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B
boscorelly
12/02/2019 17:21

Es correcto derramas a partes iguales cuando estamos por coeficientes?

¿Puede la administradora cobrar las derramas a partes iguales cuando las cuotas son por coeficiente?

2.207 lecturas | 5 respuestas

Hola a todos,

Referente a las obras de la fachada, la administradora envió derramas desde octubre del 2016 a abril del 2018, todo a partes iguales entre los pisos y un poco mas a una de las 2 tiendas que tiene un coeficiente del 20,18% , es normal que se envién derramas a partes iguales cuando estamos por coeficientes? se hace un reclaculo al final de la obra o algo parecido? hace ya casi un año de la última derrama y según documentos de los fondos de cada propietario la tienda dle 20,18 % sigue figurando unos fondos de 6300 € cuando en realidad le corresponden casi 20000 €, he de decir que las obras han comenzado este mes de febrero pero mi duda es si la forma de recaudar las derramas es correcta.

Saludos

 
carolinevega
carolinevega
13/02/2019 15:31

Si le molesta que se le corrija, es porque usted da una información incorrecta a una persona que no conoce los terminos comunitarios y lo único que puede llevarle a cabo es a confundirla.
Yo no tengo ningún compromiso ni etico ni profesional ni de amistad con ninguno de los participantes, y al igual que a mi me han corregido mis equivocaciones una servidora tiene el mismo derecho a usar esa herramienta, y si corrijo su error es precisamente por todo lo contrario a lo que usted indica, dado que este es un foro de AYUDA, no de autoayuda.
Y precisamente usted dado que indica que es profesional, su error es imperdonable y más que quiera justificarse.
Luego no me extraña que en todos los foros se lean quejas sobre los administradores. Usted puede ser una prueba palpable del colectivo tan denostado
Y luego es curioso que trate de cortitos mentales a sus administrados, al decir que para ellos es dificil de entender la diferencia entre coeficiente o partes iguales
En otro hilo usted dijo acerca del administrador: Si para él es así y la mayoría opina como él, la puerta es obligatoria y la derrama si es necesario. Y yo le conteste, que el administrador no es nadie para opinar.

Muchos fallos para un profesional

 
P
PEPE123
13/02/2019 14:50
Sinceramente, decir
"Nosotros consideramos partes iguales y coeficientes, la misma cosa."
creo que es una expresión totalmente desafortunada, que lleva a confusiones, en este foro, en conversaciones dentro de su comunidad o donde sea.
Precisamente, son dos cosas TOTALMENTE distintas, que traen no pocas discusiones en estos foros.
 
A
amilibia
13/02/2019 13:08

carolinevega dijo:

Cuando amibilia indica:

Nosotros consideramos partes iguales y coeficientes, la misma cosa.

No se a quien incluira en ese nosotros, supongo que se referirá a su comunidad.

 

 

Nos referimos a las expresiones que utilizamos con nuestros administrados, es una forma de hacerles entender conceptos difíciles de comprender. Naturalmente en nuestras intervenciones en este foro, no nos vincula, las formas de expresarse de otros intervinientes. Así mismo nos parece que, cuestionar las intervenciones de otros foreros, está fuera de lugar en un foro de autoayuda.

Que tenga Ud. buen día.

 
carolinevega
carolinevega
12/02/2019 22:57

Cuando amibilia indica:

Nosotros consideramos partes iguales y coeficientes, la misma cosa.

No se a quien incluira en ese nosotros, supongo que se referirá a su comunidad.

Porque en este blog, no se nos ocurriria afirma tamaño desatino.

Boscorelly, no nos indica si en junta se aprobo pagarlos a partes iguales, si no se hizo así, debería haberse negado a pagarlo

 
A
amilibia
12/02/2019 18:09

 

Las derramas y todos los gastos se giran según lo que conste en su escritura, normalmente a coeficientes que es la forma más equitativa, pero hay que estar a lo que diga el título.

Es verdad que la ley permite a los propietarios, acordar un modo diferente a lo establecido, naturalmente se trata en junta por unanimidad, los ausentes se les concede un mes para posicionarse en su voto.

Nosotros consideramos partes iguales y coeficientes, la misma cosa.

Aunque hay otros factores, lo que más peso tiene son los metros cuadrados de la vivienda, entonces, partes iguales por metro cuadrado, incluyendo los M2 que corresponda  de los elementos comunes del edificio.

Esperamos haberle ayudado.

 

Fin del hilo
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