Buenas noches vecinos,
esta tarde nos hemos pasado por la caseta para hablar con Raquel sobre el tema de la entrega de los pisos que nos habian dicho que era para enero del 2011, y me lo ha confirmado, que en enero empezarian a escriturar. De hecho me ha dicho que nos iba a llamar uno a uno para pedirnos el mail y mandarnos la documentación que tenemos que rellenar para pedir el visado del contrato (esto no se muy bien lo que es), y de hecho me lo creo porque tenia una lista hecha encima de la mesa (acabada de hacer) donde ponia nombre y apellidos de cada vecino ademas del numero de telefono.
En mi caso particular, y hablando del aspecto económico la verdad que no me va nada bien, ya que estoy pagando uno de los pagos a plazos, pero dejando de lado esto creo que hay inconvenientes que le hemos comentado a Raquel que nos afectan a todos...
La obra, para la fecha que tienen prevista de entrega, no estará acabada entera, y al comentarselo nos ha dicho que el edificio A estará acabado por fuera y lo único que faltará serán los interiores de los pisos, y que los entregaran 2-3 meses después que los nuestros. También le hemos comentado el tema de la zona comunitaria, que nos darán los pisos con solo una de las zonas comunitarias hechas y la otra aún en obras? y a eso no nos ha sabido responder. Otra de las cosas que le hemos comentado es que no queremos (almenos nosotros y pienso que la mayoria) que nos den un piso en el que estan de obras desde las 7 de la mañana en el edificio de enfrente. Otra de las cosas que no me cuadran es que ahora guardan todo el material en el parking, pero claro, cuando a mi me den el piso quiero que me lo den con las plazas de parking y el trastero, y la verdad no me haria gracia que estubieran todo el dia albañiles para arriba albañiles para abajo en el parkind dónde estoy aparcando mi coche.
Por lo demas, y a titulo personal, le hemos comentado que nos hacian una gran putada adelantando la entrega de los pisos un año, ya que el plan de ahorro que ideamos alli con ellas para poder dar el 20% del precio nos lo han jodido con creces...
A todo esto, Raquel se ha limitado a decirnos que todo lo que nosotros le deciamos y nos quejábamos se lo transmitiria a sus superiores, y que la única "solución" que nos podia ofrecer era que fuéramos a hablar con Laura (directora de la oficina de los merinales de Caixa Penedès) para ver que solución encontrabamos y ver que facilidades nos puede dar el banco para poder asi firmar la escritura en Enero-Febrero-Marzo...
Le hemos puesto en situación de que por "h" o por "b" nos dijeran que como todavia no hemos entregado el 20% no nos conceden la hipoteca que pasaria, y nos ha dicho que entonces se hablaria y a ver a que acuerdo se podria llegar, pero todo induciendo a decirnos que se quedarian con el dinero y con el piso (como pone en el contrato de compra-venta). También nos ha dicho que en el contrato de compra-venta del piso ponia algo así como "si el promotor tiene el piso antes de hora y dice de entregarlos si no tienes el dinero es tu problema", y al llegar a casa me he revisado el contrato y no he enontrado ningun punto que diga esto sino que dice lo siguiente y, cito textualmente (primer párrafo de la tercera cláusula): "el incumplimiento del pago por parte de la COMPRADORA de las cantidades acordadas a la finalización de las obrasde estructura o del precio restante en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, dará lugar a la resolución de esta compraventa con pérdida de las cantidades entregadas por aquella y que, previo requerimiento de resolución de art.1504 del Código Civil, serán retenidas y hará suyas la VENDEDORA en concepto de indemnización por los daños y perjuicios ocasionados y en lo que exceda de éstos en concepto de cláusula penal libremente convenida por las partes. La parte vendedora podrá disponer desde ese momento, libremente de las fincas objeto de la compraventa." Esto nosotros lo interpretamos como que si no hemos pagado lo que teniamos que pagar cuando pasen los 24 meses (lo pone en la primera cláusula) se quedarian con el piso y el dinero entregado a cuenta, pero estamos en total disconformidad con que nos lo quiten porque media obra esta acabada y tienen prisa por entregar los pisos cuando si tan adelantados van (1 año), perfectamente podrian acabar los 2 edificios y las zonas comunitarias y entregar los pisos como dios manda.
En fin, lo único que nos queda a nosotros es ir a hablar con Laura y ver que nos dice y que soluciones nos ofrece, porque en esto como en muchas otros problemas siempre gana el pez grande, y en esta situación nosotros somos un boquerón contra una ballena...
Se que cansará leer tanto, pero con lo indignados que estamos no me queda otra que desahogarme aquí y a la vez informar...
un saludo vecinos!! y buenas noches!!!