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Trolaco
27/05/2014 13:43

Cese administrador, cambio presidente, firma libro de actas

¿Cómo puedo obtener la documentación del administrador si no puedo acudir a firmar en su horario?

4.686 lecturas | 3 respuestas

Hola, buenos días

en nuestra última reunión de propietarios, el administrador, unilateralmente, decidió cesar en su cargo.Asimismo, concidiendo, también se produce el cambio de presidente, que paso a ser yo, imaginaos la escena.

Bien, el problema que me encuentro es que en teoría tengo que firmar el libro de actas, y el administrador me tiene que entregar toda la documentación, a partir de ahí pues ya buscaremos los servicios de otro administrador.

Por mi horario, y como la oficina del administrador está en otra población, me es imposible acudir a firmar y recoger la documentación en el horario en que tienen abierto.Me he comunicado con ellos, para ver si pueden abrir más tiempo, o si puede venir el administrador personalmente, pero no están por la labor.

La pregunta es, ¿que puedo hacer? Hablando con el presidente saliente, lo único que se nos ocurre es contratar ya los servicios de un nuevo administrador, y que él mismo le requiera todos los papeles al antiguo, pero el administrador antiguo insiste en que necesita mi firma.

No se como hacerlo, pero mi trabajo es sagrado, y no tengo tiempo material para ir a firmar.

¿Que opinais?

Un saludo, y gracias por leerlo
 


Editado por Trolaco 27/05/2014 13:55
 
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Trolaco
27/05/2014 17:29

pasacero dijo:

Todo administrador saliente, debe hacer un acta de entrega. Lo que entrega debe ser recepcionado fehacientemente. Lógico que ambos deben firmar.  Debe salvaguardase de una hipotética demanda por ocultación o quedarse con documentos de la comunidad.

Respecto al trabajo, las empresas conceden permiso retribuido para citaciones oficiales, y está se puede considerar que los es.

 

Hola,

puedo llegar a entender la necesidad de firmar la recepción de la documentación, pero no veo lógico que sea necesaria la firma de los dos presidentes a la vez.

Respecto al permiso retribuido, consultado mi convenio, veo que disongo de uno "Por el tiempo indispensable para el cumplimiento de un deber inexcusable de carácter
público y personal".

Pero claro, tengo serias dudas de si este acto entraría en esa clasificación, puesto que:

 

"4. A efectos de este permiso se entiende por deber inexcusable de carácter público o personal:

    a) Comparecencia obligatoria por citaciones instadas por órganos judiciales, comisarías o cualquier otro organismo oficial.
    b) Cumplimiento de deberes ciudadanos derivados de un proceso electoral.
    c) Asistencia a reuniones de los órganos de gobierno y comisiones dependientes de los mismos cuando deriven estrictamente del cargo electivo de concejala o concejal, así como de diputada o diputado, o senadora o senador.
    d) Asistencia como miembro a las sesiones de un tribunal de selección o provisión, con nombramiento de la autoridad competente.
    e) Obligaciones cuyo incumplimiento generen al interesado una responsabilidad de orden civil, penal o administrativa."

 

A efectos prácticos, en el mundo real, ¿las empresas aceptan este tipo de trámites como permiso retribuido?

Gracias de nuevo, un saludo

 

 
T
Trolaco
27/05/2014 16:14

Muchas gracias a ambos por las respuestas.

Por lo que parece, la línea de actuación más sensata parece ser justamente lo que habíamos decidido el presidente saliente y yo: contratar los servicios de un nuevo administrador, y que el mismo le requiera los documentos al antiguo.

Realmente, yo tampoco llego a entender cual es el motivo de mi firma, pero en los correos mantenidos con el administrador, se ven bastante insistentes con esa necesidad.

Para Luvaar, no dude contactaríamos con ustedes para gestionar nuestra comunidad, pero lamentablemente estamos en Terrassa (Barcelona), y nos tendremos que buscar un profesional cercano a nosotros.Gracias por el ofrecimiento.

Un saludo

 
ADASgestion
ADASgestion
27/05/2014 14:59

no entiendo porque solicita su firma.

Si la ultima junta celebrada la convoco el presidente saliente, sera el quien debe firmar el acta.

¿que le solicita firmar el administrador a usted como nuevo presidente?

deberá ser el adminstrador, encima el ceso, quien pregunte a quien, donde, cuando. deja la documentacion de la comunidad.

creo que deberian buscar lo antes posible un buen administrador, y sea el quien solicite, reciba, ....documentación.

por el comportamiento del administrador que ha cesado, y si es como usted nos ha contado deja mucho que pensar..........lo primero que no es un buen gestor, ni un gestor al servicio de la comunidad que le contrato.

 

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
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