puede ser el presidente el administrador y cobrar por su trabajo?

disculpe quizás no me he explicado bien. quiero decir el presidente no el administrador y su elección pueda ser de dos años que marquen los estatutos. si esto es así me pregunta es que prevalece si la ley o lo que marca los estatutos.

Gracias y un saludo.

por ejemplo, renovar cada dos años.

miguelsercos, si de acuerdo, pero siempre y cuando los estatutos no te digan lo contrario. Entiendo que es asi.

pasacero

yo nunca dije que el administrador deba todo lo contrario dije que el siempre sale a 0 en las cuentas de la comunidad, y mi pregunta era que si yo le podia pedir sus recibos para saber si es cierto que el esté al corriente.

y si es mal administrador bajo mi criterio

esque son 20 euros mensuales mas 25 por el mantenimiento de las cocheras

aaah y las cuentas se las he pedido muchas veces junto con el libro de actas y me da largas....como no vive aqui y viene una vez o dos al año cuando hay junta  pues yasta y no ha dado sus datos para saber donde vive o donde acudir a pedir informacion, nos dio el telefono suyo y del abogado de la comunidad y el abogado se excusa en que toda la documentacion la tiene el ex-administrador, porque el que esta ahora solo lleva desde mitad del 2011.

todas mis dudas son esas quien nada debe nada teme, y no se el porqué no me enseña las cuentas,ni el libro de actas,la gran mayoria de los vecinos estan al corriente en los pagos,incluida yo, solo hay 5 viviendas que no estan a 0 las cantidades que deben son pequeñas  y que nunca haya dineros para nada...

mil gracias un saludo desde granada

no es la cantidad lo que me molesta lo que me molesta esque pida dinero para mantenimiento de cochera en este caso y la sorpresa es que no lo ha hecho para tal fin porque ya le digo las cocheras han sido cerradas por la policia local.

y yo creo que ha 20 euros mensuales por vecino teniendo en cuenta que somos tres bloques cada uno de 4 plantas pa dos chalets evidente que no pero para cuidar y mantener la comunidad como administrador que es si. 

entonces consultare con un abogado haber que podemos hacer.

muchas gracias ha sido de gran ayuda

bueno no tengo ningun interes especial, esque resulta que él mira los recibos de todos nosotros y se encarga de mandar expedientes judiciales a todos aquellos que debemos, pero claro en el balance de las cuentas el siempre sale a  0....y como puedo saber yo si eso es cierto o no? si nadie mira los recibos ni las cuentas de la comunidad excepto el.

si creo que es mal administrador,porque el dinero que pagamos los vecinos no lo veo reflejado para cubrir las necesidades basicas de la comunidad.le hablo de una urbanizacion de tres bloques en la cual no existen porteros automaticos exteriores ni intencion por parte del administrador de ponerlos, no hay extintores en ninguna zona de la comunidad tanto interior como exterior y en caso de incendio no podemos socorrernos ni ser socorridos....¿como entran los bomberos a voces? los buzones estan rotos, no hay limpiadora, ni se arreglan las bombillas, los barrotes de las barandas de las escaleras estan rotos dejando asi un hueco en el que cabe perfectamente un niño siendo grave peligro de accidente.....etc

hace dos meses la policia local cerro y clausulo las cocheras de la comunidad por ser ilegales y no presentar requisitos minimos exigidos por medio ambiente para uso y disfrute de los vecinos y se nos ha estado cobrando  20 euros anuales para el mantenimiento de cocheras por vecino ,mas 5euros de vado....¿que ha hecho con ese dinero ya que son ilegales? 

¿que puedo hacer al respecto si soy propietaria y estoy al corriente con la comunidad?

un saludo y gracias por la informacion

Ojo con el tema extintores  !!!  creo que los edificios construidos antes  de 1996 no están obligados a instalarlos , a no ser que posteriormente se hayan realizado obras extructurales en el edificio . como instalación de ascensor , cuidado que por seguridad, tambien  podriamos tener un camión de bomberos en la puerta  de la finca , mientras  se pueda pagar ,  que todo  hoy en día es un negocio por encima de otra cosa  !!!

gracias

sabrias decirme algo sobre el problemilla que cito anterior a la pregunta de los extintores

gracias

Debe tener extintores es obligatorio, asi como un seguro de los edificios aunque no sea obligatorio, es recomendable

otra consulta 

es obligatorio que haya extintores el bloque  segun la ley horizontal

es que no tenemos este servicio y me han informado los vecinos que caremos de seguro en la comunidad.

somos tres bloques y por cada bloque somos 4 plantas

gracias

hola.

bueno en mi comunidad tengo el siguiente problema y me gustaria que alguien me ayudara. resulta que hace dos años se cambio de administrador y se puso un vecino voluntariamente y se acordo en junta la cual no tengo copia de la misma.este administrador cobra por ello pero no presenta facturas, no se si tiene su licenciatura  y ademas he consultado en el registro de la propiedad y no es propietario, el piso esta a nombre de sus padres el cual uno ha fallecido, la madre sigue viva por lo que es la real propietaria. este administrador se encarga como es logico de llevar las cuentas y de encargarse de que todos estemos al corriente. y mis preguntas son las siguientes:

¿si no es propietario,puede ser administrador y cobrar por ello sin tener licenciatura?¿como puedo enterarme de que la tiene?

¿puedo como propietaria y estar al corriente en los pagos pedirle copias de los recibos del piso a nombre de sus padres ya que nadie lo esta haciendo y para saber si el esta pagando y esta al corriente?

Coincido plenamente.

Por cierto, que sea administrador contratado y cobrando sus honorarios, es totalmente independiente de que sea presidente cuando le toque, como al resto de propietarios.

creo ke no es obligatorio para los adminstradores estar colegiado, la Ley dice ke el admintrador debe tener conocimientos suficientes, no ke daba estar colegiado

Por lo que dices el vecino es Administrador y encima cobrara la mitad. No se a que estáis esperendo

Comparto la contestación de Miguelsercos, y apuntaría una cosa mas, debería el que ejerza de Administrador y cobre por ello colegiarse

aunke no lo eligiaramos presidente, no puede cobrar por el hecho de ser propietario? pues hay otros trabajos como alguna obra ke si ke se le ha dado a un vecino