Comprobar irregularidades de Administración de Fincas

EL voto de los ausentes se considera positivo sólo para determinados asuntos, esto es los que trata el art. 17.1 de la LPH.

Para cesar al administrador solo se requiere que el tema a tratar vaya explícitamente en el orden del día de la Junta Extraordinaria y que la mayoría así lo decida. En cambio en Junta Ordinaria su renovación va incluida en el tema de renovación de órganos de gobierno, presidente, vicepresidente, secretario y administrador y de igual modo la simple mayoría validara el acuerdo.

Desde luego si la Junta no tiene confianza en el administrador lo mejor que puede hacer es cesarle.

Buzomadrid revise el art. 17.1 y suerte en la elección del próximo administrador en la profesión también hay buena gente, seguro que aciertan.

Como dice, hay muchas personas que viven fuera y no asisten a las juntas, es un problema o no para esta circunstancia de cese le comento.

1º la convocatoria tiene que tener un punto en el ponga POSIBLE cese del administrador, O DE OTRA MANERA PERO DE UNA FORMA CLARA.

2º  Como deciamos antes no asisten a esa junta muchos vecinos, pero los asistentes han acordado por ejemplo rescindir de sus servicio.

¿como se computan los no asistentes? Según la Ley vigente a los efectos establecidos en los párrafos anteriores de esta norma.

SE COMPUTARAN COMO VOTOS FAVORABLES LOS DE AQUELLOS PROPIETARIOS AUSENTES DE LA JUNTA DEBIDAMENTE CITADOS, QUIENES UNA VEZ INFORMADOS DEL ACUERDO ADOPTADO POR LOS PRESENTES, CONFORME AL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 9, NO MANIFIESTEN SU DISCREPANCIA POR COMUNICACION EN EL PLAZO DE 30 DIAS NATURALES, POR CUALQUIER MEDIO QUE PERMITA TENER CONSTANCIA DE RECEPCION.

Muchas gracias por la respuesta.

¿Se puede ir a la administración y pedir copia de contrato de la limpiadora por ejemplo, gastos de agua y alcantarillado del ayuntamiento, seguro de la comunidad, etc? ¿Y tienen que enseñarlo al momento? ¿Se puede pedir copia para comprobar todo en casa? Si no lo hacen ¿qué pasos se pueden dar? ¿hoja de la OMIC?

El problema para solicitar el cese es que la mayoría de los vecinos no viven en el edificio, están en otras ciudades y sólo vienen de vacaciones, entonces no son conscientes de los tejemanejes que parece que hay. Y creemos que una persona que se encargaba de la portería desde su casa cobrando un salario mensual bastante elevado también estaba en el ajo ya que los vecinos que no estaban delegaban votos en esa persona. 

¿Sabes qué porcentaje de vecinos tiene que estar de acuerdo para cesar a los administradores de la finca? No tenemos cómo comunicarnos con el resto de los vecinos. 

Mucha suerte mañana para vuestro cese.

Editado por vecino2013 08/02/2013 17:34

Editado por vecino2013 08/02/2013 17:43

Editado por vecino2013 08/02/2013 17:44

Comenta que justificante de gastos tiene un vecino-propietario derecho a ver.

Tiene derecho a ver todos los justificantes de gastos y él (ADMINISTRADOR) tiene la obligación de MOSTRARLOS, siempre hablamos en el periodo vigente, tienen otra opción en la reunión anual que se convoque tienen la oportunidad en el punto en el que dice aprobación de cuentas decir NO y se le solicitan ver los recibos.

Aunque leyendo lo que leo  vecino 2013 lo que puedo recomendar es cesarle, mañana sábado nosotros vamos a cesar al que tenemos por razones que son muy parecidas y no creo que se atreva a venir.