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luminao
02/11/2013 17:48

Demandado por deuda menor que otros vecinos no demandados

¿Puedo ser demandado por una deuda en un apartamento si tengo otros en la misma comunidad?

2.450 lecturas | 7 respuestas

Buenas, me presento ante vosotros soy nuevo, mi nombre es luminao y soy de Valladolid, y os agradezco de entrada vuestras respuestas y consejos.
Tengo 4 apartamentos de mi exclusiva propiedad en una comunidad que dedico al alquiler, por trabajo suelo estar fuera de España por largos periodos de tiempo y suelo pagar la comunidad por adelantado para hacer frente a mis gastos hasta que vuelvo a España (no me interesa domiciliarlo, tuve ya problemas con recibos).
Hubo una junta en octubre a la que no acudi pues la presidenta es mi exmujer que se quedo con cinco de mis entonces 9 apartamentos y a la que no quiero ver ni en pintura y en ella se decidio demandar a los morosos que tuviesen deudas por mas de 250 euros, entre ellos estaba yo, pues tenia impagado parte de septiembre y octubre con una deuda de 900 euros, repartida en tres apartamentos con deudas de 180 cada uno y uno con deuda de 360.
El acta de la junta me ha llegado solo despues de que se lo solicitase al administrador cuando por email me comunico que se habia acordado demandarme.
No creo que porque yo tenga mas apartamentos pueda ser demandado por que el montante total de mi deuda sea superior a los 250 euros que ha fijado la junta, lo justo es que se me demande solamente por el apartamento que supera ese limite fijado.
No tendria ningun problema en pagar, es mas hubiese pagado en breve, pero al ser una maniobra de la perfida de mi ex, me niego en rotundo en pagar y quero recurrirlo y agotar los plazos para que me deje de tocar las narices, se que al final pagaré y ademas con intereses y costas, pero no me importa pagar mas lo que quiero es pagar mas tarde y sobretodo no consentir el agravio de que unos vecinos no sean demandados con cantidades por apartamento superiores a la mia y yo sea demandado y no se me notifique hasta despues de la junta y solo por mail.
Gracias por vuestras respuestas.

 
elenasf
elenasf
06/11/2013 17:26

Miguel , cada monitorio es por una finca registral, 5 pisos 5 monitorios. nada de 5 pisos 1 monitorio.

Iluminao no va mal encaminado.

 
B
buzomadrid
06/11/2013 16:34

Esto es un caso real (NO INTERPRETACIONES), en una comunidad de 20 viviendas, 2 están vendidas y 18 son del promotor que las tiene alquiladas, la pregunta que me hizo uno de esos dos es la siguiente, en resumen y con palabras claras:

Estoy acojo..... porque un vecino tiene 18 viviendas y hace lo que quiere cuando quiere.

Le conteste que en el caso de asuntos normales, tendrá la mayoría por %, pero nunca en mayoría de propietarios, ellos son 2 y él con 18 viviendas 1.

En su caso, le guste o es  UN PROPIETARIO con cuatro inmuebles, no se equivoque.


Editado por buzomadrid 06/11/2013 16:42
 
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luminao
03/11/2013 16:16

Buenas,
No creo que se pueda llamar manipular a lo que es desde el principio mi pregunta y mi queja, es decir no pueden ser 250 por persona sino por apartamento y por esa pregunta he entrado en este foro, no manipulo en mi conveniencia me quejo de algo que estimo injusto y lo expreso aqui para que Vds me den sus puntos de vista.
Mis obligaciones son pagar por cuatro apartamentos y no por uno y simplemente por el hecho de que todos esten a mi nombre, repito que no es justo ni equitativo que a mi no se me consienta como al resto no ser demandado con deudas mayores por apartamento, podria crear cuatro sociedades y poner cada apartamento a nombre de una sociedad,¿ entonces lo vería Vds mas justo? Yo no.
Veo que no vamos a llegar a ningún entendimiento, pues son puntos de vista diferentes, le agradezco su tiempo y dedicación.
un saludo muy cordial

 
L
luminao
03/11/2013 12:51

Es cierto que nadie tiene derecho a ser irresponsable pero si a alguien se le permite serlo hasta cierto limite, 250 euros por apartamento, yo tengo todo mi derecho a no ser menos que el otro y llegar a ese limite de 250 por apartamento, no soy mas que nadie pero tampoco menos para ser irresponsable.

Pd, mi anterior post quise decir menoscabar, la v y la b estan juntas en el teclado

 
L
luminao
03/11/2013 12:28

Todo son interpretaciones, pero no me cabe la menosr duda que un propietario tiene los mismos derechos y obligaciones, y que A PESAR de tener mas apartamentos no voy a tener menos derecho que otros a que se me permita una deuda menor para ser demandado.

En mi opinion tal corriente de pensamiento esta provocada por la situacion de paranoia global en España, en la se ha acostumbrado al pueblo a pensar que se puede vivir del que mas tiene y este por tener mas tiene menos derechos y se ha acostumbrado a los ojos de la mayoria a ver esta gran injusticia como algo justo, de ahi sistemas de impuestos salvajemente injustos y progresivos o actitudes de desprecio hacia el que mas tiene, aun en casos de perfecta honradez.

Por ello no puedo compartir la idea de que por tener mas apartamentos, tenga menos derecho que otros a endeudarme.

Es cierto que si no pago hago mas daño que si no paga uno solo, pero eso no es argumento para menoscavar mis derechos. Cuando pagaba cada mes tambien hacia mas bien a la comunidad que el que pagaba solo una cuota y nunca pensé que se me debiese dar una palmada en la espalda y una enhorabuena, pues simplemente era mi obligacion. Iguales derechos, iguales obligaciones.

Gracias por sus comentarios y apreciaciones, aunque no las comparta.

 
fincasmistral
fincasmistral
03/11/2013 00:12

Como le ha indicado Miguelsercos, tiene que comprender que el artículo 9 e.f.  de la LPH hace referencia a las cantidades debidas con arreglo a la cuota de participación EN EL EDIFICIO y no de cada una de las viviendas consideradas individualmente. El procedimiento monitorio está habilitado para reclamar estas cantidades.

Saludos.

FINCAS MISTRAL
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L
luminao
02/11/2013 19:39

Buenas tardes, 

En el de los monitorios estoy de acuerdo, pero me cuesta ver que se me admita menos deuda por apartamento que a los demás.

Gracias por su ayuda

 

Fin del hilo
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