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212223
14/07/2014 21:58

PINTURA PATIO DE LUCES

¿Puede el presidente pintar los patios de luces sin junta ni presupuestos?

2.242 lecturas | 6 respuestas

Puede el presidente, que a la vez es el administrador, pintar los patios de luces sin haber echo una junta , ni presentar presupuestos, ni avisar a los vecinos? Además una de las paredes es la parte trasera de un bloque que no es el nuestro, y por lo que parece, seria del orden de 3000 o 4000 euros, y ya lo ha echo. 

Y si no podia hacerlo , hay alguna solución?

 

 
lola99
lola99
17/07/2014 02:57

hola 212223

era de esperar que el pago lo coga de la cuenta comun¡¡¡¡¡¡No iva a pasar un recibo estraordinario para que se enteraran todos¡¡¡¡¡
No le queda otra que demanda judicial y que demuestre si la junta de propietarios le autorizo a hacer dichas obras, como no la tiene ya que no hay acta que haga constar la obra, presupuestos y aprobacion por parte de la junta, le tocara pagar al presidente su parte¡¡¡¡¡ o de los que le pongan la demanda, los que no demnaden no tendran derecho a la devolucion del importe.
Porque algunas comunidades se creen que el presidente es el amo del corral¡¡¡¡¡y que esta permitido el hacer todo por su cuenta basandose en mejorar la comunidad¡¡¡¡¡en fin¡¡¡¡

 
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212223
16/07/2014 10:28

Ha pagado de la cuenta común de la comunidad,  Esperare a los vecinos que estan de vacaciones, para que podamos convocar la junta,

 
lola99
lola99
16/07/2014 03:24

creo que tambien podria demandar judicialmente el pago al presidente del importe total de la obra realizada en el patio, ya que como comenta no ha habido una reunion previa y por consiguiente no hay un acta donde se esponga a la junta dichas obras para su aprobacion o si se niegan las obras.
Y el pago como lo han hecho o les pide el pago, por recibo estraordinario, cogiendolo de cuenta comun...?si es por recibo estraordinario creo que se podia negar  apagarlo ya que no se ha efectuado reunion ni acta, con lo cual que le denuncie a ver si demuestra la aprovacion de esa obra/derrama y si lo ha cogido de la cuenta comun solo queda demandar y que demuestre cuando se aprobo dicha obra.
Y no la comunidad no tiene culpa, no vaya conta ella el responsable y culpable es el presidente unicamente
Y si son mas  de usted mejor mas fuerza tendra

 
S
snzs
15/07/2014 16:11
Creo que no me he explicado bien por la contestación que han dado con posterioridad de la mía.
Reclamarle el gasto, eso es lo que le he recomendado.
Como comprenderá siendo el presidente y administrador si usted le pide que convoque una junta a razón de lo que ha hecho, lo más probable es que no lo haga y más si en esa junta la comunidad acuerda adoptar medidas legales para proceder contra él por usar dinero comunitario sin consentimiento. Extremo este que debe constar en el orden del día y posteriormente en el acta.
Si como le digo no convoca junta, haganlo ustedes con la cuarta parte de los propietarios o el 25% cuotas.
Pero como ve es necesario pasar por junta.

Y no. Esa pared no deberían pintarla.
Espero haberme explicado esta vez.

Un saludo
S&T
Administradores de Fincas
Abogados
cristina.gs_10176@cafmadrid.es
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
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212223
15/07/2014 15:15

Muchas gracias por vuestra ayuda. Intentare hablar con el para que convoque una reunión (somos 8 vecinos y casualmente solo hemos quedado 2, los demas estan de vacaciones)..

Con respecto a la pared que no es de nuestro bloque, porque este en dicho patio, hay que pintarla?

Gracias de nuevo.

 
S
snzs
15/07/2014 01:33
No, no podía.
Solución, reclamarle el importe de lo gastado por hacerlo sin consentimiento de la junta.
S&T
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