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A
almugomez
06/10/2014 14:16

OBRAS ELECTRICIDAD COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

¿Debemos realizar todas las obras de electricidad que nos indican en el nuevo presupuesto?

1.052 lecturas | 2 respuestas

Buenos días,

Espero por favor me puedan orientar en algunos problemas que tenemos en cuanto a las obras de electricidad que debemos realizar en mi comunidad de vecinos por no haber pasado la inspección en su momento. 

En el 2013, una de las OCA nos pasaron la inspección y el resultado fue desfaborable. Desde ese momento buscamos presupuestos para realizar todo lo que ponían en el certificado, pero llevó a tener que ampliar el tiempo de realizarlo ya que no teníamos fondos necesarios en la comunidad. La empresa de electricidad nos dijo que no pasaba nada, que se empezarían las obras unos meses más adelante. 

Cuando llegó el mes en que ya podíamos empezar a asumir los gastos, en el mes de abril, los electricistas nos dijeron que además de lo que nos pusieron en el certificado que debíamos mejorar o cambiar, la normativa había cambiado y que el presupuesto cambiaría en algo. Lo primero que hice fue no dejarles empezar y que nos pasaran un nuevo presupuesto con lo nuevo. Éste ha ascendido en casi 9.000 euros, y mi pregunta es si realmente debemos hacer todo lo que dicen o debemos únicamente a realizar lo que nos pusieron en el certificado. 

¿Me podrían ayudar? 

Muchas gracias

 
C
cucoide
06/10/2014 17:37

Los cambios de normativa en materia de edificación, salvo casos muy excepcionales, no tienen efecto retroactivo, esto es, si su edificio se construyó conforme al REBT de 1973, no tendrán (insisto, salvo en excepcionales ocasiones) que ajustarse a lo prescrito en el RBT de 2002 o posterior. 

Aunque hay que decir que si han hecho alguna reforma o modificación de la instalación eléctrica, ésta sí tendría que atenerse a lo sujeto en la nueva normativa.

Por último, que le digan qué normativa ha cambiado, cuales han sido las modificaciones, en qué les afectan a ustedes, etc. hay mucho listo a los que les gusta referirse a "la nueva normativa" para justificar sus contradictorios. 

 
ADASgestion
ADASgestion
06/10/2014 15:46

La Comunidad esta obligada a realizar los trabajos que se relacione en el informe de la Oca,

El resto de trabajos diga al Industrial que le justifique que normativa,

Pregunte a la mpresa quien hizo la Oca si esos trabajos son también necesarios,

Recuerden que tras la adecuación según la Oca, esta tendrá que pasar otra vez por la Comunidad para dar el VºBº

 

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Fin del hilo
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