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str
15/01/2007 15:59

Q OFRECE BANCO CASTILLA??

2.133 lecturas | 29 respuestas
PARA LOS Q HAN IDO, Q ESTÁ OFRECIENDO EL BANCO CASTILLA??A ALGUIEN LE HAN DADO LA OPCIÇON D AMPLIAR LA HIPOTECA??A NOSOTROS NOS DIJERON Q ERA IMPOSIBLE AMPLIAR POR INDICACIONES DEL BANCO D ESPAÑA, SABÉIS ALGO??
 
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neneleon
08/02/2007 20:11
Muchas gracias.

A nosotros no ha tasado ya caja amdrid. 2 habitaciones, vpp, altura un 2º 131.337 euros. Para que os hagais una idea. Ese es el máximo que da Caja Madrid.

Un saludo.
 
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rafa_sedos
08/02/2007 19:55
Confirmado, si se encuentra una entidad que abale la operación, vamos, si encontrais un banco que os conceda la hipoteca, con banco de castilla hay que hacer dos cosas, cancelacion de prestamos promotor(0,5 famoso), y cancelación de noseque registral que me han comentado que son unos 800 euros, la verdad es que sale carito..., con caja madrid hipoteca joven unos 3600 de apertura de hipoteca mas lo del banco de castilla, se va a los 5000 fijo...

pero las condiciones del caja madrid hipoteca joven son bastante mejores a largo plazo...


 
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CNG
07/02/2007 20:14
los que habeis ido al banco castilla no habeis preguntado este punto?
este sabado voy yo haber si me lo aclaran...
 
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rafa_sedos
07/02/2007 18:10
Ir a cajamadrid e informaros bien, nos la quieren colar una vez mas, que no se hagan lios, NO TENEMOS CON BANCO DE CASTILLA NADA MAS QUE UN PRESTAMOS PROMOTOR, el cual claro que hay que liquidar(0,5 de cancelacion famoso), pero por supuesto que podemos subrogarnos, si haces la hipoteca con banco de castilla como bien decis luego hay que cancelarla????, no tiene sentido...

Hay que hablar con la junta de vigilancia y dejar este punto clarisimo, si han firmado unos poderes como comentais habra que modificarlo, porque lo que da el banco de castilla no es especialmente atractivo.

Un saludo

 
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MCarmenSA
07/02/2007 16:12
Creo que si se puede hacer lo que indicas, con todos los gasto de Constitución de una Nueva Hipoteca que conlleva.

Pero no podría cojer la hipoteca Joven de CajaMadrid, porque te obligan a que sea la primera hipoteca a tu nombre sobre el piso, no puede haber tenído otra antes.

He estado en Banco Castilla y me han dicho que tardarán dos meses en firmarse la división hipotecaría pero que depende de Bitango.
 
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CNG
07/02/2007 14:23
Y porque tenemos que subrogarnos luego a otra? la cancelamos totalmente con el nuevo prestamo hipotecario y ya esta no? asi tendriamos la comision del 0%. Claro que la comision de apertura del 0,5% no nos la quita nadie...
 
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MCarmenSA
07/02/2007 12:17
Hola,

He hablado con bitango y me han dicho que estamos obligados a aceptar la hipoteca de Banco Castilla, aunque luego nos subroguemos a otra. Que en el momento que hagan la división hipotecaria ya tenemos la hipoteca con ellos. Que le otorgamos poder a la comunidad de propietarios para que pueda firma la hipoteca en nuestro nombre.

Alguien ha podido hacerla con otro banco?

Un Saludo,
 
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MCarmenSA
05/02/2007 13:08
La comisión de apertura ( abdjudicación) es un 0.5% del capital pendiente. La de cancelación si es 0% , pero por subrogación a otra entidad también es 0.5% .
 
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rafa_sedos
02/02/2007 19:47
La cuenta es aconsejable ya que creo que es apertura y cancelacion 0€, y si otro banco no te concede la hipoteca un paseo menos...

Pero no es ni mucho menos obligatorio.

Con Banco castilla lo unico que tenemos es un prestamo promotor cada uno de nosotros, cuando lo liquidemos, ya sea con ellos o haciendo la hipoteca con otra entidad ya no tenemos nada con ellos.
 
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toroyjitana
02/02/2007 19:34
Perdonar gente yo voy mañana y no voy ha hacer la hipoteca con ellos entonces tengo k habrir una cuenta con ellos o no,gracias.SALUD VK
 
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MCarmenSA
02/02/2007 10:38
Muchisimas gracias. Llamaré a Banco Castilla para que me den ese justificante.

Un Saludo,
 
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Susifra
01/02/2007 13:42
Hola MCarmenSA,
nosotros fuimos a Caja Madrid para ver si nos podían conceder la hipoteca joven en diciembre del año pasado, ya que pensabamos que para final de año nos darían las llaves. Cuando nos hicieron el estudio nos dijeron que no nos la podían conceder porque mi novio tenía a su nombre un crédito por 60000 euros por el crédito promotor que tenemos con Banco Castilla, así que nos dijeron en Caja Madrid que teníamos que pedir un justificante al Banco Castilla en el que especificaran que ese crédito se anularía cuando realizaran la división hipotecaria. Se lo pedimos al Banco Castilla y nos lo dieron.
Un saludo
 
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MCarmenSA
01/02/2007 12:40
A alguien le han concedido la hipoteca en otro banco que no se el Banco Castilla??? Es que por lo que me ha dicho el de Banco CAstilla no nos la conceden por la carga que tenemos de prestamo de la promotora en ningún otro banco.
 
