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H
Hackney
27/02/2013 12:32

Estafa por Obras en Comunidad

¿Cómo detener la estafa en mi comunidad de vecinos?

6.075 lecturas | 5 respuestas

Hola, en mi comunidad de vecinos se está produciendo una gran estafa desde hace varios años. Se han hecho obras privadas en pisos y los gastos se han incluido en el presupuesto de obra. Los vecinos a los que les han hecho dichas reformas son los que dan el voto al presidente (y constructor!!!) para que siga haciendo obras. Despues de haber pasado un presupuesto de más de 300.000 mil euros el edificio todavía no ha pasado la ITE. Este señor sigue haciendo obras y los vecinos siguen consintiendoselo y aprobando sus presupuestos...tampoco deja que otros constructores presenten otros presupuestos con precios más sensatos. ¿QUE PODEMOS HACER? Los que estamos en contra ya hemos denunciado, ido a urbanismo, ido a los juzgados y no se arregla nada. Las derramas del periodo 2009 fueron de 500 euros al mes!!...durante dos años. Y suma y sigue.

 
H
Hackney
27/02/2013 23:25

Muchisimas gracias a todos por los mensajes.

No sabía que el juzgado tendría que ser el que autorizara las reuniones dado el caso en que ellos tuviesen el libro de actas retenido. Creo saber que el libro fue retenido incluso antes de la entrega del costoso presupuesto (el de 300 mil euros). Ellos nunca enseñan autorizaciones que por casualidad (y aparentemente) dan el porcentaje justo para poder aprobar presupuestos (de 26 vecinos solo asisten 6 o 7 propietarios a las reuniones..). Este señor se esta forrando con esta comunidad..quien lo tendría mejor: Presidente y constructor, ni siquiera con una empresa especializada en reformas de fincas con muchos años de antiguedad...
 

Estoy muy cansada con este asunto, espero que se resuelva..pero como dijo Magina arriba...depende de si "quedan" abogados y jueces honrados. No lo sé.

Por ahora yo solo he llegado a la conclusion de que este señor es un aprovechador. Dice que lo hace por el bien de sus vecinos pero a esos precios eso no se lo cree ni el. Ademas del hecho que no est'a haciendo lo que la ITE le requiere hacer...despues dice que hay morosos pero como no va a ver morosos en una comunidad que est'a llena de ancianos y de amas de casa y el la que ya van como unos 350 mil euros presupuestados desde el año 2007?! vamos que tendriamos que tener piscina climatizada en la azotea! Si solo somos 26 vecinos!!

 
M
mvadministracion
27/02/2013 17:35

Vamos a ver, según dices llegan al mínimo permitido alegando que tienen la autorización de los vecinos no presentes, ¿esas autorizaciones os las presenta? según Ley tienen que hacerse por escrito, sino se podría invalidar, eso es lo primero que veo y lo segundo, si el libro de actas lo tiene retenido el Juzgado, debería de ser el Juzgado quien ordenara las juntas, aún dando por legales las juntas realizadas sin el libro de actas, en el plazo máximo de 10 días,deberían de enviarle una copia certificada del acta de la Junta firmada por el Presidente o en su caso por el Secretario, una vez recibidda el acta de la Junta hay 30 días para impugnarla si hay disconformidad, como es en este caso.

Debería de mirar si se han saltado algún paso de los que describo anteriormente, y si todo está en manos del Juzgado, que sea el Juzgado quien decida lo que hay que hacer, hasta entonces, es muy posible que no está obligada a pagar las derramas ya que creo que aprobar tales cantidades de dinero es ilegal mientras la documentación la tiene un Juzgado (digo creo que porque hasta que no salga la resolución del Juzgado no se puede afirmar nada), no obstante yo lo consultaría con el abogado que le lleva la denuncia o directamente con el Juzgado.

 

Espero haberte ayudado y suerte en el Juzgado.

 
M
magina
27/02/2013 16:57

Mira  , la ignorancia y la hipocresía va muchas veces unidas y de eso se suelen aprovechar los manipuladores de turno para hacer sus "negocios"  es intentar informarse un poco cuales son tus derechos para por lo menos dar los primeros pasos  y si hay dudas pues, juntar voluntades y recurrir a algún abogado honrado que supongo que alguno quedara aun, y si luego es necesario se piden daños y perjuicios pero, ha de haber voluntad entre la gente honrada de llevar esto a termino sino, es un muro como tu dices  contra los sinverguenzas  de turno, de todas formas animo , interés, voluntad y constancia con éstas tres palabras a veces se consiguen muchas cosas.

saludos

 
H
Hackney
27/02/2013 16:25

Hola, gracias por tu respuesta. Las obras fueron aprobadas pero no por el 100% de la comunidad. Llegaron al mínimo requerido para aprobarlas diciendo que tenían autorizaciones de los no presentes. El señor le pagó al arquitecto 25 mil euros por un proyecto de obra y nos cobró 40 mil euros por evacuación de escombros. Te puedes hacer una idea de la gravedad de la estafa? Es que cualquier persona con cierto nivel de educación se daría cuenta, no sé que pasa con los vecinos de esta comunidad. No se quejan. Es un desastre. No hay libro de actas (el juzgado lo ha retenido) así que no hay constancia de nada. Una vecina trajo a la televisión y resolvió parte del pleito (le tenían la casa apuntalada desde hacia más de un año -debido a malas practicas, no arregló bien lo que la ITE le requirió y lo tuvo que rehacer).

A este paso vamos a tener que ir a la televisión otra vez. Hemos puesto muchas denuncias e instancias, también por mediación de abogados pero ellos siguen.

 
M
magina
27/02/2013 15:55

Hola ,  si has ido al juzgado entiendo que has puesto denuncia , pero de ninguna forma es legal lo que dices pasa en tu comunidad a no ser que sea por unanimidad que creo no es el caso, también intenta contactar con algún medio de comunicación muchas veces esto es lo mas rápido, saludos y suerte

 

Fin del hilo
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