tema hipoteca

Los bancos directamente no tasan, es una empresea tasadora. Cada banco trabaja con diferentes tasadoras, si con la que te ha hecho la primera tasación tbn trabaja el otro banco, te la aceptarán, sino, tendras que volverlo a tasar con alguna de las que trabaje el otro banco.

Saludos

Y una tasación vale para todos los bancos o cada banco tiene que tasarlo???

Hola!

Yo lo he tasado con uno-e, y me lo han tasado un 20% mas alto de lo que me lo taso caixa penedes.

Por cierto, ya he ido a ver mi piso!!!

Muy chulo!

Una preguta?! alguien se ha tasado el piso con otro banco que no sea caixa penedés? i si es que si os lo han tasado a la alza o la baja?

Buenas,

En mi caso lo voy a mirar por "la Caixa", ya que creo me puede salir mejor la hipoteca.

Lo que ocurre es que no sé si por Caixa Penedés, al ahorrarme tema de gastos al subrogarme (y no cancelar ... como sería el caso si la hago con "la Caixa") me saldría a cuenta durante un año...  y luego quizás cambiarme de banco. Este lunes preguntaré en Caixa Penedés y que me hagan números, veremos.

En cualquier caso, suerte a los que tenéis problemas y luchar por el piso! Y a los nuevos vecinos, nos vemos pronto.

Cuando tenga más info, intentaré postearlo.

Editado por Eduichi 09/04/2011 15:48

pues si, yo también he mirado en ing, BBVA, banco popular, etc, y al final me he quedado con penedés, te ahorras una pasta, y si luchamos por esa maldita cláusula, mejor que mejor.

Un saludo

si pero si cuando nos cumpla el plazo fijo, vemos que el euribor está por debajo del 2.4, que lo dudo mucho pq depende del valor del dinero, y eso lo pone el banco central europeo, y saliendo de la crisis que están Alemania y Francia, el valor del dinero subirá.

Pero a lo  que iba si está más bajo aun subrogandote a otro banco, sale a cuenta pagar la comsión.

Por cierto no se si has mirado la comisión por subrogación a otra entidad de del 1%, y creo que lo legal es que no sea mas del 0.5 no se si lo habeis mirado eso.

Saludos

Nosotros estabamos igual que tu Deiviscat, hemos mirado y la tenimaos pre-concedida en ing, uno-e, activobank, pero despues de hacer numeros nos quedaremos con la del penedes, pq nos ahorramos bte pasta y no está mal, con el inconveniente del suelo, pero esa clausula se va a suprimir, ademas a la minimia que este el euribor por encima del 2.4, que lo estara en breve, ya no nos afecta la claúsula, y 2.5 fijo durante 2 años que es como está ahora.

Saludos

Estoy de aucuerdo que son las mejores hipotecas, miraros tbn la hipoteca on de caixa nova galicia que tbn es parecida.

Saludos

Gracias Ares.

Lo acabo de mirar y casi casi es lo mismo que ING en cuanto a cuota mensual,pero te hacen contratar un seguro de amortizacion de creditos.

Creo que al final decidire entre ING y Caixa Penedes.

ING la cuota mensual es una diferencia de 15-20e mensuales y con las ventajas de la nomina Naranja quee stan bien.

Caixa Penedes es la opcion facil para no ir dando vueltas y no pagas ni tasacion ni notas registrales que puede tener una diferencia de 1500e aprox y parece que los seguros son un poco mas bajos... y no piden abal ING me lo tienen que confirmar igual que precio de los seguros que hasta que no hagan la tasacion del piso no me lo pueden decir.

Un saludo.

muy de acuerdo. mírate tb bancopopular-e

saludos

Hola;

Despues de estresarme mirando bancos creo que los que mejores condiciones dan son ING y UNO-E,aunque este ultimo por lo que he estado mirando la atencion no es tan buena como ING y eso por lo menos para mi es importante.

Caixa Penedes no tiene malas condiciones en si,aunque al ponerle el suelo si que la convierten en mala a mi opinion porque si ahora el euribor esta al 1.55 + 0.60 que es el diferencial que mas o menos te puede salir si ya as de pagar el 2.5 los dos primero años y con un suelo de 3 el tercero pues no le veo mucho sentido al diferencial,

Bueno un saludo y a seguir dandole vueltas al tema..

paco, vecino! pues si quieres que te diga la verdad, yo ya no espero nada :D estoy desanimado del todo. pero seguiremos esperando. a ver si tenemos suerte

ares yo también he pedido el estudio de popular-e, a ver que nos dicen

un saludo

Ah pues ya preguntaré lo de los seguros y tal en bancopopular-e.. Gracias por comentarlo Alex! ;)

Saludos

El estudio de la hipoteca en 3/4 dias me lo hicieron, de todas formas lo de la division horizontal significa que lo que hay ahora es una hipoteca de todo el edificio , la cual tienen que distribuir ahora por partes para cada piso.
 

