Patio de luces

No, no creo que tenga ningún problema, y menos si el resto de vecinos han hecho lo propio. Pero cúrese en salud y coméntelo en Junta.

Por cierto, ese "pequeño tabique" que quiere tirar, sea muro de carga o no, es cerramiento de fachada, y como tal es elemento común, por lo que sí que está modificando la fachada del edificio.

Gracias por vuestra información. 

Hablare con el presidente y le comentare  la obra.  Eso seguro, no quiero tener problemas.

La galería es de mi propiedad, todos los vecinos la tienen cerradas con ventanas.

El tabique que quiero eliminar no es pared maestra, limita la cocina con la galería ( no con el patio de luces).

Se que el patio de luces es un bien común, del que puedo hacer uso y disfrute, pero sin modificar nada por supuesto.

¿Pensais que tendré muchos problemas?

El art. 7 de la LPH es claro:

"1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exterior, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad."

Por lo que lo primero que tiene que hacer es notificar que va a realizar obras en su domicilio.

Los patios de luces también disponen de fachada (fachada interior) que forma parte del estado exterior del inmueble, por lo que si cierra esa galería con un ventanal ya está usted modificando el estado exterior del inmueble.

De todas formas plantee usted su propuesta en la Junta de Propietarios y quizás, porqué no consigue usted la unanimidad requerida para hacer la obra sin problemas.

1º La Galería esta contemplada en tu escritura? y 

2º Pediría de todas formas permiso para curarte en salud, ya que vives en una Comunidad.

Saludos

Yo vivo en un primero y la galería es techada solo seria poner una puerta de aluminio y cerrarla. No invado el patio de luces. ( No afecta a la fachada del edificio, no?) Si que es verdad que tiraria un pequeña pared de la cocina.

Si aumentas la cocina quitando la galería, modificas la estética de la fachada, yo pediría permiso para que luego no existan sorpresas y haya algún vecino que te paralice las Obras. Saludos