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Susifra
18/01/2007 14:00
Eso no es así, nosotros estuvimos el mes pasado informándonos de esa hipoteca, nos hicieron el estudio y no nos pusieron ninguna pega por ser de vpp.
 
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LOLO Y PILY
17/01/2007 23:56
Porque lo que tu dices de caja madrid solo vale para renta libre no para vpp.
 
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sepao
17/01/2007 22:35
si por
 
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LOLO Y PILY
17/01/2007 21:57
SEPAO tu no eres de vpp verdad lo tuyo es libre?
 
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sepao
17/01/2007 21:51
HOLA,VECINO MIRAR EN CAJA MADRID PREGUNTAR POR LA HIPOTECA JOVEN ,INFORMAROS QUE ESTA BIEN
 
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CNG
17/01/2007 09:27
¿que? vamos yo no firmo una hipoteca sin unas llaves, estaria bueno y si luego falta el papel x y no nos dan las llaves hasta dentro de seis meses? quita, quita
Supongo que al 0,5 de comision que se lleva el banco al cancelar la hipoteca habra que sumar los gastos registrales de cancelacion...
Una pasta....
Hay un banco...el caja España...que al parecer corre con los gastos de cancelacion...los registrales creo...pero algo es algo...
Por cierto, se permite la subrogacion en lugar de la cancelacion del prestamo? son la subrogacion hay muchos menos gastos registrales...y lo mismo no hay comision...
 
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otro_vecino2
16/01/2007 23:14
a nosotros nos ha llamado el banco. Las condiciones son euribor + 1.50 negociablea si domicilias una nómina y el segura de la casa se queda en euríbor +0.75 (una pasada)
Comisión de apertura es el 0.50, o sea calcular lo que os queda de hipoteca por esa cantidad y la difencia es lo que hay que pagar nada más abrir la cuenta. Además han sugerido más gastos de gestión y notariales....no sé vosotros, pero nosotros pagamos ya un dineral en provisión de gastos de escrituración.
Por otro lado el banco no te obliga a que firmes con ellos, pero de no hacerlo debes correr con los gastos de cancelación, otro 0.50, porque al firmar el poder notarial se les concedió a bitan... la autoridad para negociar y contratar créditos hipotecarios....total nada.
Además nos informan que un día se firma la hipoteca y que otro día nos llaman para entregarnos las llaves....vamos ni de coña! Parece increíble ke sucedan estas cosas.
 
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CNG
16/01/2007 19:29
a mi la tasacion me dijeron que no se podia hacer hasta que no entregaramos la division horizontal, asi que ahi andamos esperando...
 
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nefertari_
16/01/2007 17:43
Hola vecin@s!
Sólo quería saber si alguien ha hecho ya la tasación de la vivienda,libre o de protección y por cuanto han tasado.Para ir haciendo cálculos
Gracias de antemano
 
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sepao
15/01/2007 22:20
HOLA SABEIS CUANTOS GASTOS DE CANCELACION TIENE EL BANCO CASTILLA SI NO COGEMOS LA HIPOTECA .
GRACIAS POR ADELANTADO
 
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sepao
15/01/2007 22:15
CNG HAY LE HAS DADO CON CAJA MADRID NO TIENES GASTOS DE APERTURA Y SI PIDES EL -80€ NO NECESITAS ABAL
 
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CNG
15/01/2007 22:05
si, pero imagino que pediran un monton de de seguros, tarjetas y demas para que se quede en 0,50...ya veremos que nos cuentan...de todas formas 0,50 me sigue pareciendo abusivo cuando sin ir mas lejos caja madrid da un 0,37 sin contratar tanto...
La comision de apertura supongo que se pago con los primeros intereses, tengo que mirarlo
 
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CHICHO Y ROSA
15/01/2007 21:58
SEGUN LA CARTA ES EL EURIBO+1,25 PERO SE PUEDE REDUCIR HASTA UN 0,50 SEGUN LA QUE SE CONTRATE CON EL BANCO, ESTO LO PONE EN EL PERIODO DE AMORTIZACION EL LA PARTE DE ATRAS. LO QUE NO ENTIENDO ES LO DE LA COMISION DE APERTURA Q
 
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CNG
15/01/2007 17:08
pues iros a otro banco, sera por bancos, estos no paran de abusar ya os digo...
pues lo del diferencial es que mandaron una carta con los datos del prestamos, y ponia euribor+1,00% o euribor+1,25% es que ahora no recuerdo y no lo tengo delante. De eso no os han dicho nada en el Castilla?
 
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str
15/01/2007 17:05
nosotros hablamos con el banco cuando compramos el piso, xq no teníamos dinero para desembolsar todo lo q nos pedían, así q hablamos c el castilla, pidiéndoselo para q ahora c la hipoteca, se nos uniera esa cantidad, y ya os digo q después d una semana d estudio nos dijo q era imposible
q es eso del diferencial, q no me entero
muchas gracias a todos
 
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CNG
15/01/2007 16:04
a vosotros que os han ofrecido? son las mismas condiciones de la carta que nos han mandado? era un diferencial del 1 o el 1,25 ahora no recuerdo y eso es una pasada...
Indicaciones del banco de españa? q pasada no? todo dependerá del modulo no? y de los avales y cosas asi...
Madre mia creo que voy a salir corriendo del banco castilla y espero que todos hagamos lo mismo, porque estan abusando bastante con las condiciones no?
 
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Fin del hilo
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