Circulación vehículos dentro de urbanización

Vamos a ver otro ejemplo si somos más didácticos:

La comunidad permite fumar dentro del recinto infantil y nadie lo impugna, según tú, ya está, mil sobre hojuelas, el poder legislativo, años haciendo una ley para aprobarlo y la comunidad en su propiedad de un plumazo lo deroga, encima recurrimos al poder ejecutivo para que castigue al que no ha cumplido el acuerdo comunitario.

Intento ser didáctico, pero no sé si lo consigo.

Es lo mismo, la comunidad no tiene ningún poder para establecer prohibiciones y si por unanimidad para establecer limitaciones, pero si estas no se incluyen en los estatutos no tiene efectividad.

Pueden limitar el paso de vehículos a zonas comunitarias para emergencias, pero no prohibir de manera general, porque igual mañana te da un infarto y tiene que entrar la ambulancia o los bomberos hasta la puerta, y menos poner bolardos.

A ver, Margario, creo que no estamos hablando lo mismo o quizás lo has expuesto, sin darte cuenta, erróneamente.

Tu dices:

Pero en realidad no se está hablando de que el usuario se queje de que el acuerdo no se puede acordar por no estar reflejado en los estatutos.

Así mismo, yo estoy diciendo que si se ha llegado a un acuerdo, la LPH si dice que se deben cumplir esos acuerdos.

Y mucho menos un acuerdo aún siendo contrario a la LPH pero sin que se haya impugnado en el plazo de un año, es nulo de pleno derecho si dicho acuerdo no es contrario a una ley diferente a la LPH.

Repito que quizás haya sido un error de redactado por tu parte y estés diciendo lo mismo que yo.

Saludos.

Tripolin
Hoy 10:14
Al estar aprobado en junta y no haber sido impugnado, la ley ya se lo está prohibiendo. Pues, se la ley deja claro que los acuerdos se deben cumplir.

Efectivamente, has dado en el clavo y en las opciones igual.

Los acuerdos nulos de pleno derecho, como este de prohibir cuando no existe una norma estatutaria, nos liamos a prohibir sin causa justa y llamar a la policía para no meternos en juzgados y todo vale, aunque si se hubiese impugnado hubiese ganado, pero bueno, que todo sea por la paz comunitaria.

Tripolin, yo también estoy contigo, de un plumazo problema resuelto ¡Que nivelazo tenemos aquí!

Los estatutos no pueden ir contra la ley, si udes pretenden incluir ilegalidades, el registrador no se lo permite. Cuando en una asamblea se decide incluir una cláusula, normalmente se contrata un abogado para su redacción y tramitación de todo el proceso. Los reglamentos de régimen interior, son un cúmulo de buenas intenciones que, nunca se cumplen, pero udes pueden empezar por ahí a ver que tal les va, también es conveniente la guía de un abogado para evitar que se incluyan normas abusivas.

La colocación de bolardos es abusivo, ya que impide o dificulta la entrada de emergencias; sin embargo, un cartel de advertencia no es abusivo, pero totalmente ineficaz.

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La regulación en un espacio privado se hace por medio de sus estatutos, si el promotor no incluyó nada al respecto en ellos, pueden incluirlo ahora Uds. por unanimidad, el texto tipo puede ser “los viales son de acceso peatonal exclusivamente y no se pueden utilizar para otra finalidad” Lo deciden en asamblea y los escrituran, si a pesar de eso lo incumplen, obtengan pruebas y demanden al infractor, pero para demandar, antes deben enviarle un escrito de cesación de actividades no consentidas por los estatutos.