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ERAUGUS
05/10/2015 11:16

Nuevo acceso peatonal a urbanización

¿Se puede aprobar un nuevo acceso peatonal en una urbanización de 10 años de antigüedad sin mi aprobación?

1.615 lecturas | 8 respuestas

Nuestra urbanización consta de 200 viviendas en 6 bloques, esta dividida por una calle vehicular y peatonal y tiene UN SOLO acceso peatonal y vehicular, ubicado en un extremo.- Se pretende CREAR un nuevo acceso peatonal, que pasaría al lado de mi vivienda y fundamentalmente de mi terraza, perdiendo la intimidad que actualmente tengo, ya que de realizarse por el pasarían casi el 80% de las personas que habitan dicha urbanización.-

Aparentemente este nuevo acceso se aprobó en una junta “quasi secreta” y con 15 votos presentes, y hasta ahora no se realizó por falta de fondos.-

Mi duda es ….se puede aprobar un NUEVO acceso peatonal a una urbanización de 10 años de antiguedad?????   porque yo tengo que aguantar las conversaciones, el paso, las VISUALES sobre mi terraza, pues yo adquirí esta vivienda porque era muy intima al no tener ninguna circulación peatonal sobre mi terraza ????  No se necesita MI APROBACION pues es una modificación importante que afecta a UN SOLO vecino ??????  Su ejecución no modifica y afecta el control de acceso, no solo de las personas de esta urbanización y “otros” que pueden resultar, cuanto menos, “sospechosos”….Finalmente también considero que afectará el precio de mi vivienda, pues ya no es mas intima, y ahora ruidosa.-

Gracias por vuestras respuestas

 
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ERAUGUS
04/11/2015 14:02

Muchas gracias…..solo me queda decir que, de 200 viviendas la UNICA terraza que pierde PRIVACIDAD es la mía.-

El “NUEVO” acceso se podria hacer por otra parte y NO AFECTA a nadie, aunque si es mas caro.- 

 
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samuel41
30/10/2015 19:05
hola,si paso un mes de la reunion nadie voto que no,los votos son positivos,y si en un año no demando nadie el acuerdo es legal,llame al administrador se guardan todas las actas,ademas si uste denuncia solo,pude ser que le digan que exceso de poder,,al ser uno solo el que se opone,ademas si no tocan nada de su estructura es zona comun,ademas pude ser un servicio a la comunidad y se podra aprobar desde el 2013 con 3/5partes,saludos
 
E
ERAUGUS
30/10/2015 16:28

Si, esa Junta se convocó legalmente y se aprobó por MAYORIA DE LOS PRESENTES.- Lo que pasa, es que emtiendo que se produjo un error, pues, tengo entendido, que a un ESPACIO COMUN no se puede cambiar el DESTINO (nuevo acceso peatonal) sin la aprobación del 100% de los propietarios.- 

He solicitado el acta de esa reunión y estoy a la espera

Gracias

 
E
elbonsai
19/10/2015 22:04

Hola, no nos aclara si dicha junta se convoco, legalmente y figuraba ese tema en el orden del día, y es muy importante para dar una opinión mas concreta. 

 
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ERAUGUS
19/10/2015 19:40

Sigo esperando alguna respuesta, muchas gracias

 
E
ERAUGUS
09/10/2015 21:08

Actualmente es un ESPACIO COMUN y solamente tiene acceso el jardinero y lo que se pretende es MODIFICAR eses espacio común CREANDO un acceso 

Entiendo que esa modificación de un espacio común debe ser aprobado por UNANIMIDAD de TODOS los propietarios, y no por una Junta donde NO CONCURRIERON todos los propietarios

 
E
ERAUGUS
09/10/2015 21:01

Me enteré porque me lo dijo el Presidente.- Suponiendo que esa Junta se ubiera realizado…..no es necesaria la aprobación del UNICO PROPIETARIO PERJUDICADO ?????? y es posible MODIFICAR y crear un NUEVO acceso a una Urbanización (es legal?????)  y en una Junta que no concurrió el PERJUDICADO????

 
ADASgestion
ADASgestion
05/10/2015 17:16

Una Junta NUNCA PUEDE SER CUASI SECRETA,

Para celebrar una Junta hay que convocar a todos los propietarios, en el caso de no haber sido asi, no tienen niguna validez. Sera una reunión en petit comite, pero jamas una JUNTA.

Solicite al Presidente (mejor que al administrador) una explicación de eso que se dice de un nuevo acceso.

Usted como se entero del nuevo acceso?

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