Les recomiendo soliciten una nota simple en el Registro de Propiedad de ese local.
Lógicamente debería tener un titular propietario y seguramente un coeficiente de participación en los gastos de la comunidad, por lo que si se aplica la LPH le corresponden pagar unos determinados gastos. Si es así deberían reclamar al actual propietario el pago de las cuotas de Comunidad y si no los paga iniciar el proceso monitorio correspondiente.
Quizás deberían haberle solicitado las cuotas desde hace años. Pero como no han tenido en cuenta esas cuotas en los presupuestos pasados no podrán reclamárselas, pero si podrán hacerlo desde ahora
Como seguramente no les pague estos gastos podrán iniciar las acciones judiciales que pueden incluso hacer que la propiedad del local termine en la Comunidad. Será en este momento en el que puedan hacer uso del local, de lo contrario estarían cometiendo un delito.
Si en el Registro de la Propiedad se trata ese local como elemento común podrán hacer uso de él
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Máximo Mateo Rentero
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