Buenas
En breve realizaremos la reunión anual y este años vamos a iniciar la demanda contra dos vecinos que no pagan las cuotas a la comunidad. Estos vecinos tienen deudas por unos 1000€ y pico cada uno. Se trata de un mismo propietarios que tiene dos pisos con dos nombres diferentes escriturados, un piso a nombre de un señor y el otro a nombre de su madre. Para poner un poco en situación comento que se trata de una comunidad que se constituyó en el año 2009, pero y en esa fecha empezó a ser habitada por esos dos vecinos (bueno unos inquilinos de estos) y en el 2012 fue habitada por el resto de vecinos, total 11.
Soy presidente de esa comunidad y nada mas entrar tuve que cambiar de administrador, ya que estaba ROBANDO directamente a la comunidad a través de facturas falsas. Revisando información pude descubrir que estos dos vecinos que comento están vinculados con el administrador y nunca jamás habían pagado ningún recibo a la comunidad, sino que se inventaban facturas y las pasaban a la comunidad (supongo de papeles que lo de mustran) Pero buen, tras contratar al nuevo administrador este no se si no quiere líos, pero indica que sería difícil de mostrar todo eso que fácilmente se ve.
En definitiva que estas dos viviendas NO han pagado un solo euro del 2012, ni lo que llevamos del 2013, lógicamente tras entrar yo como presidente no se ha colada ni una sola factura mas falsa. En la actualidad adeudan unos 1000€ cada uno de comunidad, ya que el antiguo administrador, "amigo" de los morosos dejó en su documentación que debían del años 2011, el 2012 que es que he gestionado y lo que llevamos del 2013. Ahora vamos ha hacer una reunión anual y hemos indicado en el orden del día que se tratará el tema de morosidad y podremos tomar acciones legales (al parecer, si esto no consta en acta no se puede hacer) Y mi pregunta es ¿podemos reclamar intereses de demora? según me ha informado el nuevo administrador NO. En caso afirmativo ¿como se debe hacer? y si por favor me podéis explicar que pasos se deben seguir después de la reunión hasta el cobro de la duda os lo agradezco.
Gracias por todo