Reparar Juntas de Dilatación

que no tengas una averia por la junta de dilatacion, como pueda ser filtraciones de agua por lluvia y veras como el seguro por no tener mantenimiento preventivo entre ellas de la junta de dilatacion, telas asfalticas etc,  no se hace cargo de la reparacion. A tener en cuenta que las flitraciones de agua por las juntas de dilatacion del tejado, ppueden afectar desde el primer piso al ultimo, tanto de un lado del edificio, como del otro. Ademas la presidenta d ela Comunidad no es nadie para decidir por si sola en lo que se refeires aun elemnto comun de ela ya que el mantenimineto ademas de ser obligatorio, cuando hay una reparacion que pueda superar unas tres cuartas partes (si no me equivoco) de las cuotas de la comunidad, ha de votarse en junta y que la junta decida.  La presidenta es solo la representacion d ela Comunidad, no la ejecutora y la unica que decide en asusntos de la misma. Ademas al ser un comnjunto de varios edificios gestionades de forma unica por una sola Comunidad, los gastos de la repatracion son comunues. tambien a tener en cuenta qeu si las filtraciones se producen por culpa de mantenimiento y perjudican algun propietari o, este peude recalmar ala Comunidad la reparacion d elo smismo provocados por filtraciones de agua por las juntas y daños  y perjuicios. Y a ver una cosita facil, quee so son unos cordones de silicona al efecto y no supone un gran gasto, frente a lo que puede costar  una averia por agua por culpa de ello. Aveces lo barato acaba saliendo muy caro. Una cosa son caprichos de un vecion y otra necesidades de todos

Al ser todo una comunidad, y la junta un elementó común, debe ser asumido por todos ( lo que Ud llama intercomunidad). No procede votarlo, ya que es obligatorio, si procede reunión para aprobar el presupuesto, nada más

Sobre si es o no necesario, se pronuncia la junta, no la presidenta.

La junta se repara cuando sea necesario, y si la comunidad tiene dudas, se solicita un informe a un arquitecto.

Si la comunidad es reacia a solicitar informes en este caso técnico, y si el comunero lo precisa, se impugna el acuerdo de no pedirlo,  el juez lo declara nulo y santas pascuas.