carta de la cooperativa

Hola a todos,

Hace unas tres semanas más o menos llegó a mi casa una carta de la cooperativa diciendo que las obras comenzarían de forma inminente.

¿Tiene alguien alguna noticia al respecto?, ¿No tendríamos que ir ya comenzando con la elección de piso?.

Bueno, espero que poco a poco vayamos viendo que pasa.. Un abrazo.

La pedí, pero aún estoy esperando...

Creo que primero debes  pedir una copia del Acta de la Asamblea a la Cooperativa  y te la deben dar. En caso contrario, dinos la razón  por la que no te la han dado

Ah¡¡¡ FELICES NAVIDADES  Y QUE EL PROXIMO AÑO NOS TRAIGA MUCHAS Y BUENAS ALEGRIAS

No sé cuantos quedan, la verdad, no me dijeron nada y no se me ocurrió preguntar. Y es que es mi primera experiemcia con una coperativa y ando algo perdida.. Con respecto al seguro si que me lo enviaron pero la verdad es que no me gustan nada un par de clausulas como están redactadas, aunque supongo que esto será un: "lo tomas o lo dejas", ya me gustaria a mi poder modificarlo..

A ver si algun otro socio que si asistió a la Asamblea es tan Amable de pasarnos el acta.

Por cierto lo que si me dijeron es que elegimos vivienda y formalizamos contrato de compraventa en marzo!!!

Gracias Padoky! Pues si, he sido una de las ultimas incorporaciones hace unos meses, por tanto no pude ir a esa Asamblea que celebrasteis. ¿Podrias facilitarme el acta?

Muchas gracias.

Hola a todos! Soy nueva por aqui y también socia de esta segunda fase.

Gracias por compartir toda la información y avisar de lo que vais recibiendo.

A ver si empiezan ya la construcción.

Saludos!

Hola vecinos

No se si  os habeis dado cuenta de una frase que pone en el seguro, os la escribo más abajo:

"en todo caso, quedará automaticamente cancelado:

Si por cualquier causa el proyecto fuera fallido,...

En el caso de que el proyecto incurriera en sitiación de mora, concurso de acreedores, quiebra....

Mi pregunta es.. entonces que nos estan asegurando?? porque lo suyo es que los socios de la cooperativa tengamos asegurados nuestros capitales en caso de que haya algun tipo de problema.

Si tal y como pone aquí(entiendo yo) funcion social quebrara, nos quedaríamos sin nuestro dinero. Si un monton de socios se desapuntaran de golpe.. perderiamos nuestro dinero.

No se si vosotros habeis entendido lo mismo. pero a mi este seguro mucha confianza no me da.

Creo que en la primera fase han tenido algunos problemillas con los seguros.

Aunque es habitual encontrar en contratos que la declaración de concurso es causa de resolución, conforme a la Ley Concursal este tipo de cláusulas son nulas, por lo que en el desgraciado caso de que ocurriera, en esto se podría (y se debería) pelear.

Lo de que se cancelará "si el proyecto fuera fallido" lo veo más preocupante...

Saludos!

Hola vecinos

No se si  os habeis dado cuenta de una frase que pone en el seguro, os la escribo más abajo:

"en todo caso, quedará automaticamente cancelado:

Si por cualquier causa el proyecto fuera fallido,...

En el caso de que el proyecto incurriera en sitiación de mora, concurso de acreedores, quiebra....

Mi pregunta es.. entonces que nos estan asegurando?? porque lo suyo es que los socios de la cooperativa tengamos asegurados nuestros capitales en caso de que haya algun tipo de problema.

Si tal y como pone aquí(entiendo yo) funcion social quebrara, nos quedaríamos sin nuestro dinero. Si un monton de socios se desapuntaran de golpe.. perderiamos nuestro dinero.

No se si vosotros habeis entendido lo mismo. pero a mi este seguro mucha confianza no me da.

Creo que en la primera fase han tenido algunos problemillas con los seguros.

Hola a todos,

Ayer me llegó otra carta de la cooperativa para firmar la póliza del seguro y dar la conformidad para que el Banco de España presente un estudio de riesgos.

También informan que los demás trámites de licencias y demás van siguiendo los plazos esperados.........

Un saludo y a ver si va la cosa poco a poco avanzando.

Ya, la verdad es que lo que comentas es así, aunque yo he visto en muchas urbanizaciones, que este espacio lo tienen cerrado y que disponen de una máquina de presión de estas que hay que meter un euro, de esta manera no hay forma ni de manchar a nadie, ni de despilfarrar agua, además, para gastarme el dinero fuera, prefiero gastarmelo en casa, está claro que esto es más para hablarlo en futuras reuniones que para que hagan ahora algo y seguramente no se haga pero bueno, son mejoras que a la larga se agradecen, poder tener un sitio en el que labar el coche.

Saludos.

ARZAR, lo que tu propones tiene  problemas, lo que ha obigado a ciertas comunidades de vecinos a tener que bloquear la instalación  para lavar coches en el garaje después de tenerla hecha.

