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J
Jess2036
30/07/2013 19:16

"PROFESIONALES" QUE OFRECE EL ADMINITRADOR DE FINCAS

1.954 lecturas | 8 respuestas

Hola:

¿Estoy en mi derecho a desconfiar de un profesional que me envía el administrador de fincas porque a mil millones de kilómetros veo que no es profesional?

Muchas gracias

 
A
acuario_79
25/08/2013 19:37

Como en todos los gremios hay corruptos y honestos. El ambiente en que se mueven los administradores es bastante propicio para la adulteración de su servicio, por un lado tienen a los constructores que los mas deshonestos les deben proponer comisiones y por otro que los administradores cobran poco por sus servicios (tienen mucha competencia).
No obstante seguro que hay Administradores honestos que quieren ganar solo, el dinero que les corresponde (el que han acordado con la comunidad) y hacer lo mejor posible su trabajo.
El otro día, hablando con el padre de un compañero de mi hijo, me comentó que en su comunidad debían realizar varias reparaciones, en la piscina, goteras en cubierta, humedades en garajes,... y mas cosas que no recuerdo... contrataron a un Arquitecto para que les hiciera un informe de las obras que había que realizar e incluso luego hiciera una comparación de los presupuestos de la constructoras a las que se pidieran oferta. Creo que esto es una buena opción.
 

 
C
cabreatis
20/08/2013 12:18

Que tal JESS:

he leído tu mensaje con retraso.Este es el pan de cada día;la mayoría

de los Administradores de Fincas(como no les ates en corto),intentan

enviarte sus "empresitas&amiguetes",para inflar el presupuesto, y

"a rio revuelto ganancia de pescadores".La mayoría de las veces con

consentimiento y complicidad del Presidente de la Comunidad.Tengo,

una amplia experiencia nefasta sobre mis bolsillos ante estas 

irregularidades.He dicho basta,y me he negado apagar la última

corruptela.

Lo dije hace tiempo,hay que llegar a poner en marcha una Asociación

Unión de Vecinos,para intentar paliar estas corruptelas que sangran

económicamente a las Comunidades de Vecinos.

 
C
cabreatis
20/08/2013 12:17

Que tal JESS:

he leído tu mensaje con retraso.Este es el pan de cada día;la mayoría

de los Administradores de Fincas(como no les ates en corto),intentan

enviarte sus "empresitas&amiguetes",para inflar el presupuesto, y

"a rio revuelto ganancia de pescadores".La mayoría de las veces con

consentimiento y complicidad del Presidente de la Comunidad.Tengo,

una amplia experiencia nefasta sobre mis bolsillos ante estas 

irregularidades.He dicho basta,y me he negado apagar la última

corruptela.

Lo dije hace tiempo,hay que llegar a poner en marcha una Asociación

Unión de Vecinos,para intentar paliar estas corruptelas que sangran

económicamente a las Comunidades de Vecinos.

 
AFBEZANILLA
AFBEZANILLA
02/08/2013 12:34

Es muy importante que se aporten siempre varios presupuestos: del presidente, del administrador, de los propietarios...

Con los presupuestos delante hay que fijarse y comparar  el precio, las calidades de los materiales, que la empresa este en regla (seguros, hacienda....), formas de pago, plazos de obra.......

Ante un presupuesto dudoso acudan a otra empresa y pidan otro con las mismas características. Ojo con las subvenciones que muchas veces no se sabe donde van a parar y ojo con hacienda que siempre está rondando aunque no lo parezca.

Sé que la fama de los administradores es la que es pero sepan que también hay aquellos que buscan el bien para su comunidad y que realizan su trabajo de manera profesional.  Perdonar por el tono, pero a la gente joven como nosotros nos meten de buenas a primeras en un saco que no nos merecemos y tenemos que luchar  contra una serie de sujetos que mejor no nombrarlos.  Pregunten,  que el boca a boca sigue funcionando.

Los que tenemos trabajo será por algo y no olviden que ustedes son al final los que deciden a quien meten en su comunidad y los que tiene la última palabra en todas las decisiones que afecten a la misma.

Si desconfían de su administrador cambien por favor y mas pronto que tarde.

Un cordial saludo para todos ustedes y espero no haber ofendido a nadie y si es así le pido disculpas.

Administración de Fincas Bezanilla
Administración y Gestión Integral de Comunidades. Alquileres
C/ Vargas nº 55 A, entlo. A, 39010 SANTANDER
Telef: 600 370 185
carmelobezanilla@hotmail.com
www.administradorfincascantabria.es.tl
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
T
Tiohelio
02/08/2013 02:45

Desconfía de los presupuestos y profesionales que traiga el administrador y los que traiga el presidente,los dos pueden poner el cazo fácilmente y llegar a acuerdos antes.

Además hay una mala costumbre en inflar los precios en las comunidades,como es un dinero de todos pero de "nadie",pues debe ser que cae de los árboles.

El que quiera se lleva dinero,es así,ningún profesional les dirá que no a cambio de la ñapa.

Todo lo que te parezca,excesivo,mirarlo,no queda otra.

 
E
elbonsai
02/08/2013 00:18

Esta es otra de las practicas maravillosas de los administradores que muerden la mano que les da de comer. Luego nos extrañamos de que los politicos nos roben y machaquen a impuestos !!!pero si se lo permitimos a profesionales que están a nuestro servicio y que podemos mandar a la M !!!. Tenemos lo que que consentimos . En este tema me gustaría conocer la opinión de los administradores de fincas que aportan opiniones en algunos casos muy acertadas en este foro. A ver si hay suerte


Editado por elbonsai 02/08/2013 0:19
 
L
lvecinolegal
31/07/2013 16:27

Que pasa ¿nunca habéis oído hablar de las comisiones a cambio de trabajos?El presidente tiene que moverse y pedir presupuestos también para evitar abusos.

¡HA ESPABILARSE!

 
F
Fixin
31/07/2013 12:57

Claro que estás en tu derecho. Es más, prueba a pedir presupuestos por tu cuenta para las mismas actuaciones y verás con sorpresa las cosas que te encuentras.

A nosotros el "legal" fontanero enviado por el ex-administrador nos quería cobrar 490 euros por solucionar un tema con un termo/calentador de agua de las duchas de los vestuarios de la piscina ya que según ese pendejo no tenía arreglo y había que cambiarlo. Llamé directamente al fabricante y nos envió un técnico que arreglo el problema cambiando la resistencia rota, total 80 euros.

 

Fin del hilo
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