Hola a todos.
Desde hace 2 años llevo soportando ruidos producidos por las bombas de la instalación solar térmica.Me he quejado a la comunidad y a la constructora sin recibir solución alguna.
Cuando compre el piso las bombas ya estaba en marcha y sin meter ruido.
Tengo una medición realizada por el técnico del ayuntamiento con una medición de 25 decibelios.
También tengo dudas sobre quien es el propietario legal de la instalación y quien debe realizar la reparación.
La instalación solo la aprovechan 11 viviendas de las 50 viviendas en total, pero se supone que no deja de ser otro elemento común de la comunidad.
En las escrituras solo se encuentra este párrafo que hace referencia a la instalación:
Sin perjuicio de la condición de elemento común del cuarto de instalaciones de energía solar sito en la planta de ático del conjunto urbano, el uso y utilización de las instalaciones sitas en el mismo, corresponderá a las viviendas y despachos que gozan del suministro de energía solar, debiendo adoptar las precauciones necesarias para evitar daños al resto del edificio derivados de un mal uso o mantenimiento de las mismas. Por tanto los propietarios de tales viviendas y despachos tienen la obligación de atender a su costa a su conservación y limpieza, respondiendo del mal uso, pero no de los deterioros causados por el transcurso del tiempo y de la vida útil de los materiales empleados en la construcción de dicho elemento común.
Tengo las siguientes preguntas:
1.- Según las escrituras, ¿quien es el propietario legal y encargado de la reparación de la instalación?.
2.-¿Quien es el responsable de la reparación de la instalación, la comunidad , la constructora o las viviendas que se aprovechan del uso?
3.- Si el propietario es la comunidad de vecinos, ¿se puede denunciar a la comunidad de vecinos?.
4.-Que normativas,leyes o derechos me amparan y cuales se han vulnerado.
Muchas gracias.