El Euribor tardará en volver a estar al 1.5 y con que este al 2.4 (que estará) ya te vas al 3% que es el suelo. De aquí a 10 años no sabemos como estarán tampoco las hipotecas, las condiciones, diferenciales, etc. y  quien sabe si personalmente me va a convenir seguir en caixa penedés o irme a otro banco, lo mismo que a ti si estar en el bancopopular-e o haberte ido a otro... Yo creo que eso es especular demasiado, y más aún con la que esta caiendo.

Del penedes no me preocupa demasiado el suelo, lo unico que no me gusta es el seguro de proteccion de pagos, aunque en mi caso hay otra razón y es que en penedes me la dan a mi solo y sin aval, y en bancopopular-e me piden un aval, como en casi todos los demás bancos, al igual que en la mayoría me piden el seguro ya que al ser un solo titular el riesgo es bastante más alto... Quizá si os la dan sin aval en otro banco sea mejor, pero eso depende ya también de las condiciones de cada comprador y ahí ya no me meto.

Otra cosa el seguro de vivienda y de vida, en muchos otros es bastante más caro, en bancopopular-e no recuerdo ahora mismo pero son cosas que también hay que tener en cuenta, a parte del diferencial.

un saludo

Hola Josysan

Pues rellenas un formulario genérico solicitando info en la página que puse arriba y ellos se ponen en contacto contigo por teléfono y te mandan un correo con toda la documentación que has de presentar.

Entonces se pacta un día para que un mensajero pase por tu casa a recoger la documentación. No sirve ni por fax ni por correo electrónico. Solo por mensajero o por correo postal. :)

Saludos

Hola Ares!! esto del bancopopular-e   k lo haces todo a traves de internet?? o vas a la oficina de banco popular??

gracias

Alex.. con la Penedés lo que tienes seguro es que el tercer año tendrás un interés mínimo del 3%!!!! Si, de acuerdo que los diferenciales han subido mucho, pero quien sabe si de aquí 10 años vuelven a bajar y tu te quedas con el 3% pudiendo tener un 1,5..

Yo estoy esperando respuesta de bancopopular-e y es de EURIBOR+0,69% con un suelo del 1,25% (nada comparable al 3% de la Penedés..)

Saludos

Hola Alex86,

A que te refieres que te hagan la division horizontal??? cuantos dias te tardaron en hacer el estudio?

un saludo!!!!

yo ya la tengo practicament concedida con penedes, solo falta que hagan la división horizontal para que ya me la aprueben definitivamente.

Quien no lo tenga muy claro siempre puede optar por cojer la del penedes con el 2.5% tae los 2 primeros años y luego esperar a ver que pasa.

Eso si, me han pedido el seguro de proteccion de pagos de 2500€.

Para la informacion de todos un poco, las hipotecas han subido mucho en general, BBVA Euribor +1.7, caixa geral (anteriormente muy buena) euribor + 1, etc. Incluso la hipoteca standard del penedes es mucho peor en cuanto a condiciones que la que nos ofrecen, que es solo para nuestra promocion.

La unica que me ha parecido mejor con algo de diferencia que valga la pena pensarselo ha sido ING y son unos cabezones para todo, asi que al final pasando de ellos.

De aquí a 2 años veremos como esta el tema pero de momento creo que la de penedes no está nada mal bajo mi punto de vista.

un saludo

Hola Raimon,

Yo soy de la fase 2 y la entrega prevista sera para finales de febrero... aunque creo que se alargara un poquitin mas...

Los que estais mirando bancos, vuestros pisos son de renta libre o de VPO???

Un saludo!!!!

Hola vecinos

Hablando de hipotecas los de la fase 2 que ya están acabados cuando tiene previsto que les entregan los pisos, tenia entendido que era en enero alguien sabe si ya han firmado la hipoteca y si tienen luz y agua.

Gracias

Confirmado, suelo del 3% a partir del 3r año. Caixa Penedès. Otra puerta que se cierra, y ya pierdo la cuenta..

