Pintar exterior edificio y reparar cornisas y demas desperfectos.

NO TIENES QUE PAGAR MAS..PONGA LA PRESIDENTA COMO SE PONGA LA COMUNIDAD GENERAL SOIS VIVIENDAS. LOCALES Y GARAJE.

Elenasf  muchas gracias por tu información tan clara y contundente.Asi da gusto te aclaren las cosas...........¡¡ O TODOS SOMOS MOROS,O TODOS SOMOS CRISTIANOS !! 

Un saludo cordial.

Bueno...te dire que según pones , en la reunión no se exonera a los locales y garajes del pago de la derrama, por lo tanto para sacer lo que a tu piso le corresponde de esas obras tienes que mirar  tu escritura de la vivienda y ver  que coeficiente de participacion tienes por ejemplo 11% , luego el total de la obra ejp. 30.000 , haces una regla de 3 = 30.000*11de tu coeficiente /100= 3.300/18meses183.33 mes.

NO TIENES QUE PAGAR MAS..PONGA LA PRESIDENTA COMO SE PONGA LA COMUNIDAD GENERAL SOIS VIVIENDAS. LOCALES Y GARAJES

Ya me extraña que no tengan estatutos. Acuda al registro de la propiedad y pìda una certificación del título. Verá como le indica la forma de contribuir, y la forma de gestionarse.
Y la presidenta que está de por vida, quizá le indique el mismo titulo, que eso no puede ser. ¿Como lo han permitido? Pues Ud. sabrá.

.-Aclaraciones:

Ciertamente desconocemos los Estatutos,de existir.Se trata de una muy antigua comunidad vecinal ( 38/40 años).

Eterna y joven Presidenta de más de 70 años: A ella esta función de funciones la "pone" y al resto del colectivo intenta esquivar sus obligaciones de carácter anual,creo yo .¡¡ LA COMODIDAD A CUALQUIERA PRECIO !!

Salu2

"poner al cobro 18 recibos durante los próximos 18 meses.Trascurridos los cuales se debería proceder a la reparación."

¡¡ Tal cual,elenasf !!

Salu2

y literalmente como lo dice el Acta  asi :

"poner al cobro 18 recibos durante los próximos 18 meses.Trascurridos los cuales se debería proceder a la reparación."

es muy importante por eso te lo decia, anda copialo tal cual viene

Veras elenasf:

Esta es una Comunidad con 38 años.No tiene Estatutos,tan solo un viejo libro "de actas" con muy pocas anotaciones sobre acuerdos o reuniones.

Su "joven" presidenta con 71 abriles es: administrador/tesorero/secretaria/vicepresidenta y Presidenta mientras aguante. 

Se acuerda en una reunión de Portal poner al cobro unos 18 recibos extra para realizar la reparación de cornisas y pintado exterior.Esto para los vecinos y a los locales y aparcamientos  se pasa de puntillas.

En el "viejo libro de actas" consta el poner al cobro 18 recibos durante los próximos 18 meses.Trascurridos los cuales se debería proceder a la reparación.

En esta reunión de portal acuden 7 de los 30 propietarios de pisos.

Así las cosas,nuestros vecinos mayores acata y van a duras penas pagando.Los "rebeldes ( 6 ) se nos amenazan con grandes problemas,tal vez pienso yo.......¡¡ NO ENTRARE EN EL REINO DE LOS CIELOS !!.

Así las cosas.Gracias por tu interés y feliz fin de semana.

Salu2

Antes de decir si tienes o no que pagar te he pedido que me digas que dice exactamente el Acta refiriendose a este punto. es muy importante

Publicado el jueves, 27 de septiembre de 2012 21:39

Alta: may-2011
Mensajes: 1339

  Pues simplemente, entrará en mora y si no paga después del juicio que le cargarán costas. Le embargarán la propiedad hasta que pague. Que sigue sin querer pagar, le subastan la casa, y con lo que saquen pagan la comunidad.
Le puedo responder mas técnicamente, pero no mas claro.

