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Pintar exterior edificio y reparar cornisas y demas desperfectos.

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Actualizado 02/10/2012
2894 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep-2012
16 mens.
Circunstancial
Desde: Vigo
  halva
20/09/2012 19:15

Buenas tardes:

Ante el pintado exterior y reparación de cornisas y demás en mi edificio,es obligatorio que en dicho presupuesto deban contribuir no solo los propietarios de las viviendas,si no también los propietarios de locales comerciales y plazas de garaje.

Nuestro presidente y vicepresidente no se sabe porque motivos ocultos pretender dejar fuera de esta obligación de pago a los señores de los locales y a propietarios de plazas de garaje,que por cierto no viven en este mismo edificio.

Ante estos hechos,puedo negarme a pagar la parte que me asignan,basándome en que la obligación de pago de este presupuesto de pintura y reparación exterior es competencia y obligación de todos.

Mucha gracias por vuestras respuestas y ayuda.

may-2011
4603 mens.
Asiduo
20/09/2012 19:35

Todos los propietarios deben contribuir según su cuota. Total la  suma de todas 100%.

 

 

 

sep-2012
16 mens.
Circunstancial
Desde: Vigo
  halva
20/09/2012 20:08

Gracias Pasacero.

Desde antiguo esta mi comunidad se rige por pagos de cuantía fija para los propietarios de las viviendas,asignado a los locales comerciales y plazas de aparcamiento cantidades inferiores a las que pagamos los que vivimos en los pisos.No tenemos administrador y todo esto es un poco como "la marina de Pancho Villa".

Es decir lo de todos los propietarios deben contribuir según su cuota de participación,tal cual tu me comentas no resulta tan fácil ante este desbarajuste.de ahí mi pregunta:

¿Puedo negarme a pagar ante esta situación para mi entender discriminante ?

¡Si me niego a contribuir a este gasto extraordinario( no asi a los demás gastos por mantenimientos que se generan cada mes),podrían amenazar a denunciarme ?

Y en caso de denuncia......que debiera de hacer.

Muchas gracias por tu atención y respuestas.

ago-2012
259 mens.
Habitual
20/09/2012 23:57

Todo depende de como esté estipulado en la escritura de división horizontal.

Si es una costumbre que las cuotas de comunidad sean distintas tb. está articulado en la LPH que se pueda realizar...
Sobre todos en pisos antiguos se hacía regla de treinta y trés... hay 10 pisos cada uno paga 1/10

Para modificaciones se necesitaría la unanimidad (que no vas a conseguirla)

Lo mejor es que busques la división horizontal para ver... y en tu escritura de la casa tb. pondrá cuánto tienes que pagar.

sep-2012
16 mens.
Circunstancial
Desde: Vigo
  halva
21/09/2012 20:38

 PREGUNTAS AL FORO:

.- En el recibo extra que me quieren cobrar para el pintado y reparación de  cornisa del edificio,tan solo el mencionado recibo extra se nos aplica a los propietarios de viviendas,dejando exentos de pago y participación en gastos tanto a los locales comerciales,como a los propietarios de plazas de aparcamiento ( alguno de ellos,no residentes en el edificio).

Pregunto:

Puedo negarme a pagar el mencionado recibo extra (900 Euros),alegando la injusticia que se comete al dejar fuera de este pago a los Locales Comerciales y a las Plazas de Garaje.

Ante una posible denuncia,esta alegación e injusticia me puede resultar util.

Y por ultimo ¿ que tramites siguen en una denuncia por este tipo de problema?

Se trata de poner al cobro unos recibos(tan solo a propietarios de viviendas) para a un medio plazo  Pintar y  Reparar el exterior del Edificio.Todo esto sin aportar ni un céntimo los locales y plazas de garaje.

Salu2  y  Gracias por vuestras respuestas

may-2011
4603 mens.
Asiduo
21/09/2012 21:42

¿Hay alguna salvedad estatutaria que diga algo de fachadas? 

sep-2012
16 mens.
Circunstancial
Desde: Vigo
  halva
23/09/2012 20:47

¿Hay alguna salvedad estatutaria que diga algo de fachadas?

No,simplemente que pretenden dejar fuera de este Pago Extraordinario para el arreglo exterior del edificio a los dueños de locales y plazas garaje.Las razones pueden ser de carácter "amigables".

Saludos y gracias pasacero

sep-2012
16 mens.
Circunstancial
Desde: Vigo
  halva
23/09/2012 20:52

pasacero,comentarme que hacer en esta situación.

Si me niego a pagar ya me han comentado que me denunciarían.

Pueden hacer esto tan alegremente

Gracias y salu2

may-2011
4603 mens.
Asiduo
23/09/2012 21:53

  Pues simplemente, si hay derrama, ingresar en ella lo que le corresponde, ni más ni menos. Si hay fondo en caja al final del ejercicio y si le cargan de más, salvar e impugnar la liquidación.

sep-2012
16 mens.
Circunstancial
Desde: Vigo
abr-2009
300 mens.
Habitual
Desde: Madrid
27/09/2012 16:11
En la reunión para abrobar esa derrama, se aprobo exonerar a locales y garajes, por que no protestastes ahi??? ..aquí en el foro nada se puede hacer.
sep-2012
16 mens.
Circunstancial
Desde: Vigo
  halva
27/09/2012 18:40

Publicado el jueves, 27 de septiembre de 2012 16:11

Alta: abr-2009
Desde: Madrid
Mensajes: 128

En la reunión para abrobar esa derrama, se aprobo exonerar a locales y garajes, por que no protestastes ahi??? ..aquí en el foro nada se puede hacer.

Comentarte:

En esa Reunión no se aprobó esa medida de favoritismo hacia los locales/aparcamientos.

Se acordó verbalmente que deberían contribuir a estos gastos.

Y por último no me fue posible "protestar" por que me encontraba lejos de esta Ciudad.

Agradezco tu comentario y posibles alternativas ante esta situación:

¡¡ SI ME NIEGO.....QUE ME PASARA!!

 

Salu2

may-2011
4603 mens.
Asiduo
27/09/2012 21:39

  Pues simplemente, entrará en mora y si no paga después del juicio que le cargarán costas. Le embargarán la propiedad hasta que pague. Que sigue sin querer pagar, le subastan la casa, y con lo que saquen pagan la comunidad.

Le puedo responder mas técnicamente, pero no mas claro.


Editado por pasacero 27/09/2012 21:40


Editado por pasacero 27/09/2012 21:41
abr-2009
300 mens.
Habitual
Desde: Madrid
28/09/2012 14:30

Puedes poner literalmente ese punto como esta redactado en el Acta?

sep-2012
16 mens.
Circunstancial
Desde: Vigo
  halva
28/09/2012 18:03

Publicado el jueves, 27 de septiembre de 2012 21:39

Alta: may-2011
Mensajes: 1339

  Pues simplemente, entrará en mora y si no paga después del juicio que le cargarán costas. Le embargarán la propiedad hasta que pague. Que sigue sin querer pagar, le subastan la casa, y con lo que saquen pagan la comunidad.
Le puedo responder mas técnicamente, pero no mas claro.

Editado por pasacero 27/09/2012 21:40

$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

Ante esto,debo rendirme y pagar como un bendito.

Lastima que a la inmensa mayoría de "chorizos" que esta saqueando este País,no le apliquen medidas similares.

Gracias por todas vuestras respuestas.

Feliz Fin de Semana y...........¡¡ A  PAGAR,PUEBLO !!

sep-2008
736 mens.
Administrador