Buenas tardes a tod@ssss
Ayer fuimos a recoger el contrato para leerlo tranquilamente. Hemos estado leyendo todos los post que habeis ido comentando sobre clausulas abusivas, errores en el borrador, cosas que faltan, etc.
Hemos estado comparando nuestro contrato de compra-venta con otro contrato de otra constructora (de Pinto, casualmente) y para una promoción de viviendas de Parla Este en la que está un familiar nuestro (y que además han entregado hace poco) Comentaros algunas cosillas que quizá os parezcan interesantes:
- El tema de la clausula de la discordia del 100%, tambien aparece en dicho contrato. Es totalmente legal y solo se aplica, como bien han dicho otros vecinos, en caso de incumplimiento del contrato por parte del comprador. Es decir, por no pagar de la noche a la mañana sin dar explicaciones o cerrar la cuenta por la que te domicilian los pagos, etc, etc. Pero en ningun caso por causas tipo "me he quedado en el paro y no puedo continuar". En ese caso el contrato se puede rescindir y en cuanto haya otro comprador, devolverte el dinero que hayas invertido. De hecho, gente de la promocion que os comento de Parla han tenido que hacerlo y les han devuelto hasta el ultimo centimo.
- En dicho contrato tampoco aparecen desglosadas las medidas de la vivienda. Aparece la superficie util total en m2 al igual que en el nuestro. Aqui si es cierto que tambien les reflejan las medidas de trastero y garaje, cosa que en el nuestro no. Ayer oimos como Santiago comentaba por telefono que no se estan haciendo modificaciones en ningun contrato, pero que no tenia ningun problema en hacer un escrito en el que se reflejen las medidas y firmado y sellado por él mismo. Solamente hay que solicitarselo. (palabras textuales)
- En nuestro contrato si que aparece el nombre del arquitecto. Esto lo digo porque creo que alguien habia comentado que no aparecia, asi que mirad y leed bien los contratos porque se supone que son todos exactamente igual.
No se si me dejo alguna aportacion interesante más en el tintero. Unicamente deciros que el contrato es prácticamente igual que el nuestro, con las mismas clausulas, incluso las de la prorroga a la entrega de llaves y demás.
Con este post simplemente queremos tranquilizar un poco los ánimos, ya que incluso hemos leido que ha habido gente que se ha echado atrás por el tema del contrato. Tampoco intentamos convencer a nadie, cada uno es libre de hacer lo que quiera y le parezca más conveniente. Unicamente queriamos hacer una aportacion que pensamos que puede interesar y tranquilizar a algunos vecinos. Después que cada uno saque sus propias conclusiones y tome sus decisiones.Nosotros iremos a firmar el Lunes de la semana que viene.
Por cierto, nos dijo Santiago ayer que estan metiendo más casetas, como ya se ha dicho, y el tema de luz y agua de obra, para que logicamente, los obreros puedan trabajar. Y que en Julio, previsiblemente, es cuando comenzarán de lleno con la obra. Esperemos que asi sea!!!
Saludos vecinos!!