Cuarto aerotermia

Totalmente de acuerdo educación educación lo primero y lo del cuarto ya lo miraremos porque yo nunca he visto un edificio sea de las plantas que sean y maquinaria que sea totalmente al descubierto 

Solamente decir que espero que Filf41 no sea vecino mío. Mejor callarte y que la gente piensa que eres tonto que hablar y confirmarlo. Yo sí pienso que el cuarto de aeroteramia no es la mejor solución pero dudo a estas alturas que se va a producir cambios por parte de Corp por lo cual se verá al futuro si realmente sea una fuente de problemas. Un saludo 

Intentaré ser breve. Prefiero el murmullo de una paloma o gaviota a voces, música, ruidos o jolgorio de personas sin educación. Soy capaz de soportar mejor los excrementos de las palomas que aquellos pertenecientes a canes….y las colillas? Parafraseando una publicidad actual los que hablan...hablan y los que hacen...hacen cosas que dan que hablar. No contéis conmigo para hacer jaulas. Es una opinión, del mismo valor que la vuestra pero distinta. Un saludo.

Nota: disculpad mi atrevimiento. Disfrutad la adquisición y abandonad posturas negativas. Es solo un piso, porque lo realmente grande es vuestro hogar y eso es de puertas para adentro, sin aerotermia, rejas ni palomas

Salud y suerte

por lo que se habló aquí, queda pendiente mirar con Corp:

- cuarto aerotermia ****

- sala polivalente 

- gimnasio (máquinas?)

- lavabo en la zona de las piscinas?

eso todo imagino que lo podremos ver y comentar cuando hagamos la visita.

El tema del cuarto también me preocupa bastante. Aparte de los palomas supongo que se oyen las maquinas de aire en los pisos pegados al cuarto. Espero que por lo menos los cuartos estan bien insonorizados. La zona comunitaria finalmente estará en el terrado?

Hola. Me consta que incluso al personal técnico encargado de la obra le parece absurdo dejar los cuartos a la intemperie, con los riesgos que ello conlleva, el principal de los cuales será el anidamiento de palomas, con la consiguiente suciedad y problemas higiénicos para el edificio, por no hablar ya de la estética. Creo que debemos ir contactando todos con Corp para reclamar y que así  vean que esto no es una manía de unos pocos sino una reivindicación general. 

Nosotros hemos vuelto a realizar la consulta a Corp, y nos han respondido con el mismo texto estándar que ya se ha compartido en el foro. Vamos, que están haciendo oidos sordos (como lo llevan haciendo a lo largo de toda la construcción del edificio). La verdad es que tengo ponga o ninguna esperanza en CORP para que haga cualquier cambio adicional al respecto… 

Buenos días

He recibido contestación de CORP a mi reclamación. La transcribo a continuación:

Respecto a la cuestión que se plantea hay que decir que la obra se ha ejecutado según las prescripciones de la comisión de Arquitectura del Ayuntamiento de Barcelona. Así mismo la solución empleada ha sido aprobada por el departamento de licencias del Ayuntamiento de Barcelona y así consta en la correspondiente licencia de obras. Cualquier otra actuación de mejora o modificación del proyecto, requeriría nueva modificación de la correspondiente licencia de obras y consecuentemente su proceso de tramitación especifico.

En todo momento los patios de instalaciones se han considerado una zona exterior como si fuera una prolongación de la fachada hacía el interior. Esta solución ha permitido instalar los equipos de climatización y ACS en las salas técnicas, ya que la diferencia de altura no permitía instalar las maquinas en la cubierta.

Como era de prever, se acogen a que el proyecto fue aprobado así por el ayuntamiento. No me parece aceptable que se consideren los cuartos de máquinas como parte de la fachada, pues en ningún edificio veo que en la fachada cuelguen tantos cables y máquinas. Como ya sugería alguno de vosotros, creo que debemos eguir presionando con llamadas y E-mails a CORP para que al menos se puedan aportar en la futura demanda que veo que habrá que poner.

Saludos

CORP pago para instalar la red es poco probable:
1, la mitad de la subida de precios actual, no van a preocuparse no firmamos;
2, porque los precios subieron demasiado, más difíciles de unir a los vecinos, debido a que algunas personas temen perder sus casas;
3, muchas personas están deseosos de entrar en nuevas casas;
4, cuando se firma el contrato, no se muestran representaciones tienen una rejilla, por lo que no hay ninguna obligación de instalación libre de rejilla CORP;
5, que es el único, firmar el contrato, he instalado aire acondicionado en el anfitrión les preguntó dónde? Dijeron que en el momento de instalar el techo en el baño;
6, creo que podemos Corp consultas, por su construcción, el dinero puede ser asignado a los compradores, ya que no es un montón de dinero, creo que esta es la única viable.

El español no es muy bueno, espero que entienda.

Nosotros ayer llamamos en 4 ocasiones a Corp y hoy otras dos, y en ninguna de esas llamadas nos han pasado con un comercial para que nos den explicaciones, siempre nos dicen que no están en ese momento, o que están hablando por teléfono…. y que ya nos llamarán y no nos llaman.

