Humedades por condensacion!! Quien paga? Propietario o Comunidad

El edificio es muy viejo, en dónde está.  Desde cuándo tienen ese problema.

Por qué está demasiado fría la pared.  Las otras están más calientes por alguna razón.  Los demás vecinos no tienen ese problema, que sistema de calefacción utilizan.

Si el origen de esa condensación es que utilizan un calefactor, pues en principio que cambien su sistema  de calefacción por otro que mantenga una temperatura constante (no excesiva).

Existen diversas empresas especializadas que podrán resolver tus problemas de condensación con soluciones profesionales y probadas.

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Más que un arquitecto técnico debería ser un arquitecto, aunque más allá del título lo importante es que entienda del tema.

Respecto al problema de este vecino, habría que determinar la causa primera de las condensaciones: pueden ser por un defecto de aislamiento de la fachada, en cuyo caso debería ser la Comunidad, de aceptarlo, la encargada de subsanar ese defecto.

Pero también pueden ser causadas por el uso que este vecino dé a su vivienda: calefacción excesiva, falta de ventilación, generación de humedad interior (ropa tendida...) excesiva, etc. En este caso es un problema exclusivo del vecino.

La condensación puede ser producida por defectos en la fachada, camara de aire o por la diferencia de temperatura que crean los propietarios con diversos medios de calor. Quien determina el origen y la causa de dicha condensación es un arquitecto técnico . Son estos profesionales los adecuados y preparados para este tema. Lo normal es llevar el tema a junta donde se somete a votación la conveniencia de buscar y determinar si es la causa de dicha condensación es por causa de un bien común o por la vivienda afectada, se plantea llamar a un perito que determine la causa e incluso de la solución a tal problema. Si la causa es un elemento común la comunidad asumirá el arreglo,los daños a la vivienda y por descontado el salario del arquitecto técnico. Del mismo modo si la causa es el piso del vecino será este quien lo solucione si lo quiere y por descontado asumirá el solito el salario del arquitecto. De la diferencia de quien asume el importe , proviene la conveniencia  de tratar el tema en junta ya que si el vecino afectado se niega a aceptar la propuesta de la junta entonces la comunidad está exenta de tomar medidas ya que quien tiene y plantea el problema no asume las decisiones viables al problema.