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MMSAGA
09/12/2022 20:05

Horarios de las reuniones de Junta directiva

¿Es legal solicitar un cambio de fecha o hora en una junta de la urbanización?

1.792 lecturas | 9 respuestas

Buenas tardes la presidenta de mi urbanización ha dicho de hacer una junta un día por la mañana cuando nadie tiene disponibilidad. 
Es legal? 
Puedo pedir que cambien el día o la hora ? 
Gracias 

 

 

 
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MMSAGA
14/12/2022 12:01
Así es. El otro día repasando la facturación encontré 6 facturas que no eran nuestras. Este señor estaba pagando mantenimientos no sé de qué … pero no eran de nuestra comunidad. Y muchas más cosas que deciden ellos solamente, me he metido para ayudar y para ver qué hay aquí y mucho me temo que no me dejen ayudar puesto que si dices algo que no les sienta bien pues hacen alguna de estas como poner reuniones cuando la mayoría estamos en horario laboral y así no podamos asistir.
 
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ARV1
ARV1
14/12/2022 11:48
Lo que si deberían entender todos los propietarios es que una reunión de vecinos es una cuestión sería y responsable (aunque en algún momento pueda salir alguna frase de humor y cordialidad distendida). Que el presidente y también el administrador tienen unas responsabilidades que pueden ser civiles y penales llegado el caso, y por lo tanto, no pueden hacer lo que les dé la real gana por ostentar esos cargos. Y que deben dar explicaciones en esas juntas de sus actuaciones y que si no son coherentes ni se ajustan a derecho pueden ser demandados con las consecuencias que llevaría el hecho.
Por lo que cuenta, en su comunidad no se lo toman todo esto con la seriedad convenida.
 
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MMSAGA
14/12/2022 11:21
Muchísimas gracias por su ayuda. Es que todo me parece increíble aquí. Están haciendo lo que les da la gana. Yo he tenido que pedir permiso para poder asistir porque lo que querrá es justamente que no asistamos la mayoría. Eso está clarísimo. Si les enseño cómo se toman aquí las reuniones …. En el mismo email del administrador dice que la intención es que luego nos quedemos todo el mundo a comer y que ya veremos quien paga. Me parece una gestión nefasta y una mafia. Pero voy a asistir precisamente porque quiero ver hasta donde llega esto…
 
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ARV1
ARV1
14/12/2022 11:12
Para MMSAGA.
El presidente es quien convoca la reunión pero si ya le advierten varios propietarios que ese horario no es el adecuado porque puede existir una falta de cuórum para determinar y acordar los asuntos del orden del día debe de cambiar el horario porque atentaría con el artículo 7 punto 1 y 2 del Código Civil. Por una parte porque vulnera el sentido prioritario de la buena fe y de segundo porque la Ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo. Todo acto u omisión que por la intención de su autor, por su objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales del ejercicio de un derecho, con daño para tercero, dará lugar a la correspondiente indemnización y a la adopción de las medidas judiciales o administrativas que impidan la persistencia en el abuso.
 
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Tripolin
13/12/2022 21:31
La LPH no dice en que franja horaria se deben señalar las reuniones.

Dicho esto, es legal el horario de mañana siempre que en junta de vecinos no se haya votado que las reuniones se señalen en horario distinto. Otra cosa es que el presidente las convoque a las 3 de la madrugada.

Que no te gusta ese horario?. Pues es sencillo. Llevad a votación la franja horaria en la que las reuniones se han de señalar. Así le quitáis al presidente el poder de señalar las juntas para cuando él quiera. Mientras que no le quitéis ese poder, el presidente es el que convoca las reuniones y además las señala (horario).
 
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ARV1
ARV1
12/12/2022 17:06
Toda reunión conviene acordarla entre los participantes ya que serán éstos los que determinarán con mayor o menor acierto los acuerdos. Poco sentido tiene convocar una reunión donde pocos puedan asistir y que los acuerdos pueden ser objeto de impugnación por falta de legitimidad. El convocante (el presidente en este caso) debe dar las explicaciones correspondiente ya que a falta de ellas los participantes pueden impugnarla llegado el caso, por abuso de derecho.
 
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mcamo
mcamo
12/12/2022 10:32
Hola. Aquí hay alguien respondiendo que esta confundiendo la reunion de la Asamblea con la reunión de la Directiva. La reunion de la Directiva es ese organo de la Comunidad que esta compuesto por un@ Presidente (propietario) un@s vocales (propietarios) y un secretario(Administrador que puede no ser propietario). Las reuniones de la Directiva como es lógico las convoca el Presidente. Si el/la Presidente quiere asesorarse y dejarse aconsejar por los vocales, deberia poner las reuniones para un horario en el que pudieran asistir el mayor número de vocales. Si no lo hace así es por algo raro. De todas formas la Directiva no puede tomar decisiones mas allá de lo que se haya acordado en asamblea ordinaria o extraordinaria. Lo que no entiendo es como puede haber dos miembros de una misma propiedad ocupando dos puestos en la Directiva. Todo bastante raro.
 
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Eloy516
10/12/2022 18:52
Hola MMSAGA

Eso es legal, pero no es normal. Probablemente exista alguna intención oculta, o esté maquinando algo, la presidenta de su urbanización.

¡Suerte! y saludos.
 
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camarrota
09/12/2022 21:40

Si no puede asistir, nombre un representante, primeramente lo instruye para que defienda su opinión, no le envíe sin las indicaciones oportunas, ya que si no puede votar lo equivocadamente y después es difícil enmendarlo.  

 
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Fin del hilo
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