alguien a ido a firmar el contrato?

perdon, perdon... es q no m da tiempo a leer todo el foro...

Claro, ya lo comenté hace unos dias, que SIN LICENCIA DE OBRAS, NO PUEDES EXCAVAR NADA. Tan solo ir limpiando terreno y poniendo casetas y vallas como mucho, hasta que tengan las licencias, luego irá todo mas rapido.

hola, m acabo d acordar q victor le comento a santiago q como q solo habia una pequeña excavadora xa todo el terreno y éste le dijo q era xq como aun no hay licencias d obras, pues q solo pueden meter maquinaria pequeña ya q xa la maquinaria pesada hacen falta las licencias. Eso explica q solo haya un hombrecillo xa todo ese peazo terreno.

si , pone o pladur o tabicon ( ladrillo ) hay un post mio que explique las diferencias que habia de uno a otro

las ventanas que las que sean puertas serran correderas que antes solo ponia abatibles la pintura que pone lisa y en colores suaves

lo de la caldera antes ponia individual y ahora pone segun vigencia

ola esta mañana hemos estao firmando el contrato y es exactamente el mismo que la copia que nos dieron antes para verlo,y nos an dado un pliano del piso lo que es en color y la memoria de calidades,pone pintura lisa y que van las paredes en ladrillo por lo demas no a cambiado nada mas,nos an dicho que nos pasaran el primera mensualidad y el extra pa ultimos de este mes para que asi ya firmen todos y nos lo pasen ala vez,asike a primeros de julio nos quitarian la 2mensualidad no se si me explicado bien!!ahhh otro detalle avia gentecilla pa lo mismo!!

Hola a tod@s,

Ayer fue Victor a recoger el contrato y hablo con Santiago. No vio la memoria de calidades pero le dijo Santiago q finalmente las paredes iban a ser de ladrillo y no d pladur... los q habeis firmado ya y teneis la memoria d calidades lo pone x algun lado??

Cierto, somos de Parla, ¿que esperabais? jejejeje.

Por cierto Jose, vivimos a dos calles y aun no nos conocemos.

En su post de presentación.

Un saludo

y casi me comes a mi jajajajaj y donde pone que son del A1?

ah perdon perdon jejeje, tienes razon Jose, se me habia escapado ese detalle. upps

Pensaba que al ser del Portal 1 habian ido ya a por el contrato (por haber sido los primeros el A1) lo de la reserva está claro que me lo he comido jeje.

que si pero ellos han preguntado y han dicho que lo que han pagado es la reserva y preguntan que cuando los llamaran para el contrato no se si me entiendes

que no esque hayan pagado la entrada sino que ha sido la reserva

Cita:

que noooo david que ellos lo que han echo es el contrato de reserva entonces tendran que esperar a que los llamen

Vale vale, yo lo digo por que yo ya cogí cita ayer mismo cuando fui a recoger el contrato, pero se comentó anteriormente que habia que llamar, además lo comentaste tu mismo en otro post http://www.nuevosvecinos.com/cristinasur/3016117_recojida_de_contrato.html

Que quieres saber exactamente?

David, yo soy un poco corta y no lo entiendo muy bien, me lo podrías explicar... porfaaaaaaaaaaaa

Miguelyjess

Hola, normalmente el mismo dia que recoges el contrato puedes elegir fecha para ir a firmar el definitivo, o bien, tienes tres dias segun el documento para realizar el pago y llamar directamente a Prola y pedir cita para ir a firmar.

Un saludo

RESOLUCION DEL CONTRATO.- En el supuesto de que el adquiriente no pagase a su vencimiento la cantidad correspondiente a uno cualquiera de los plazos de amortización del precio, El vendedor quedará en libertad de EXIGIR EL ABONO CORRESPONDIENTE, mediante el ejercicio de las acciones oportunas o la Resolución de este contrato, que se producirá de pleno derecho, sin más trámite por parte del vendedor a que se refiere y en la forma establecida en el Articulo 1.504 del Código Civil y en ambos casos con pérdida por parte del comprador del 100% de las cantidades que hubiera satisfecho hasta el momento de la resolución, como cláusula penal por INCUMPLIMIENTO y como INDEMNIZACION por la depreciación comercial de la vivienda, recobrando el vendedorel pleno dominio de la vivienda objeto de este documento.

