimo de 300 euros más gastos (y las normas orientadoras ya son bastante antiguas).

Por tanto, creo que unos honorarios de 450 euros, gastos incluidos, es una minuta más que aceptable para ese supuesto.

Lo que supongo que será un error será lo del procurador y todo el importe de la factura será del abogado.

Antiquo.

gracias por vuestras respuestas

en los gastos del trimestre pone abogado y procurador

Infórmate.

Si no hay juicio, no puede haber gastos de procurador, serían completamente innecesarios.

No obstante, puede ser un nombre estándar para este tipo de partidas en el programa de contabilidad de tu administrador.

Antiquo.