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Elección de Notario

Actualizado 16/07/2006
2350 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
19/05/2006 12:58
Con motivo de la recogida del aval de las cantidades entregadas, en la oficina de FADESA en Madrid (la de María de Molina), pregunté sobre la posibilidad de escriturar en una Notaría determinada y me dijeron que por supuesto que no (cosa que para mí es un fastidio pero llego a entenderlo) pero lo preocupante es que me dijeron que se pensarán muy mucho si se va a poder escriturar en Madrid, o bien todos a La Coruña, porque (según me dijeron) para FADESA es un auténtico engorro firmar fuera de La Coruña. Como todavía tenemos plazo no quise montar follón pero lo que si quiero decir es que existe la libre elección de Notario, y que es algo que los Colegios Notariales están defendiendo mucho, así que si se ponen pesados, los compradores de Madrid y alrededores nos tendremos que poner de acuerdo para exigirles que se escriture en Madrid, porque para FADESA no es ningún fastidio porque es tan fácil como otorgar un poder a cualquier directivo de Madrid y punto. Un saludo
nov.-2005
98 mens.
Usuario Habitual
20/05/2006 22:00
Hola Canciller, estoy de acuerdo contigo en tratar de que se firmen las escrituras en Madrid porque creo que somos bastantes compradores en la Comunidad.
Cuenta conmigo.

Muy acertada tu explicación sobre la diferencia de un crédito y un préstamo hipotecario.

Marco04
Avatar EPG
may.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
  EPG
22/05/2006 09:10
HOLA A TODOS!
CONTAD CONMIGO PARA PEDIR LA FIRMA EN MADRID.
¿DONDE HA QUEDADO ESO DE "EL CLIENTE SIEMPRE TIENE LA RAZÓN"? COMO MÍNIMO, ME PARECE QUE FADESA DEBE DAR FACILIDADES DE ESTE TIPO A SUS CLIENTES, DESPUÉS DE LOS RETRASOS E INCERTIDUMBRES QUE TENEMOS QUE SOPORTAR.
SALUDOS,
ELENA.
dic.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
23/05/2006 19:48
El Notario lo elige quien lo paga, que en este caso somos los compradores, a nosotros nos aseguraron que se podía firmar en Madrid, donde tienen Apoderados para representar a FADESA. No ganamos para disgustos. Un saludo
abr.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
  anape
26/05/2006 11:05
HAY QUE ESCRITURAR EN MADRID, PORQUE ADEMAS DE NO TENER QUE DESPLAZARNOS HASTA CORUÑA, NOS AHORRAMOS LA MITAD DE LOS ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS.

COMO SABEIS, Al NO SER UN IMPUESTO ESTATAL SINO LOCAL, EN CORUÑA ES JUSTO EL DOBLE QUE EN MADRID.

YO HE CALCULADO PARA UN PRESTAMO HIPOTECARIO DE 90.000 €
(A.J.D. en Coruña 1.548 € y en Madrid 774 €)

Si la vivienda esta tasada en 120.000 € (estos mismos gastos son: en Coruña 1.200 € y en Madrid 600 €)

Lo he sacado de un simulados de gastos de escritura de un banco por Intenet.

YO DESDE LUEGO VOY A FIRMAR EN MADRID.

Anape
abr.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
  anape
26/05/2006 12:42
NO HAGAIS CASO AL MENSAJE ANTERIOR.
ME TEMO QUE SI EL INMUEBLE ESTA SITUADO EN CORUÑA TENDREMOS QUE PAGAR LOS A.J.D. DE ALLI.
SALUDOS
ANAPE
jun.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
29/06/2006 00:14
Hola, atentos los que seais de fuera de Galicia, en principio teneis razón de que hay unos gastos que dependen de las comunidades autónomas y eso no se lo salta ni un torero pero otra cosa diferente es el notario que recoja las firmas que puede ser de libre elección del comprador ( incluidos los de Madrid ) y ahí si puede haber diferencias es decir un notario de Madrid puede salir más barato que uno aquí en Galicia eso os lo dicen en el colegio de Notarios de las tablas de precios de cada notario además del viaje os podeis ahorrar unos euros o no ( lo mejor es tener un primo notario )
abr.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
29/06/2006 11:44
Hola a todos, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados es un impuesto estatal que está cedido a las Comunidades Autónomas y se liquida donde está radicada la finca. En nuestro caso será a la CC.AA. Gallega, independientemente de donde se escriture.

Los impuestos a abonar son:

1.- Por la escritura de Compra-Venta: por ser vivienda nueva se paga el 7% de IVA más AJD al:

0,75% si es 1ª vivienda y habitual
1% en el resto de los casos

2.- Por la escritura de Hipoteca: se liquida también AJD en los mismos porcentajes anteriores, pero se calcula sobre la responsabilidad hipotecaria total (que es el 168% del capital de préstamo).

Saludos
abr.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
16/07/2006 12:29
Hola a todos.
He hablado hace unos minutos con la oficina de ventas de Fadesa. Confirmado que se puede escriturar en Madrid. Hablan de dos notarías: una en la calle Claudio Coello 33 y otra en la calle Miguel Angel. Para aquellos que quisieran escriturar en Madrid sugieren que la revisión de la vivienda se haga en fin de semana anterior.
Un saludo.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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