propiedad terraza

Completamente de acuerdo con huertanosol. Que su vecino del bajo le diga que el suelo es suyo es, a mi modo de ver, un claro intento de que sea Vd quien se haga cargo económicamente de la reparación del suelo para eliminar las humedades y eso es cosa de la comunidad.

Por otro lado, el que tenga Vd el uso privativo de la terraza le da el derecho, como su propio nombre indica, a disfrutar la terraza como si fuese suya, con el único límite de realizar un correcto mantenimiento de la misma y no causar daños a la comunidad. Por supuesto, eso incluye el colocar una mesa para poder disfrutar durante el buen tiempo, y, desde luego, plantas. Es verdad que el riego puede generar humedad pero, como ya he comentado en otro post, mas humedad genera la lluvia, y, si el suelo está bien aislado, no debe haber filtración de ningun tipo, con lo cual, no admita que le pongan esta excusa para no permitirle poner plantas.

Lo del toldo es cierto que es más problemático. En una comunidad razonable, lo lógico sería que le diesen permiso ya que un toldo, incluso una pérgola, no tienen por que molestar a nadie, pero en vista de las trabas que veo que estan dispuestos a ponerle, no sabría que decirle. Puede Vd comentar a sus vecinos que al ser un elemento que puede Vd recoger, no se acumularía basura y el problema quedaría solucionado. Además: ¿acaso sus vecinos quieren echar basura desde sus casas a su terraza y que sea Vd quien limpie la porquería de los demás?. Lo que tienen que hacer es respetar  y tirar la basura donde corresponde. Tengo una amiga que se encontraba en su terraza las cabezas de las gambas que su vecina de arriba tiraba por la ventana, y no exagero: hay gente muy cochina.

Eso si: en el caso de que no le permitan poner el toldo, una sombrilla es un elemento móvil, y no pueden decirle absolutamente nada si coloca una en el centro de la mesa cuando esté usando la terraza. Las hay de un tamaño grande, para mesas de hasta 6 u 8 comensales. Se que no es la mejor solución pero valórela.

Un cordial saludo y mucha suerte.

lea el art. 396 del Código Civil, ahi le deja bien claro que el suelo es de la comunidad.

Además que chorrada y perdone por la expresión, pero sus vecinos son unos jetas.

Si usted tiene el uso y disfrute de una zona común que es la terraza, para sus vecinos de que tendría entonces el uso y disfrute del aire.

Usted para poner un toldo tiene que tener permiso de la comunidad.

A usted no  le pueden negar el poner cosas móviles (mesas, sillas, plantas).

usted les puede indicar: Que cuando usted comprò el piso ya estaba puesto el tejadillo, y que se sobreentiende que para su instalación por el propietario anterior, debio de contar con el beneplácito de la comunidad, porque si no es así, no entiende como no le permitieron dicha instalación. Y que si no es así que se lo demuestren que en alguna junta le obligaron a quitarlo.

Si le dicen que está lleno de basura, les dice que por la ley de la gravedad las cosas caen de arriba a abajo