Podríamos ir llamando todos a Corp para hacer más presión y a ver si nos ponen alguna rejilla

Yo el tema de no firmar lo veo un poco arriesgado pero sí a la hora de firmar poner no conforme para futura reclamación judicial conjunta puesto que creo que antes de que entreguen los pisos será muy difícil hacer una reunión con todos los futuros propietarios 

Buenas tardes a todos. Nosotros vivimos al lado del edificio, y estamos viendo que todas las bombas de calor, cables… están al descubierto.

Estamos de acuerdo con todos vosotros, en que deberíamos hacer algo al respecto antes de que finalicen las obras, ya que una vez firmemos, las reformas para tapar esos agujeros correrán a cargo de todos nosotros.

Una solución sería poner rejas que permitieran la ventilación del lugar y así mismo protegieran el lugar de animales, suciedad, lluvia….

Debemos movilizarnos todos y ponernos de acuerdo para que nos dejen el edificio en condiciones.

Eso significa que tendremos derramas ??Solo empezar para resolver eso 

Os adjunto la respuesta a la consulta realizada sobre los cuartos de aerotermia, tanto del arquitecto Jordi Moliner, como de CORP. La verdad es que la respuesta sólo justifica el por qué de donde se ha colocado la aerotermia, pero no el por qué de la decisión de no taparla o cubrirla con algún tipo de reja:

Respuesta Moliner Office Architects:

Al respecte de la qüestió que es planteja, val a dir que la obra s’ha executat segons les prescripcions de la comissió d’Arquitectura de l’Ajuntament de Barcelona.Tanmateix, la solució emprada, ha estat aprovada per el departament de llicències de l’Ajuntament i així consta a la corresponent llicència d’obres. Qualsevol altra actuació de millora o modificació de projecte, requeriria la corresponent llicència d'obres i, conseqüentment, el seu procès de tramitació específic.

Respuesta CORP:

En tots els documents de projecte s’ha considerat una zona exterior, com si pos una prolongació de la façana cap a l’interior. Aquesta solució ens ha permes instal.lar els equips de climatització i ACS a les sales tècniques, ja que la diferencia d’alçada no permet instal.lar les màquines a coberta. D’altre banda la quantitat de màquines (124) que tenim a l’edifici no permetrian instal.lar-les a coberta mantenint l’espai per la piscina. Per identic motiu s’han substituit les plaques solars per equips d’aerotermia per poder destinar espai per la piscina.

Me parece bien que hablemos entre los vecinos antes de firmar, si es que realmente nos van a entregar el piso con el espacio abierto.

Gracias por toda la información.

Un saludo.

Carlopi, con respecto a tu pregunta, compre un piso en la zona hace más que 10 años y por problemas con la obra, tuvimos que demandar la constructora. Tardamos 10 años pero a final ganamos.  Por la experiencia, es más fácil demandar a una constructora/promotora cuando hay deficiencias en la obra versus el plan original pero si hay problemas de estética o cosas que no van en contra de ningún reglamento, es mucho más complicado pedir responsabilidades o cambios una vez que uno ha aceptado el piso. En este sentido, si aceptamos todos el piso y el edificio en su estado actual con los cuartos de aerotermia abiertas, podría llegar a ser un gran problema por los vecinos del edificio por los problemas que ocasionan (i.e. Suciedad, etc) y cualquier coste que incurrimos para arreglarlos sería a coste nuestra debido a que es un tema de estética y no de reglamento. Por esta razón, siendo prudente creo que sería bien y lógico comentar con Corp nuestras inquietudes que son razonables para que nos den una respuesta y/o una solución. Por mi parte, espero que nos dan una respuesta con sentido o una solución. Sino – o se acepta el edificio en su estado actual incluyendo las posibles problemas que estamos en este foro anticipando sino los vecinos tendríamos que ponernos de acuerdo para exigir cambios y lo más lógico sería hacerlo antes de firmar.  Un saludo           

Hola Josmont. Comentas que llamaste por el tema de visitar ya, que te comentaron? te informaron de algún plazo? 

Lo de no firmar no es arriesgado y lo puedes perder?

Vivo por la zona y nuestra terraza se ensucie mucho de arena y la polución de los coches así no podría imaginar lo sucio que se pondría estos cuartos.  Por otro lado, desde un punto de vista estética, no se ve muy bien. Yo por mi parte pondría también un email a Corp pidiéndoles explicaciones y sugiero que lo demás hagan lo mismo para que sepan que no es una preocupación de unos pocos vecinos sino de un gran parte de los vecinos. Por otro lado, hasta que busquen una solución adecuada, no pienso firmar por el piso. 

Muy bien echo perfectamente explicado cualquier iniciativa yo me apunto

Hola a todos.

