PORTERO PROBLEMÁTICO

Lo mejor que podeís hacer es y estnado de alquielr queno teneis ninguna obligación, buscaros otra vivienda, ganareis muchisimo.

En mi comunidad pasaba algo muy parecido, pero siendo yo presidente de la misma, en una junta de vecinos pulsé la opinión que tenian los vecinos de nuestra portera en cuanto a los problemas que yo obsevaba de ella...falta de limpieza,(personal y de la finca) ,  cotilleos con todo el que se encontraba, ausencias en horario de trabajo  y resulta que el 99% pensaba igual que yo.

En la siguiente junta, pusimos como punto a tratar en el orden del día el despido de la portera, siendo la votación el acuerdo de despedirla por unanimidad.

Nos costo pagarle la indemnización, pero es el dinero mejor empleado hasta ahora.

Desde entonces todos contentísimos 

Mira el problema que nosotros teniamos con el Conserje es que el trabajador comenzo en la comunidad practicamente cuando se entregaron las viviendas y con el tiempo y la ayuda de algun presidente que no reparo en su equivocacion , este señor mas que menos se creyo que la comunidad era su Cortijo , estaba por encima de la vencidad y de cualquiera que no le bailara sus extravagancias. El individuo en cuestion presumia de conocer todos los entresijos de la comunidad y alardeaba de ser indispensable para que la comunidad funcionara , pasaron muchos conserjes por el turno de noche y limpiadoras que se marchaban porque este conserje practicamente los hechaba aprovechandose de su posicion en la comunidad apoyada ya te digo en algun Presidente equivocado y algun vecino . Con esta situacion este Conserje consiguio tener tanta fuerza que campaba a sus anchas por la comunidad junto al grupo de trabajo que consuguio montarse Limpiadora y Conserje de noche que le bailaban sus aguas , el resultado era que el trabajo no se desarrollaba los empleados hacian lo que les venia en gana se dirijian a los vecinos en tono poco apropiado y la Conserjeria permanecia desatendida largos periodos de tiempo sin que se supiera donde estaba el Conserje . Lo bueno de todo esto es que el citado Conserje se puso cabezon he hizo gastar a la comunidad un dinerito en camaras de vigilancia y ese fue el principio de su fin cuando en una reunion en presencia de el responsable de la empresa , administrador y presidente se solicitaron la visualizacion de las grabaciones de 15 dias de tunno mañana y noche y se observo como No trabajaban estos Amos del Cortijo. La solucion Cambio de la empresa con el personal incluido y paz en la comunidad , la empresa que cojimos que no me acordaba de su nombre el otro dia es 44 Servicios Integrales , no a habido mas problemas desde entonces todos estamos donde debemos estar los vecinos en nuestra casa , los Conserjes en su puesto , la Limpiadora en su Limpieza y se acabaron cotilleos  y macutazos que a lo mejor tanto gustaban a algun presidente o vecino .

QEn mi Comunidad pasaba algo parecido con la empleada de la limpieza y el conserje que eran de la misma empresa , se le comunico al responsable de la empresa que lejos de hacer caso de las quejas hizo caso omiso con lo cual sus empleados cada vez lo hacian peor , al final como las quejas de aptitud de este personal era intolerable y ademas ni la limpieza ni el trabajo de conserjeria eran ni tan siquiera torerables en la primera junta que hubo se trato el tema en presencia del administrador y del responsable de la empresa y se decidio el cambio de la empresa que hay 5.000 y la verdad que se ha notado el cambio con la nueva empresa que no me acuerdo como se llama ahora pero la limpieza se nota y el conserje es una persona discreta y educada que cumple con sus obligaciones y el responsable de la empresa acude a todas las reuniones para interesarse por los servicios contratados.

Yo creo que sencillamente se está curando en salud y poniendo el anuncio por si vosotros decidis marcharos del piso.

El problema que tienes es muy difícil de solucionar salvo que un número suficiente de propietarios quiera solucionarlo, lo que no parece ser el caso ya que según dices tu has sido el único vecino que se queja.

Aunque el propietario de tu piso llame al Administrador, escriba burofaxes y todo lo que tu quieras, para cambiar de portero hace falta que los propietarios voten a favor con la doble mayoería de propietarios y cuotas de cambiar.  Si esto no se da, por muchas burofaxes que escribas, quejas que transmitas y amonestaciones escritas o verbales, si el portero sabe que no hay apoyos para echarle, no va a cambiar de actitud.

El propietario de tu piso muy posiblemente sabe que no hay apoyos suficientes para echar al portero y por ello, ante vuestra postura de dejar el piso si no se resuelve el tema, prefiere buscar nuevos inquilinos.  No te puede echar más que al vencimiento del contrato y/o por causas taxativas y muy limitadas que no parece que se den pero sabe que que lo del portero tiene mala solución.

Por lo tanto, lo más aconsejable en vuestro caso para solucionar el problema de una vez por todas es cambiaros de piso.  Se que esto te va a ocasionar molestias y gastos.  Cambiaros o seguir aguantando al portero ya es una elección que debereis sopesar y escoger.  El problema del portero tiene muy difícil solución sin el apoyo de un número mayoritario de propietarios.