Yo entiendo que, SI NO PAGAS DEBIDAMENTE ALGUNA DE LAS CUOTAS, TE LAS VAN A EXIGIR en un plazo determinado y si no cumples pues obviamente se procede a la resolución del contrato. Te quedas sin nada como multa por incumplimiento e indemnización. NUNCA DIRECTAMENTE.

CODIGO CIVIL

Artículo 1504. (Enlace)

En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término.

Luego lo de la hipoteca lo que me dijeron esque podriamos hacerla con el banco que nosotros quisieramos depende de lo que mejor nos convenga a nosotros pero que ellos tienen mas facilidades para el tema de la hipoteca con la caixa y los pisos cuando los tasen van a valer mas de lo que as pagado por ellos y casi seguro por no decir seguro que nos den las hipotecas, eso dijo ayer Santiago y Jose el chico que esta con el en Prola.

Buenas LGARMA yo tambien me he metido solo en estos pisos pero esta gente parece que va con buens intenciones, es cierto que es una putada que se queden con el 100% pero Santiago me dijo cuando fui ayer a firmar que el legalmente no se puede quedar con eso porque si nosotros le denunciamos el juez como mucho y si acaso se lo concede solo podria quedarse con un 15% del dinero dado que el juez ordenaria que se devolviese el dinero, no se si sera cierto o no pero es lo que nos dijo el, todos tenemos ilusion en nuestros pisos y yo por lo menos confio en ellos porque de una manera u otra no te lo van a poner en el contrato porque esta asi hecho.... pero bueno cada uno ace lo q quiere yo te digo lo que me dijo Santiago ayer por si te sirve de ayuda.

La mejor opcion para no tener problemas con la hipoteca es subrrogarse a la que tienen de la caixa.

Hola rAlvarez yo ayer cuando fui a firmar que ya firme el contrato y todo me lo traje a casa con la memoria de calidades y todo y la estuve comparando con la que nos dieron al principio cuando te dan la informacion del piso y cambiaban un par de cosas.

1º las ventanas ponia que iban a ser abatibles y ahora ponen que abatbles y correderas segun los casos (que supongo que sera corredera la del salon que da a la terraza los que tengais y al patio los bajos)

2º la caldera pone que la pondran segun este establecido 

3º en el antiguo pone que los armarios iban con puertas abatibles y aora pone que llevan puertas correderas.

y la pintura de las paredes son en liso con colores suaves pone, nose a que se refieren con colores suaves...

Creo que me he perdido algun post :)

Lo de las tomas lo más lógico y casi seguro hoy dia es que vaya una de televisión por habitación (al menos en el 90% de las viviendas de nueva construcción lo traen). El teléfono ya no lo tengo tan seguro pero con los inalámbricos... tampoco creo que importe mucho, no?

Qué es lo que has visto tú que han modificado respecto a lo de la memoria de calidades?

No tengo la memoria que nos dieron la otra vez, es más o menos de memoria y como toy currando no la he revisado 100% (que se supone que han modificado segun rosiyjose?)

Lo otro lo he preguntado en Prola y cuadra con lo que tu has dicho que te han comentado en el ayuntamiento.

 Muchisimas gracias a todos por las molestias que os tomais, nosotros vamos el Sabado, les preguntaré lo de cuando van a poner las casetas  creo que estamos todos deseando de ir a ver los materiales jejejejej, lo de que las puertas de los armarios sean correderas me parece mejor porque asi quitan menos espacio a la habitación, y lo de las ventanas ya en la reunión dijo Santiago que serían abatibles menos la de la terraza que sería corredera, me encanta que la pintura sea lisaaaa, nos estaba viendo ahi raspando gotelé y no me gustaba la idea jajaja, aunque desde que llevo por aqui siempre se a dicho que sería lisa jejejej.

