He comprado un piso hace dos años con una terraza comunitaria de uso privativo, el caso es tipico pero no se por donde tirar.
El problema es que hace unos meses le apareció una mancha en el techo al vecino de abajo, la mancha es de unos 20 cm de diametro (es un oscurecimiento de la pintura) pero no llega al negro de moho. Està en el centro mas o menos de una habiación que da debajo de la terraza a la cual tengo yo solo acceso. la Mancha en estos meses no ha crecido. parece una filtración de unas lluvias muy fuertes que hubo en esos meses, ha vuelto ha llover pero tanto no.
Se ha comunicado al presidente y sin haber buscado mas opciones se ha decidido pintar con pintura impermeable. El caso es que la terraza es transitada ya que la usamos como extensión del piso y he visto que la solución comentan en muchos sitios que es una chapuza, almenos en el caso de que uses la terraza como tal, uso diario.
El otro tema es que en unas humedades anteriores en la terraza del vecino del al lado del que tengo abajo, se pasaron varios presupuestos entre los que estaba la reparación completa de la terraza como entiendo que debe ser. Al final el problema fué otro i no hizo falta realizar la reparación pero nadie puso problemas para reparar correctamente esa terraza.
El otro caso es el del mismo vecino de abajo que ahora tiene la filtración tambien tiene terraza y el mismo me contó que su vecina de abajo se estubo quejando de humedades en su techo, repararon la terraza con baldosa nueva, nada de pintar.
El caso es que creo que tengo el mismo derecho que se repare la terraza en las mismas condiciones que el resto de vecinos.
Cual seria la mejor manera de proceder?