Buenos días!
En mi mancomunidad se está debatiendo si instalar o no una piscina comunitaria. La mancomunidad está formada por 2 comunidades distintas y se quiere instalar la piscina en el patio central compartido por ambas comunidades.
Yo tengo varias dudas, y aunque he leído ya unos cuantos hilos que tratan lo mismo no me queda claro, puesto que en unos se dice una cosa y en otros otra.
Lo primero, ¿la instalación de la piscina en suelo común conlleva una modificación del título constitutivo ya que el suelo se destinaría a algo que no está estipulado de inicio? En este caso, ¿cuál sería la mayoría necesaria? Según he leído si se modifica el título debería aprobarse por unanimidad, ¿es correcto?
Por otro lado y si no fuera por unanimidad si no que se necesitaran las 3/5 partes se dice que te puedes negar a participar si la derrama supera las 3 cuotas de comunidad. ¿Cómo se calculan estas cuotas? En mi comunidad andan diciendo que se coge el importe total de comunidad de todos los vecinos y que se divide por el número de vecinos para hacer la media, pero no lo veo claro y no encuentro por ningún lado cómo calcular esta cuota.
Muchas gracias a todos por vuestras respuestas, a ver si consigo aclararme