Ayer  pasé por CORP para reclamar el cierre de los cuartos de la aerotermia. Como es habitual, ni estaba la persona reponsable del tema ni en ese momento la podían localizar. Al final me derivaron a un empleado ajeno al tema, quien (muy amablemente) me recomendó mandarle un escrito resumiendo el tema para que lo pudieran valorar. Ya de entrada me dijo que esa medida era por seguridad (???), pero que me contestarían una vez recibida la reclamación. la he mandado hoy (ver copia del texto abajo). Yo le dije que la misma seguridad se tenía colocando unas rejas.

Creo que es un tema de gran importancia para el futuro de la comunidad y estoy de acuerdo en que el estético no sería el aspecto más importante , sino otros como la suciedad, la lluvia, los nidos de palomas…Dejar abiertos a la calle 52 cuartos de un edificio no parece una buena idea.

Por desgracia en las próximas semanas voy a estar la mayor parte del tiempo fuera de España, así que no podré seguir  ocupándome del tema. Sugiero que alguno de vosotros que tenga conocimientos sobre el tema (arquitecto, aparejador, ingeniero...) o contactos con gente entendida se asesore y ponga en marcha una evaluación. También creo que sería bueno que más gente ejerciera presión sobre CORP, pues mi impresión es que se van a intentar escaquear.

Texto de mi escrito de alegación:

A quien concierna:

Hay un tema del edificio de CORP Diagonal 131 que está generando inquietud en los futuros inquilinos de la finca, tal como lo estamos manifestando en el foro. Se trata de la fachada trasera del edificio, en la que han quedado abiertos dos grandes espacios rectangulares en cada planta, a través de los cuales se ven las infraestructuras del edificio (maquinaria de la aerotermia, cables, tuberías,  etc). Pensábamos que se acabarían tapando con una reja metálica que permitiera la ventilación de los cuartos sin dejarlos tan expuestos al exterior. Sin embargo, según nuestras noticias, la intención de CORP es dejarlos tal como están ahora, como si estuvieran a medio acabar. Ya no es sólo que estas aberturas son antiestéticas (lo cual es una lástima, pues la fachada principal del edificio ha quedado muy bien), sino que el interior de los cuartos se va a convertir en un foco de suciedad y en una fuente de problemas, como pueden ser la entrada de agua cuando llueva, el anidamiento de palomas, etc. 

Todos los comentarios vertidos en el foro coinciden en que eso no  puede quedarse tal como está. Pensamos que ha sido una mala decisión, tanto a nivel técnico como estético, y no entendemos cómo los arquitectos del edificio y la constructora no lo ven así, ya que es de “cajón” que, aparte del tema estético, esto va a generar problemas en el futuro. Por tanto, les rogamos que  reconsideren su decisión y subsanen el error antes de entregarnos los pisos.

A la espera de su respuesta, atentamente

Hola a todos,

Me parece una mala decisión de diseño y futuro mantenimiento dejar esa zona abierta. Hace poco me pasé a verlo y eso será un nido de problemas. Creo que unas sencillas rejas podrían evitar futuros deteriorors en las instalaciones. Creo que no se debería aceptar que la obra finalice sin dar una solución por parte de la promotora. No se si alguien ha realizado alguna gestión al respecto o pensado como agruparnos para canalizar este tema así como otros que puedan aparecer. 

Lo más indicado es buscar asesoramiento técnico especializado antes de decidir. Lo cual no quiere decir que desde ALTAMIRA-CORP no deban justificar dejarlo de una u otra manera.

Es tema de ventilación pero con una reja es más que suficiente y no es por estética alucinaras la cantidad de problemas que vendrán solo imagina tu casa sin ventanas no hay más que pensar

A los que habéis hablado con ellos ¿os han dado alguna justificación técnica para dejarlo así? La estética es importante pero lo principal es que el sistema funcione.

Me parece que estamos todos de acuerdo que no se puede quedar así. Como bien decís, es una mala decisión tanto a nivel técnico como estético. Lo que no entiendo es como ellos no lo ven igual que nosotros, porque parece de “cajón” que habrá problemas en el futuro si se queda abierto. 

¿Habéis probado de hablar con los arquitectos del edificio? 

MOLINER OFFICE ARCHITECTS
AVDA. DIAGONAL, 463 BIS 3 º 1 ª
08036 BARCELONA
TEL +34 934 644 101
EMAIL info@moa.cat

Quizás ellos puedan indicarnos el porqué se pensó dejar todos esos huecos abiertos. 

Totalmente de acuerdo. Nosotros lo hemos ido a ver tras tu comentario Balthus (gracias), preguntamos y nos dijeron que se quedaba así. También nos parece inaceptable y una futura fuente de problemas. Y también pensamos que poner algún tipo de reja que permitiera la ventilación y no perjudicará el sistema de aerotemia solucionaria el problema. Estamos de acuerdo en que algo hay que hacer.

Ya lo dije yo hace unos días, pero mi comentario no tuvo ningún eco. Es un tema preocupante y creo que deberíamos hacer algo al respecto. Saludos.