Hola, vivo en un primer piso de una comunidad de 56 vecinos, resulta que mi cocina, el baño y un dormitorio me dan a un patio interior por el que viene un bajante comunitario que sale de cada baño y llega hasta el bajo; bien....este bajante a la altura del segundo piso tiene una fuga y el agua o lo que salga por ahí chorrea por la pared y por el exterior del bajante pasando por la fachada de mi vivienda y la del bajo con el consiguiente deterioro por humedad de la pintura de la fachada y del interior de mi vivienda ya que después de tantos años, la humedad se ha filtrado para dentro afectando al alicatado del baño y la pared del dormitorio.
he hablado con la presidenta para que arreglen de una vez la avería y me dice que no hay dinero y cuando le pregunto si el seguro se tiene que hacer cargo me da largas ; es cierto que al menos el 20% de los vecinos no pagan la comunidad y esto viene de muchos años atrás, no se denuncian a los morosos porque al parecer amenazan al presidente, le arañan el coche , etc,etc.
La solución que siempre ponen para hacer reparaciones es poner una derrama que por supuesto solo ponen los mismos que pagamos la comunidad,; Hace unos mese me echaron en el buzón por equivocación un par de cartas que venían del seguro del edificio, en las que decía que por devolución de los 2 últimos recibos, el seguro quedaba sin efecto.
Yo he tomado la decisión de no pagar, llevo 3 meses sin hacerlo, se que hago mal pero es que no se lo que hacer para que se atienda mi demanda.
Mis preguntas son las siguientes:
1º- si hay una convocatoria, ¿me pueden negar el derecho al voto por deber 3 recibos?
2º- está obligada la comunidad a tener un seguro del edificio?
3º- La avería del bajante comunitario....¿se debe hacer cargo el seguro si lo hubiera? o la misma comunidad.
Le agradecería que me respondiera a estas dudas y que me aconsejara sobre lo que puedo hacer al respecto; un saludo y muchas gracias.