Duda con la delegación de voto

Bloque215, debe quedar una cosa muy clara dado que todos los dias lo decimos, 

El administrador no puede convocar juntas y por lo tanto no puede indicar el día de la junta.

Si esto ocurre en su comunidad, culpabilicen la pasividad del presidente que es quien convoca la junta y él sera quien deberá devir que día se realizara la junta.

Como no nos indica si la junta fue ordinria o extraordinaria no se le puede indicar si fue correcto el tiempo que hubo para su realizacion

Gracias por su respuesta,

Pues me confirma usted lo que yo suponía, aquellos que estén fuera en el momento que se convoque una junta o vienen corriendo porque la administraciíon tampoco respeta los plazos de convovatoria o se quedan sin votar.

Ya le digo yo que en nuestro caso quién hace y deshace es ela administrador, y por lo que he podido ver en este foro no somos los únicos, creame que por varias circunstancias, en esta comunidad, el administrador lo tiene bien atado todo.

Gracias 

La delegacion de voto nunca puede ser generica, tiene que ser para una jujta determinada

Le debe quedar muy claro que:

EL ADMINISTRADOR NO CONVOCA NUNCA JUNTAS

'se lo resalto en mayusculas para que lo enteienda, las juntas la convoca el presidente. art.

16.1 de la LPH

Artículo 16: Convocatoria de la Junta de propietarios 

1. La Junta de propietarios se reunirá, por lo menos, una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el Presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen, al menos, el 25 por 100 de las cuotas de participación. 

Y como veo que lo sabe, porque lo admiten o cambian de administrador?

Entendido, agradecido a ambos por la respuesta, pensé que habría alguna manera de poder delegar un voto en el que constara por escrito explicitamente para cada punto del orden del día, 

Ya puestos tengo otra curiosidad, por lo que he leído, la delegación de voto ha de constar la fecha de la junta, se da la circunstancia que hay propietarios que se van al pueblo por ejemplo julio y agosto, evidentemente no van a estar pendientes en cada de cuando puede caer la junta, si digo esto es porque el administrador convocara cuando quiera, a día de hoy no sabe decirnos si será en julio o en septiembre y se queda tan ancho, y digo que el convocara porque así se hace aunque la ley diga que el que convoca es el presidente.

Si un propietario delega un voto antes de marcharse de vacaciones evidentemente sin que conste la fecha de la junta ya que la desconoce en el momento que deja firmada la delegación de voto al propietario que le va a representar, el administrador no aceptará el voto, hay alguna solución para esto? vamos, que si a un propietario le pilla una convocatoria a 600 kilómetros y quiere votar o viene a votar o no podrá hacerlo?

Lo primero que se tiene que tener cuando se delega el voto, es confianza en el delegado, si usted le dice: Pepito a los cinco puntos vota que si. Si fulanito vota dos que di y tres que no, es un problema entre usted y el que le representa.

Usted se lo puede dar por escrito pero a la comunidad no le atsñe para nada lo que usted indique y él haga.

En el documento de representacion no tiene ni debe porque figurar lo que usted desee que voten en su nombre.

Ya le digo follones posteriores seran entre usted y la persona que le represento, la comunidad no tiene porque entrar en ese conflicto