presidente en edificio nuevo

El principio es lo mas complicado al ser una cantidad tan grande de viviendas, supongo que éstas repartidas en  varios edificios, si encima le sumamos el nº de plazas de aparcamiento en sótanos y además los trasteros,  lo que te recomiendo es que contacteis con un profesional y él os asesorará de todo.

Buenas tardes, como bien dicen es recomendable que te asesores con varios administradores y de ellos escoger uno, que estudie como están los estatutos para a partir de ahí situarse y comenzar con las Gestiones propias de la Comunidad.

He leído que hay viviendas vacías, lo cual no quiere decir que vosotros os tengais que hacer cargo de sus gastos y si la Promotora de las cuales son su Propiedad.

Y lo que hay que tener en cuenta, porque a la Promotora le interesara pagar lo menos posible y que el administrador que entre defienda bien a favor de la Comunidad de Propietarios.

Saludos.

Dices que empiece por vuestro portal, ya que el resto va por libre. NO, así no son las cosas.

Si contactas con un profesional, confía en él y deja que trabaje. Supongo que lo primero será ver la Escritura de División Horizontal, y los Estatutos si los hay, y a partir de ahí, él verá como seguir, y probablemente TODOS los portales a la vez, si es que son una sola comunidad.

en el siguiente enlace le da pistas para una nueva comunidad

http://www.hogar.mapfre.com/noticia/1676/formar-comunidad-propietarios
 

deberan plantearse si son muchos vecinos, alguien que les administre. 

ok, muchas gracias me pondre en contacto con algun gestor/administrador y que me oriente y empiece con mi portal ya que el resto va por libre, si alguien quiere algo es lo que ay, por otro lado en mi portal hay 4 vecinos y el resto vacios la cuota de comunidad y altas tendremos que hacerle frente nosotros solos no? si se fuesen incorporando mas se les podria cobrar las diferencias en meses?? gracias

Yo, en tu caso, propondría la contratación de un administrador, como ya te ha dicho marioynatalia.

No creo que podáis llevar bien una comunidad de 250 pisos vosotros solos, pues parece que no sabéis ni por donde empezar (no es crítica, es lo normal).

Y, por supuesto, lo primero es saber como está organizada la comunidad ¿hay estatutos? ¿están registrados? ¿es una sola comunidad o existen subcomunidades?, si no existen ¿pueden crearse?, ¿tenéis cuotas de gastos definidas? ¿cuántas? etc, etc.

Inicialmente, lo del presidente y secretario por portal me suena algo raro, y sólo posible si son varias subcomunidades, pues en una comunidad única presidente sólo hay uno, otra cosa son los vocales (frecuentes en muchas comunidades pero sin contenido en sus funciones).

hay 250 pisos y creo que estan divididos en varios portales cada portal su presidente... y luego hay zonas comunes como trasteros,garaje y zonas de niños(columpios), en mi portal por lo que me informado hay 5 vecinos de 15 y en los otros hay portales completos...un jaleo jejeje

hola, gracias por la respuesta rapida, pero si acudo a un administrador me cobrara algo  de primeras no? o sus honorarios los pasa por la comunidad? un saludo