- Que hay cionvecinos que  dejeban el agua corriendo, unas veces por descuido, otras toda la noche porque siempre hay desaprensivos. La factura del agua  se disparaba.

- Que los propietarios de las plazas vecinas se quejaban de varias cosas , con o sin razón,  como de que les salpica el agua.

. No falta el desaprensivo que se ha aprovechado en dejar el coche en el sitio reservado para lavar coches, sobre todo  en las noches de los fines de semana y pasarse el dia siguiente todo el día allí aparcado.

- Evidentemente se necesita para ello, como mínimo, dos plazas de garaje.

SALUDOS.

Si no se venden, son de los cooperativistas y por tanto las tenemos que mantener entre todos.....

Hola a todos,

AMPHORA, normalmente es como tu dices, lo que se me olvidó preguntar es si en el garaje va a existir una pequeña zona para poder labar el coche, muchas urbanizaciones de estas caracteristicas lo tienen y os puedo decir que es una maravilla, aunque seguramente no lo quieran hacer ya que así pueden hacer más plazas de garaje.

Por cierto, hablando de este tema de las plazas, no entendí muy bien lo que explicaron sobre las plazas que sobrarían, entendí algo así como que, si se vendian nos beneficiaba, pero en que sentido?.

Un saludo y gracias.

Si no me equivoco, lo que se va a pedir  ahora es un préstamo para la compra  del suelo que es muy distinto de·· préstamo de la promoción· o para la edificación que se pedirá más adelante. ¿Por qué se tiene que pedir un préstamo? Porque nuestro suelo es carísimo, muchisimo más caro que la construcción del inmueble.

Evidentemente  una vez terminada la obra y registrada la escritura de división horizontal del inmueble, cada uno se subrogará en la parte correspondiente de la hipoteca ( o hipotecas) y podrá pactar con la  entidad financiera que quiera las condiciones que le sean más favorables.

Creo que en este momento y  hasta que nos entreguen nuestros anhelados pisos, estaremos sometidos a las condiciones  hipotecarias que la Gestora pacte con la entidad financiera.

Esto es lo que opino y lo digo por si estuviera equivocado, que alguien me saque del error.

SALUDOS.

Buenos dias a todos:

Si nuestra futuras juntas de vecinos son como el foro, ¡¡¡nos lo vamos a pasar genial!!!!

De acuerdo con todos en que la compra de un piso es una decision muy importante y que hay que pensarse mucho, pero efectivamente gente que lleva años metida en la cooperativa no tiene por que tener ahora las mismas condiciones que tenia inicialmente, y quiza tampoco tenga las mismas en el momento en que de forma individual nos sentemos con el banco para negociar las condiciones concretas de cada una de las hipotecas individualizadas, ¡¡¡que no tienen por qué ser las mismas para todos!!!. Ahora la cooperativa negociara unas condiciones de financiación, y si algún "vecino" es mas o menos solvente irá en beneficio o detrimento de las condiciones generales de todos hasta el momento de la firma de la hipoteca personal.

Y bueno, como decia hace unas semanas, ¿alguien sabe algo de las condiciones con que cuenta la primera fase??

Gracias

Estoy de acuerdo contigo que debemos estar muy unidos y firmes para plantar cara, si fuera necesario, y que no nos suban los precios.  No nos debe pasar como a los de la Fase I  que solo protestaron unos pocos y han hecho con ellos lo que han querido.

Uno de los medios  de contactar entre nosotros para tomar posiciones comunes es POTENCIAR este foro por eso voy a intervenir bastante, aunque  a veces diga chorradas. Estoy dispuesto a echar leña al fuego para que alrededor de esta hoguera - que es el foro-  nos reunamos los mas posibles y nos contemos nuestras cosas.

SALUDOS.

Hola a todos,

En mi caso particular, tengo dinero ahorrado como para hacer frente a todas las letras, pero puede que mañana me despidan del trabajo, o puede que tenga un ascenso y me vaya a vivir a la moraleja, el que no arriesga no gana y como es obvio tampoco puede perder.

En cualquier caso, espero, al igual que todos que en noviembre empiecen a ir ya las máquinas para comenzar a realizar el vaciado y ver como avanza todo al igual que la 1º Fase y lo que creo que es más importante, que no nos suban mucho los precios.

Un saludo a todos.

Rectifico en lo que dije antes de la solicitud de  licencia municipal. Efectivamente se pidió la licencia de obras, aunque creo que todavia es pronto para saber la respuesta del Ayuntamiento que será afirmativa salvo en  pequeños reparos que siempre ponen. Estoy seguro que en esto no habrá ningún problema importante.

Desgraciadamente no puedo estar de acuerdo contigo  en cuanto a la insolvencia de un cooperativista. Si uno no paga los recibos de la hipoteca  te quitan el piso. Si uno no paga una letra aceptada, se puede ir en juicio ejecutivo contra el aceptante.  De estas cosas no sé mucho  pero tengo idea como  todo el mundo. Con que si uno ve o no pueda justificar  al Banco que no puede pagar el piso, mejor es no meterse ahora al comienzo  de la compra.

