Reclamar desperfectos a la comunidad

Buenos dias a todos. Primero que nada,agradecer que alguien este dispuesto a informar o ayudar de forma desinteresada, en los tiempos que corren es de agradecer. Gracias

Mi problema; soy morozo de mi comunidad,las cosa no han ido bien. No me quedo otra que alquilar la casa.Ahora el inquilino se me va por que en los volados esteriores hay grietas y se han caido trozos con el consecuente susto e intranquilidad del inquilino,,

Mi pregunta es si puedo reclamar a la comunidad, que arregle estos desperfectos, por que si no sera imposible volver a alquilarlo. Ahunque sea por las malas,por que seguro que la primera respuesta sera lo de mi deuda ,,,

Gracias

Te has contestado tu solo, cierto es que ese voladizo es de la comunidad y lo debería pagar ella, pero, ¿como lo va a pagar ésta? si eres moroso y no cumples con la obligación de pago de los gastos comunes.

A que si disfrutas del seguro de la comunidad, de la limpieza del inmueble, del portero automático, de todos los servicios que tiene.

TODO ESO LO PAGAN LOS DEMAS VECINOS.

Y A Ud. que le parece, si la comunidad no repara porque Ud o mas como Ud no pagan comunidad, y no hay fondos.Que hacemos una de dos.O dejamos que la casa se caiga y les metan a todos en la cárcel, o que lo pague el presidente que para eso lo es,   

Evidentemente si no pago no es por que no quiera. Y si la solucion fuera la carcel pa todo, a ver donde ibamos a caber.

Pero digo yo, que aparte de mis obligaciones tengo mis derechos. Y al igual que estoy obligado a tener un seguro, la comunidad tambien lo estara,amen de que con el importe que debo yo, no les de ni para la pintura.

Hummm...

Está claro que Vueltas hace mal por ser moroso, pero ése no es el tema a debatir.

La obligación de la comunidad no tiene realmente nada que ver con que él pague o no pague debidamente sus cuotas.

Vueltas: redacta un escrito para el Ayuntamiento de tu localidad. Identifícate, expón los desperfectos del inmueble, responsabilidad de la comunidad, y solicita que intervenga y adopte las medidas pertinentes para la evitar daños en personas y cosas.

Fundaméntalo en la infracción del deber de conservación establecido en el art. 9.1 de la Ley del Suelo (RD 2/2008), a cuyo tenor:

"El derecho de propiedad de los terrenos, las instalaciones, construcciones y edificaciones, comprende... los deberes de... conservarlos en las condiciones legales para servir de soporte a dicho uso y, en todo caso, en las de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato legalmente exigibles; así como realizar los trabajos de mejora y rehabilitación hasta donde alcance el deber legal de conservación".

Seguramente en tu Comunidad Autónoma la legislación de urbanismo tenga una previsión similar.  En Madrid está en el art. 168 de la Ley 9/2001, de literatura similar. No obstante, es suficiente a estos efectos la previsión de la ley estatal, antes citada.

Antiquo.

Usted puede deber la comunidad, y tener defectos de obra en el edificio, por lo tanto que no pague, no significa que no lo tenga que hacer cuando sea reclamado en un monitorio.

Por lo tanto consulte y solicite lo siguiente;

Ley 38/1999 del 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación, artículos 17 y 18, capítulo 4, reclamación fehaciente por burofax, con certificación de texto, para los desperfectos de edificación del edificio.

Que usted no es un criminal, pero siempre hay vecinos, con ganas de montar fiestas, sin conocimiento de causa, ya que los pisos altos, siempre tienen mas humedades, y los centrales menos problemas, pero la Ley es para todos.

Pregunto ¿Si el señor se cae por las escaleras mojadas, no tiene seguro, o se suelta la parabólica y le destroza su inmueble, o se produce un fuego en su rellano, no le pagan?

Contesten con propiedad, gracias. Usted pagará y le recomiendo lo haga rápido, ya que esta perjudicando a sus vecinos, y puede tener gastos de abogados, costas, o su monitorio, no lo deje para luego pagar mas, pero usted no es un asesino, ni un ladrón, y mucho menos un delincuente, ni los bancos están pagando, la comunidad, de tantos inmuebles que tienen.

Mañana le puede pasar a mucho de los que han contestado, sin corazón, y con desconocimiento de la Ley. Espero haberle ayudado.