Hola a todos,dar las gracias a todo el que pueda ayudar,ya que creo que es un poco complicada nuestra situación,o eso creo.
Vamos a ver si me explico bien para que todo sea entendible.
Vivimos en una comunidad de 23 vecinos construida en el año 1974 en Ávila, tenemos problemas para acceder a los patios de luces ya que ninguno tenía el acceso adecuado.Hay 6 patios en la comunidad y con diferentes características:
Hay tres patios,en cada uno hay dos vecinos en la planta baja y que solo se puede acceder a través de ventanas o un muro de 1 m de alto que separa una pequeña terraza de dicho patio.Una de estas casas es la mía.
Hay otro patio que un vecino puede acceder a el por una puerta que se hizo en el muro de 1 m que separaba su terraza del patio,es la única casa en planta baja que da a ese patio.Hay un acta que permite abrirlo si todos los vecinos que daban a ese patio estaban conformes,solo se permitía el acceso al patio para limpiar en dicho acta.
Posteriormente este vecino pidió permiso por lo visto y en reunión extraordinaria de la junta directiva y con permiso de los vecinos que dan al patio se le permita abrir el muro,para limpiar,tender la ropa y se le prohibía que accedieran niños y cualquier otro uso.Actualmente hace mayor uso de lo que pone en las dos actas y esta segunda acta me parece ilegal a todas luces,pero es del año 1977.
Hay otro patio en el que se comunica con el pasillo de la comunidad por una ventana y al poner unos contadores del gas se abrió una puerta en un lateral para acceder,a este patio y contadores,dan dos terrazas de vecinos que les separa el muro de 1 m de alto.
Por último está el patio al que da la casa de mi madre,está sola en planta baja,comunica con el pasillo por una ventana y con la terraza de mi madre por el dichoso muro de 1 m,así como sus 4 ventanas,mi madre es mayor de 70 años y tiene una minusvalía pasada por tribunal.
Hace años robaron en nuestra comunidad (casa de mi madre) a través de la ventana que da al patio y robaron en la comunidad de al lado ya que comunica con el patio en el que están los contadores de gas y tiene acceso por la ventana que da al pasillo.
Posteriormente se pusieron rejas en las ventanas del pasillo con candado por estos robos.
Hace cosa de menos de un año una vecina con 83 años,estaba haciendo unos arreglos en su casa y sin pedir permiso a la comunidad abrió el muro que la impide acceder al patio,así como arreglar unas humedades que tenía por el patio,pagándolo se su bolsillo todo.Al patio solo da su muro de 1 m,4 ventanas de su casa y una ventana de una vecina.
Pues resulta que lo que hizo esta mujer a derivado en muchas cosas por no pedir el permiso (aunque creo que tenía derecho y hay precedente),le hicieron quitar la puerta especialmente por culpa de quien únicamente si tiene acceso al patio por la puerta y que su ventana da a ese patio de la otra de esta vecina.Ahora el resto de vecinos de abajo nos hemos negado a limpiar ya que nadie bajaba y dejar acceder a los patios por nuestra casa ya que no tenemos el acceso adecuado(no tenemos servidumbre sin ese acceso adecuado) y no se puede ni limpiar ni hacer las labores de cualquier mantenimiento.
El vecino que si tiene la puerta de acceso da a tres patios,se comprometió a limpiarlos y dejar pasar por su casa,pero ya se está cansando también por lo visto de que pasen por sus ventanas,casa,etc.
Estoy intentando que entiendan que se incumple el art.10 LPH ya que no hay acceso adecuado a los patios y no se puede asegurar el mantenimiento de las las instalaciones sin ese acceso,no nos permitieron el uso y el disfrute,tampoco abrir,por lo visto para ellos los patios son un agujero negro,no existen y nadie puede entrar a ellos,no entran en razón.La gente es muy mayor y no se puede seguir saltando ese muro ya,es imposible.
He vuelto a pedir en el orden del día que se hable del problema y mis dudas son las siguientes ya que esto se tiene que arreglar por acuerdo o juicio,pero no pasa mas tiempo ya,pero mejor por acuerdo.
1)Si se abren las puertas a que tenemos derecho a hacer en el patio? Por que yo no voy a abrir para solo limpiar como pone en el primer acta,o para tender la ropa como en el segundo (ilegal),ya que hay vecinos que incluso nos dicen que tendemos la ropa porque ellos quieren,lo mismo con los tiestos ,cuando todos tienden en el patio,pero les joroba que nosotros pisemos el patio...creo que nosotros les hemos hecho el favor durante muchos años y son unos desagradecidos.No quieren que hagamos lo que estábamos haciendo,lipiar,tender,regar los tiestos y dejar pasar por nuestra casa a los obreros por una puerta,solo saltando el muro como las cabras.
2)Por el patio de mi madre se empeñan en abrir por la ventana del patio,pero ya la robaron y nos vamos a aferrar a eso,hay vecinos que si se abre quieren una llave y acceder al patio que será 4x4 m y solo por jorobar,cualquiera puede entrar en su casa si tiene la ventana abierta o ver que haces por la ventana,tienen que garantizar el acceso pero también la seguridad y esto segundo lo dudo si abre por el pasillo.
3)Al patio que da a mi casa la vecina de abajo no vive,y yo ni lo piso ni para tender y ya ni para limpiarlo,pero no dejaré pasar a nadie a menos que a la vecina que la quitaron la puerta se la pague la comunidad y que lleguemos a un mismo acuerdo con todos los patios,estoy en mi derecho???
4)Si no limpiamos los sumideros de los patios cuando hay tormenta se inunda el patio y alivia para el almacén de abajo que se inundaría,tenemos que esperar a que esto pase y haya denuncias de este vecino y de los que no se les puedan arreglar desperfectos por culpa de falta de accesos adecuados???
5)Si se abren los patios,la comunidad costea lo de las personas mayores de 70 años y/o con minusvalías no???
6)Para aprobarlo que votaciones hacen falta,mi madre con minusvalía creo que con mayoría simple vale así como a las personas mayores de 70 años,y si se pide abrir para bien de la comunidad 2/3 no???
7)Hay un vecino que no está al orden del día de pagos porque ha decidido no pagar lo que el cree el que es la parte de la administradora,no tiene derecho a votar a lo que se proponga ni a recurrir el acta o acuerdos a menos que pague,no??
Creo que la lógica se ha perdido,una pena,creo que cualquiera a través de ventanas o por el muro tiene derecho a acceder al patio si quiere,siempre que abra una puerta,si hay dos vecinos que quieren abrir se divide el patio y listo,todos el mismo derecho a acceder,mismos derechos en el patio y mismas obligaciones.
Gracias al que haya leído todo esto y al que pueda ayudar,gracias.