Tengo dos ideas claras que evidentemente otras personas pueden que no esten de acuerdo conmigo:

Que la compra de un piso es algo muy serio que hay  que pensarlo muchiiiiiiiisimo.

Que este foro es mportantisimo en cuanto punto de encuentro de los cooperativistas, lugar donde exponer nuestras opiniones o nuestras discrepancias de opinión  con otros cooperativistas. Pero este contraste de opiniones no nos debe cabrear, sino todo lo contrario  porque hablando entre nosotros, mejor podremos  solucionar nuestros problemas.

ANIMO¡¡¡ AL FINAL CONSEGUIREMOS UNOS PISOS COJONUDOS

Hola Amphora, creo que también es de Perogrullo que tengas en cuenta, que la situación con la que alguien se apuntó hace 2 años, no tiene por que ser la actual (sobre todo con la que está cayendo), tampoco se pidió (que yo sepa) ningún requisito más que el de dar una entrada, y firmar un chorro de letras. Además, si todo fuera tan de Perogrullo como dices, y la gente fuera tan sensata y responsable, la entidad financiera no nos estaría pidiendo ahora esta documentación. ¿Que pasa sin la entidad no ve solvencia en las nóminas de los que estamos apuntados?.

Por otro lado en la reunión de Julio, se nos dijo que la licencia ya estaba solicitada, y que en menos de dos meses debíamos de tener algún tipo de contestación para lo bueno o par lo malo (lo pregunte personalmente) aunque no pensaban tener problemas por contar con la experiencia de la 1ª Fase.

Por otro lado decirte que no dudo de la Importancia de este Foro, por eso mismo  espero que no restes ni quites importancia a las dudas o comentarios de los que lo seguimos.

Si según declaración de renta y según sus nóminas un socio no puede pagar las mensualidades no puede pagar las mensualidades de la hipoteca es una tonteria que se apunte a una Cooperativa o  a comprar piso,

Cuando alguien se mete en una compra tan importante como es la de un piso, tiene que tener  la seguridad de que va a poder hacer frente ahora y en elk futuro. Si no puede él tambien se puede buscar  pareja o socio para, entre los dos, salir adelante.

Esto es de perogrullo.

Estuve en la reunión  de la Coopertativa en el Hotel Princesa Palace y  en ningún momento se dijo que en dos meses se iba a obetener la licencia de obra.Esimposible. Lo que si de dijo  que se iba a presentar un estudio previo al  Ayuntamiento. ( Como no soy técnico en la materia, no recuerdo  los términos exactos).

De todas formas es muy dificil que  en estos meses de vacaciones se resuelva la cosa en dos meses.  De todas formas lo mejor es llamar a la Cooperativa  e informarnos en este foro.

ESTE FORO ES MUY IMPORTANTE PUES ES EL UNICO VINCULO QUE, POR EL MOMENTO, TENEMOS ENTRE NOSOTROS Y HAY QUE POTENCIARLO. A lo mejor lo que se dice, puede molestar a alguien. A lo mejor no es exacto  algo de lo que aquí se escribe. Pero son pequeños inconvenientes en comparación con las muichas ventajas que nos a reportar.

UN CORDIAL SALUDO

Hola,  a mi también me ha llegado la carta. Supongo que es lo normal. Aunque no entiendo que harán con gente que a lo mejor actualmente no reúnan las condiciones mas beneficiosas para obtener la financiación. Por cierto, ¿alguien sabe que ha pasado o si ya tenemos la licencia de obras?

Dijeron que se solicitó el 3 de Junio y que en unos 60 días se sabría algo seguro (debían de contestar el 45 días).

Todas las cooperativas y todos los bancos hacen exactamente lo mismo. Piden igual documentación a los cooperativistas porque, en definitiva son ellos los cooperativistas los que van a pagar la hipoteca,

También creo que la Gestora se dirijan a varios bancos o cajas de ahorro  para saber quien nos puede conceder el préstamo y en qué condiciones. Un paso importante es que alguno nos encuertre fiables - que lo somos - para concedernos el crédito

Hola a todos,

Hoy he leido la carta, estoy preparando la documentación pero no entiendo muy bien porque nos tienen que pedir las nóminas y demás ya que es la cooperativa la que pide el crédito a La Caixa y no nosotros directamente, pero bueno, entiendo que como las cosas están como están, nos utilizarán de garantia.

Por lo demás, la verdad es que la primera fase va genial en tiempos y poco a poco la ilusión va creciendo.

Bueno, un saludo a todos y gracias

Hola Ariena,

Yo tambien he recibido la carta de la cooperativa en relación con la financiación.

En cuanto a las condiciones que ofrecio la Caixa en su momento para la primera fase, ¿alguien sabe algo sobre ellas??

Gracias!