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J
jorimado
20/06/2020 10:32

Aparato aire acondicionado en fachada

Normativas sobre instalación de aire acondicionado en la comunidad

3.025 lecturas | 8 respuestas
Hola, somos una comunidad de vecinos en la cual los que disponen de aparato de aire acondicionado en el comedor,tenemos la unidad exterior del mismo en nuestro balcón de la fachada, no afectando para nada al resto de vecinos ni en ruido ni en calor.
Uno de los vecinos y sin previo aviso ha colocado uno en la fachada exterior del edificio,a muy poca distancia de la ventana del inquilino del piso de abajo,y no en el balcón porque ha procedido a cerrarselo con ventanas (de lo cual no se le puede recriminar nada porque algún otro vecino lo ha hecho).
La cuestión es que evidentemente el ruido sí que le llega a éste vecino.
Para más inri, es el único aparato en la fachada exterior de la finca.
Mi pregunta es,desde la c. d propietarios se le puede obligar a quitarlo o en su caso obligarle a que cablee y lo suba a la terraza superior del edificio y así no causar perjuicios?
Una 2a, tiene alguna validez el hecho de los decibelios?,porque puede aducir que cumple con ellos,pero claro! con el handicap de la poca distancia de la ventana del vecino.
Y por ultimo,podría aducir que los nuestros están mal puestos también? Porque el hecho de tenerlos en el balcón es alteración de fachada exterior?
Gracias de antemano por las respuestas!!
 
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J
jorimado
20/06/2020 18:42
Pero es que estamos hablando del Cretácico,de hace más de 20 años y en una comunidad de solamente 14 puertas y donde simplemente no se ha regulado porque las cosas se hablaban y se llegaba a acuerdos.
Esperemos se resuelva todo en la próxima junta y ahogue el sentido común,no creo que al nuevo vecino le interese a las primeras de cambio ir en contra de la comunidad.
 
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carolinevega
carolinevega
20/06/2020 17:24

Pero debe darse cuenta que esos polvos trajeron estos lodos

Si entonces hubiesen puesto unas normas hoy no se encontrarian con este problema que se quiera o no siempre es molesto y desagradable

 
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J
jorimado
20/06/2020 17:17
Pero el que no se tomaran medidas contra el cerramiento fue porque no causaba ningún perjuicio a nivel comunitario (consentimiento tácito),mientras que la instalación del aire acondicionado en un lugar no similar al del resto de vecinos y causando molestias al resto entiendo que es algo diferente. De hecho están todos los vecinos en contra y de hecho ya hay convocada una junta extraordinaria para abordarlo.
 
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carolinevega
carolinevega
20/06/2020 16:32

Los cuatro años que usted indica es a nivel de ayuntamiento, 

En esta pag, encontrara respuesta

https://micomuniweb.com/prescripcion-consentimiento-tacito-comunidad-propietarios/

De cualquier forma en su comunidad se han realizado obras (cerramientos de terrazas, instalación de aires sin permiso de la comunidad, y esto aboca a un anarquismo muy dado en las comunidades de propietarios.

A ese vecino no se le puede decir que coloque el aire en la misma ubicacion que los demas por la sencilla razón que ese vecino cerró en su día la terraza sin permiso y la comunidad no tomo acción alguna contra él.

La soluccion es dificil , complicada y abocara a un conflicto vecinal dado que algunos propietarios han ocupado zonas comunes sin autorización

 
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J
jorimado
20/06/2020 12:29
Gracias por responder éste hilo Aitor,pero puedes aclararme/desarrollarme un poco en qué sentido tenemos razón como afirmas?
Y gracias otra vez! Se agradece infinitamente que la gente se moleste en contestar/aconsejar/ayudar!!!
 
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Aitor-40
20/06/2020 12:20
Tiene usted razón, entonces tienen que pedir a ése vecino que coloque el aire acondicionado como los demás
 
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J
jorimado
20/06/2020 12:16
Supongo que no hay nada al respecto,de hecho la semana que viene se celebrará una junta extraordinaria al respecto para delimitar franjas horarias de los del patio de luces,etc,y que quede reflejado en los estatutos.
En cualquier caso,tengo entendido que en el momento que los vecinos han ido colocándolos, se entiende que se considera como un acuerdo tácito entre todos. De hecho también me han comentado que al pasar ya bastantes años de la instalación,la infracción prescribe (a los 4 años).
 
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Aitor-40
20/06/2020 12:05
Tenéis en las actas escrito algo sobre los Aires acondicionados? O alguna norma? Si no es a si todos tenéis mal el aire acondicionado.
 
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Fin del hilo
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