Estoy perdiendo la ilusión y las ganas. Asco de bancos

Muchas gracias, pero lo veo chungo chungo.. si no dan el 100% :(

..me acaban de pasar las condiciones de e-popular y sinceramente, creo que son las mejores. sin duda alguna. 0,69%

mirarla porqué vale la pena

http://www.bancopopular-e.com/

Hola Ares, en Caixa Penedes si k hay suelo de 3!!! si no fuera por esto estaría bien. nosotros también estamos mirando muchisimos bancos para ver si nos libramos de los avales...

Deustche bank sale bastante bien, m lo están estudiando y creo que no tiene suelo,aunque ahora no te lo puedo confirmar. Por si kieres mirartelo....y banco pastor salia la cuota algo más cara pero condiciones buenas!!

saludos

Buenas gente!

Pues me pasé por Kutxa, y en el estudio de la hipoteca me pusieron un interés del 4% teniendo en cuenta la tendencia al alza.. Son bastante realistas creo, al menos en la oficina a la que fuí de Tarragona.

Y Caixa Penedés.. si, es verdad que te piden mucha vinculación, pero digamos que a dos niveles. Está la obligatoria que si no recuerdo mal es domiciliar nómina, seguro de vida y de hogar y con esto ya te ponen un 0,60 de diferencial, que encuentro que está bastante bien teniendo en cuenta cómo está el panorama.. Ya os digo que las demás que he mirado (Banc Sabadell, Kutxa, Caixa Galicia, Santander..) todas el diferencial es más alto.

Luego si quieres un diferencial aun más bajo tienes que contratar la visa crédito (de 3000euros al año, BURRAAAAAAAAADA), el seguro de no sé qué y algo más.. con eso se te queda en un 0,40, que si, genial, pero te dejas una pasta adicional descomunal!

Lo que desconocía era lo del suelo del 3 (que alguien me lo asegure, si lo sabe! porqué eso si que es una putada, y por ahí no paso)

Espero que os haya ayudado!

Saludos!

Ah! y me olvidaba de los avalistas, las garantías hipotecarias.. pero eso es caso a parte, porqué yo lo tengo realmente MAL xD

Hola Alberto que condiciones ofrece Caixa Penedes, nosotros nos tenemos que pasar, pero como uan nos queda para la entrega de los pisos, pero como sea parecida a la oferta que me envió Laura por mail, es una barbaridad las vinculaciones que tienes que hacer par que te bajen el diferencial.

Saludos

Hola;

El otro dia me pase por caixa penedes para mirar el tema de la hipoteca y todo bastante bien menos el tema del suelo de 3% de euribor.

Esto no lo habian quitado o era ilegal ya?????????

Un saludo y gracias.

PD:alguien la miro al final en ING en kutxa o caja Geral que decian que estaban muy bien??????

Pues si tienes tiempo mirate todas de la banca por internet, todas ellas tienen mejores condiciones, Uno-e del grupo BBVA, ING, Ibanesto, activobank del banco Sabadell, e-popular.

Todos tienen mejores hipotecas, aunque parezca que el diferencial es parecido,es lo menos importante. Mirate el tema de las vinculaciones y las comisiones, que hay es donde mas pastan ganan y siempre te la intentan meter doblada. El único seguro obligatorio es el de hogar, en la mayoría tbn tienes que contratar el de vida, que no es obligatorio pero si aconsejable, todo lo demas: seguro de protección de pagos, plan de pensiones, tarjetas de crédito, etc, etc solo sirve para pagar mucho más y tenerte atado de por vida.

Espero haberte servido de ayuda.

Saludos

Santander y Banco Popular, y voy a mirarme Kutxa y Caixa Galicia ;)

Ares, con que banco estas mirando??

Grasias!!!

igualmente .... yo no he tenido esa suerte tendremos q esperar a otro añito jjjjj

salu2

Buenos dias:

Bueno espero que os hayan traido muchas cosas los reyes que por mi parte todo es tema piso jajajaja. Y espero que alguno agraciado/a le haya tocado la loteria del niño o algun pellizco asi poder quitarse una gran parte de la hitoteca.

FELIZ DIA DE REYES A TODOS/AS.

saludos

ares yo tengo que ir el dia 18 a caixa del penedes, pero ya me estas asustando, a ver que me dicen, ya te comentaré

De res

ahm ok, tu eres de VPO. caxis, no me sirves. pero gracias de todas formas ;)

Yo al haberme acogido a la ajuda de la Generalitat no me han cambiado nada, creo q es por eso.

Rajen, gracias por responder. Pero entonces te ponen las mismas condiciones? El diferencial es el mismo que el año pasado?