que aconsejais agrupamiento de comunidades

Buenos dias, ¿De quien es la titularidad de los espacios que comparten y quieren  organizar?. Es importante verificar esto.

En los  casos en los que se amplian obligaciones se deben tener en cuenta a todos los copropietarios aunque en el momento de la votacion no esten al corriente de pago.

Los pasos a seguir dependeran de quien ostenta la titularidad de los terrenos compartidos o a compartir.

Buenos días

Gracias por tu información Isabelbajo. Efectivamente no están inscritos en el registro de la propiedad como Mancomunidad, sólo son comunidades independientes.

Quisiera me aclararas si puedes.

1.- El acuerdo por unanimidad también valdría el voto de vecinos que no están al día en el pago de las cuotas?

2.- Después tendría que hacer lo que me han comentado los anteriores compañeros una vez se alcance el acuerdo?

Muchas gracias por el interés y espero su respuesta.

saludo

Le aconsejo que primero vaya al Registro de la Propiedad  y verifique si esos espacios que comparten estan ya organizados como Mancomunidad o no.

En caso de que no esten asi registrados una forma de organizarlo seria:

• Reunirse los presidentes y elaborar un documento para aprobar en todas las comunidades integrantes de la futura Mancomunidad.
• Este documento basicamente debe conter la definicion de los espacios comunes a compartir, los servicios de que dispone, la regulacion de su uso y la cuota de participacion de cada una de las comunidades integrantes.
• Cada presidente trasladara el documento a los copropietarios de su Comunidad para tratar su aprobacion en Junta General convocada al efecto. La aprobacion necesita unanimidad.
• Las comunidades que alcancen el acuerdo podran ser integrantes de esa Mancomunidad.

No es sencillo pero no seria la primera vez que veo que se organiza una Mancomunidad sin problemas de ningun tipo.

Un saludo, 

Bueno

Pues entonces que aconsejáis??. Queremos hacer algo que sea vinculante para todos los vecinos y que todos contribuyan a los gastos que ocasionan las zonas comunes, ya que todos compartimos las mismas zonas comunes aunque estemos constituidos en distintas comunidades. Algunos vecinos no quieren contribuir a esos gastos ( aun pudiendo asumir los mismos) por que dicen que no esta definida esa parte de la comunidad.

mil gracias por el interés y las respuestas.

Totalmente de acuerdo con los comentarios anteriores.  

Hacerse se puede hacer, es muy laborioso, acuerdo 100% de las actuales comunidades, hacer una sola significa modificación de los coeficientes de participación de todos los inmuebles, contratación de un departamento técnico que lo haga, posteriormente un juródico que haga-redacte la escritura posteriormente el notario que la firme, después el registro, modificación de los IBiS en Ayuntamiento.

¿Para que quereis esa locura, MIRAR el dinero que os tendriais que gastar? seguramenter tengais vosotros y vuestro vecinos morosidad, no pueden votar y quereis meterles es mas gastos.

Como muy bien ha dicho el anterior forero, es una locura de dinero lo que cuesta, para tener mas tarde los mismos problemas que seguramente tengais ahora, pero después le sumamos los de la comunidad vecina.

Creo que no os interesa ni intentarlo, intentar solucionar vuestros problemas y no os sumeis los de vuestro vecino.