Buenas noches,
Antes que nada agradecer la ayuda que prestan en este foro ya que, para personas como yo, a los que las leyes le vienen un poco granes es de agradecer la ayuda.
Explico un poco qué tipo de casa tengo.
La casa en su momento la compre a un banco, que en su momento se la quito al constructor por no pagar.
En el momento de firma de escritura se nos especifica que todos los gastos que haya generado la vivienda se hace cargo el banco, comunidad entre ellos.
Existen dos pagos que aun no se han realizado de los dos últimos años, de los que se tiene que hacer cargo el banco, yo ya he realizado el que me corresponde a mi del año que llevo viviendo ya.
Según el presidente de la comunidad en la siguiente junta no tendré derecho a voto por no estar al día el pago de la comunidad.... ¿es cierto esto?
El tipo de casa son dúplex pareados, o sea, pegados unos con otros. Cada dúplex tiene su propio garaje y los únicos elementos comunes son las telecomunicaciones y el alcantarillado. Las telecomunicaciones pasan por la fachada de todas las casas de manera interna.
En su momento se creó la comunidad en base a las telecomunicaciones. Según tengo entendido solo por las telecomunicaciones, ya que no existen mas elementos comunes.
En mi escritura esta reflejado que yo he comprado una casa unifamiliar, no un pareado ni nada por el estilo. y... ahí van mis preguntas...
Mi dúplex hace esquina, si yo quisiera abrir una ventana mas hacia la acera (teniendo como tengo ya 3) podría hacerlo? o estaría sujeto a que la comunidad me diera permiso.
Si quisiera hacer algún tipo de obra en general, tendría que contar con la autorización de la comunidad? o simplemente con la autorización del ayuntamiento con permiso de obra menor tendría.
Las casas son todas iguales y del mismo color, pero si quisiera poner piedra por fuera?
La comunidad, si hiciera falta pedir permiso, y no me dejaran poner piedra. Se tendría que hacer cargo de arreglar mi fachada? pues entra humedad en una de las habitaciones porque no está bien sellada.
Yo creo que no se me queda nada en el tintero (que no es poco) de todas formas las preguntas van todas dirigidas hacia un mismo tema.
Por último agradecer simplemente que se lea este post, y agradecer obviamente mas aun si se responde =)
Un saludo!