Editado por pasacero 27/09/2012 21:40

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Ante esto,debo rendirme y pagar como un bendito.

Lastima que a la inmensa mayoría de "chorizos" que esta saqueando este País,no le apliquen medidas similares.

Gracias por todas vuestras respuestas.

Feliz Fin de Semana y...........¡¡ A  PAGAR,PUEBLO !!

Puedes poner literalmente ese punto como esta redactado en el Acta?

Publicado el jueves, 27 de septiembre de 2012 16:11

Alta: abr-2009
Desde: Madrid
Mensajes: 128

En la reunión para abrobar esa derrama, se aprobo exonerar a locales y garajes, por que no protestastes ahi??? ..aquí en el foro nada se puede hacer.

Comentarte:

En esa Reunión no se aprobó esa medida de favoritismo hacia los locales/aparcamientos.

Se acordó verbalmente que deberían contribuir a estos gastos.

Y por último no me fue posible "protestar" por que me encontraba lejos de esta Ciudad.

Agradezco tu comentario y posibles alternativas ante esta situación:

¡¡ SI ME NIEGO.....QUE ME PASARA!!

Salu2

Gracias pasacero.

Salu2

pasacero,comentarme que hacer en esta situación.

Si me niego a pagar ya me han comentado que me denunciarían.

Pueden hacer esto tan alegremente

Gracias y salu2

¿Hay alguna salvedad estatutaria que diga algo de fachadas?

No,simplemente que pretenden dejar fuera de este Pago Extraordinario para el arreglo exterior del edificio a los dueños de locales y plazas garaje.Las razones pueden ser de carácter "amigables".

Saludos y gracias pasacero

 PREGUNTAS AL FORO:

.- En el recibo extra que me quieren cobrar para el pintado y reparación de  cornisa del edificio,tan solo el mencionado recibo extra se nos aplica a los propietarios de viviendas,dejando exentos de pago y participación en gastos tanto a los locales comerciales,como a los propietarios de plazas de aparcamiento ( alguno de ellos,no residentes en el edificio).

Pregunto:

Puedo negarme a pagar el mencionado recibo extra (900 Euros),alegando la injusticia que se comete al dejar fuera de este pago a los Locales Comerciales y a las Plazas de Garaje.

Ante una posible denuncia,esta alegación e injusticia me puede resultar util.

Y por ultimo ¿ que tramites siguen en una denuncia por este tipo de problema?

Se trata de poner al cobro unos recibos(tan solo a propietarios de viviendas) para a un medio plazo  Pintar y  Reparar el exterior del Edificio.Todo esto sin aportar ni un céntimo los locales y plazas de garaje.

Salu2  y  Gracias por vuestras respuestas

Todo depende de como esté estipulado en la escritura de división horizontal.

Si es una costumbre que las cuotas de comunidad sean distintas tb. está articulado en la LPH que se pueda realizar...
Sobre todos en pisos antiguos se hacía regla de treinta y trés... hay 10 pisos cada uno paga 1/10

Para modificaciones se necesitaría la unanimidad (que no vas a conseguirla)

Lo mejor es que busques la división horizontal para ver... y en tu escritura de la casa tb. pondrá cuánto tienes que pagar.

Gracias Pasacero.

Desde antiguo esta mi comunidad se rige por pagos de cuantía fija para los propietarios de las viviendas,asignado a los locales comerciales y plazas de aparcamiento cantidades inferiores a las que pagamos los que vivimos en los pisos.No tenemos administrador y todo esto es un poco como "la marina de Pancho Villa".

Es decir lo de todos los propietarios deben contribuir según su cuota de participación,tal cual tu me comentas no resulta tan fácil ante este desbarajuste.de ahí mi pregunta:

¿Puedo negarme a pagar ante esta situación para mi entender discriminante ?

¡Si me niego a contribuir a este gasto extraordinario( no asi a los demás gastos por mantenimientos que se generan cada mes),podrían amenazar a denunciarme ?

Y en caso de denuncia......que debiera de hacer.

Muchas gracias por tu atención y respuestas.