buenos días Emejota.
En primer lugar decirle, como dice el refrán "todo tiene solución menos la muerte", que unas humedades no le produzcan un problema de salud.
Se sabe ciertamente por lo que comenta y por las intervenciones del fontanero de su seguro que las humedades corresponden a una tubería general. Y además nos dice que el Seguro actual no se hace cargo de dicha reparación porque por el tipo de humedades existentes, el tiempo que se llevan produciendo, etc. el siniestro es anterior a la fecha en la cual estaba la anterior empresa aseguradora. Vd. por otra parte tiene un documento (correo electrónico) donde puede demostrar que ha avisado a la Comunidad (entiendo que a través de Presidente o Administrador) en el mes de Septiembre. Dos meses antes en que se canceló la póliza con la anterior aseguradora.
Pues para mí me parece el tema bastante claro. Por un lado está la reclamación. Ponerlo por supuesto en manos de un abogado especialista en civil y sobre todo en la rama de comunidades de propietarios, indicarle la situación para que empiece a mandar cartas a las aseguradoras y a la Comunidad de Propietarios. Uno de los tres tiene que hacerse cargo de la reparación de la avería. No se preocupe por las costas de abogado y procurador porque estoy seguro que si vd. tiene la razón el juez va a dar el visto bueno para la devolución de las mismas. Esto lo tiene que poner en manos de un abogado, ya, sin dilación. (Si vd. vive en Madrid y no tiene abogado desde aquí cualquier colaborador le podremos proporcionar uno).
Por otra parte está el tema de la obra y la urgente reparación. Si vd. piensa que si no se soluciona puede dar lugar a derrumbamiento de paredes o pueda causar problemas en los productos que tenga en su almacén, las humedades pueda generar un problema en su negocio, etc. haga vd. la obra y pase posteriormente el coste de la misma a la comunidad (previa consulta siempre al abogado).
Un cordial saludo.
Miguel.
P.D. Si tienen un Administrador notifiquenle también que se le incorporará a la demanda por la posible responsabilidad civil (si creen que pudiera tenerla).