Muchas gracias a todos otra vez. ¿Haceis puente? Yo si! ¿se nota mi felicidaaaaaaad??

una cosa ralvarez, en tu memoria de calidades no hay modificaciones y en la de rosiyjose si, revisarla de nuevo y decirnos algo.

ralvarez, has preguntado a prola o en el ayunatmiento, solo para confirmar la informacion que me dierosn a mi el lunes y que ya expuse en el otro te (dudas sobre el contrato)

un saludo

Qué tal chicos,

Ya he firmado el contrato. Ya no hay vuelta atrás :)

Comentaros que te dan el contrato (igual que el que ya teneis la mayoría), la memoria de calidades (en color y bonita) y los planos de la vivienda. No te dan planos ni del garaje ni de los trasteros (al menos a mi no me los han dado).

Una cosa, todo aquel que haya modificado las formas de pago que las revise por si acaso :)

También decir que la memoria de calidades no ha cambiado, es la misma de siempre al igual que los planos que tampoco han sufrido modificaciones en principio.

Por mi parte creo que está todo correcto y bien.

Un saludo a todos.

jopeeee cuanta informacion muchas gracias,nosotros oy hemos ido a ingrsar el dinero y ya mañana vamos a firmar el contrato,una pregunta rosiyjose,la pintura va lisa pero en colores suaves??ira blanca y ya esta no??jeje,

gracias dbmtaz, el caso es que me sonaba de verlo en el foro, pero por no buscarlo lo volvi a colgar, por si acaso no estaba, asi refrescamos un poco la informacion aunque ya estuviera.

un saludo

Puede valer, pero la numeración de algunas plazas si ha cambiado, (sobre todo debido a las modificaciones de viviendas P.M.R) de hecho es el unico plano del que disponemos, pero sin tener actualizadas dichas plazas.

Lo tienes en este enlace; http://www.nuevosvecinos.com/descargas/cristinasur/PINTO%20garaje.pdf

Un saludo

no me acuerdo si ya estaba subido, voy a subir a descargas el plano de garajes y trasteros que hay en la pagina de laavanzada, cuando el proyecto era de 360 viviendas.

un saludo

y otro punto que se me ha olvidado comentar de las memorias de calidades es que la pintura es lisa y pone en colores suaves

ah perdon, no me daba cuenta de ese detalle que no quieres que se sepa quien eres perdon

hola de nuevo rosiyjose, gracias por la informacion, solo con la intencion de preocuparte en mandarme el planito que tu tienes, ya dice mucho, ya ayudastes mucho colgando el contrato, realmente te agradezco todo tu esfuerzo, me tendras que perdonar, espero que lo hagas, no es por no decirte la plaza que tengo, entiende que quiero seguir manteniendo el anonimato, si quieres colgarlo para poder verlo, nos vendria bien, gracias de nuevo

un saludo

buenos dias

de nuevo garcias rosiyjose, aportais informacion muy util, una preguntilla dan los planos del trastero y garaje, te comentaron o preguntastes algo sobre el aval, no se si habras leido el comentario que puse antes, no se si me podrias ayudar sobre lo que escribo

gracias

un saludo

no, no lo e leido los planos del garaje lo pregunte y me dijeron que no los daban que es una hoja muy grande y que no podian luego volvi a insistir en que me hicieran una fotocopia y me dijeron que como la hoja donde ellos la tienen es muy grande que no entraba en la fotocopiadora, y sobre el aval me dijo santiago que ahora con el dinero de la entrada ya empezaban a dar el aval DE VERDAD jajaj y que cada 6 meses darian el aval de las letras y si me dices donde tu tienes la plaza , que nº es, miro porque hace tiempo mi madre si consigio que le hicieran un trozo de fotocopia de donde esta mi plaza yo te puedo mandar copia de lo que yo tengo , pero claro no se si la tuya aparecera en lo que yo tengo

buenos dias

de nuevo garcias rosiyjose, aportais informacion muy util, una preguntilla dan los planos del trastero y garaje, te comentaron o preguntastes algo sobre el aval, no se si habras leido el comentario que puse antes, no se si me podrias ayudar sobre lo que escribo

gracias

un saludo