SEAMOS MÁS CAUTOS Y EXIGENTES...

Buenos días.

Soy cooperativista de la primera fase, y por motivos personales/laborales no he escriturado ni voy a escriturar, lo que quiere decir que dejo libre una vivienda en esta fase para ya entrar a vivir. Si no me equivoco sólo somos dos cooperativistas de la primera los que estamos en esta situación.

Las ventajas son beneficiarse del IVA al 4% y de la deducción fiscal que se permitiría antes de diciembre, y si no me han informado mal, los pisos de la primera salen algo más baratos que la segunda, sin incluir estas ventajas, por lo que en igualdad de condiciones puesto que se trata del bloque de al lado, tienes mejoras económicas.

El piso es de la tipología de 2 habitaciones grande, 100,60 m2. Si alguien está interesado a que le ceda mis derechos bajo el reembolso de mis aportaciones (el dinero justo aportado, ni un euro más, puesto que no tengo ánimo de lucro) sólo tiene que llamarme, 691-808-727, y concretamos toda la información
 

Un saludo.

Buenos días.

Soy cooperativista de la primera fase, y por motivos personales/laborales no he escriturado ni voy a escriturar, lo que quiere decir que dejo libre una vivienda en esta fase para ya entrar a vivir. Si no me equivoco sólo somos dos cooperativistas de la primera los que estamos en esta situación.

Las ventajas son beneficiarse del IVA al 4% y de la deducción fiscal que se permitiría antes de diciembre, y si no me han informado mal, los pisos de la primera salen algo más baratos que la segunda, sin incluir estas ventajas, por lo que en igualdad de condiciones puesto que se trata del bloque de al lado, tienes mejoras económicas.

El piso es de la tipología de 2 habitaciones grande, 100,60 m2. Si alguien está interesado a que le ceda mis derechos bajo el reembolso de mis aportaciones (el dinero justo aportado, ni un euro más, puesto que no tengo ánimo de lucro) sólo tiene que llamarme, 691-808-727, y concretamos toda la información.

Un saludo.
 

Por cierto, alguien ha ido a hablar con caixa cataluña para saber en que condiciones esta la hipoteca nuestra si nos subrrogamos a ella???

Hola futuros vecinos!!!!!!
Cuando decidí meter mis ahorros para comprarme un piso allá en 2008 pensaba que iba a ser la mejor elección de mi vida ya que es el barrio en el que quería vivir y la única manera de poder hacerlo era de esta forma!!!!!Pero ahora si me preguntasen si lo volvería a hacer, respondería que ni de coña!!!!!! Han hecho buen marketing, vendiendo lo que quieres oir pero las partes malas no las cuentan, y demos gracias a que no se han llevado nuestro dinero, como ha pasado en otras cooperativas.....A lo hecho pecho y nadie da duros a pesetas!!!     El problema q hemos tenido es la subida del IVA, que supone un incremento importante,  el metro cuadrado que esta a 4800 euros/el metro cuadrado en ese barrio, bastante caro por cierto; y que las tipologías de las viviendas que venden son mas pequeñas de lo que al final resultan, el precio que te venden es el mínimo en primera planta y el mas pequeño, y por último los intereses del puto banco con el que firmaron el préstamo, que estuvieron año y medio negociando, no se para que.... Eso fué lo que me contó el responsable de finanzas de la cooperativa, que muy amablemente me atendió, pero podía haber sido más eficiente en la negociación con el banco en vez de tanta amabilidad....... Lo siento pero estoy muy desilusionada, como dijo una vecina de este foro estamos más preocupados en los números y en la hipoteca, que el hecho de que es nuestro futuro. Por la hipoteca no hay que preocuparse mucho porque el banco antes de poner el dinero nos estudió a todos y a cada uno de nosotros, o sea q somos solventes en principio.
Perdón por este testamento.     Un saludo y espero que os haya servido mi reflexión.
 

A ver. Tú coges el precio total (piso y plazas de garaje), y si te lo pone con IVA, pues es el precio total. Si pone sin IVA, súmale la cantidad correspondiente (como ahora es el 10% y antes era el 4%, pon un 9% para redondear). 

De ahí, resta lo que aportaste y lo que ellos llaman "saldo a llaves". Esa cantidad es lo que tiene que poner en el campo hipoteca. 

Es decir, te queda por pagar:

- Lo que te ponga en Hipoteca

- Lo que te ponga en Saldo a llaves

- Los gastos notariales de la hipoteca que cojas (tasación si procede, gastos jurídicos, bla bla... unos 5000 euros aprox).

Y ahí te das cuenta de la estafa de esta gente. 

Muy acertado comentario sobre publicidad engañosa, favor referir fotocasa.com, precios listados, son mas bajos , si se comparan con lista enviada a cooperativistas.....Saludos

Hola mismoyo,

gracias por tu correo, a nosotros nos han mandado una tabla con los precios desglosados y algunos vienen con IVA y lo pone y otros no, justo el de la cantidad de la hipoteca, no pone nada que le falte el IVA entonces no me queda claro.

Un saludo.

No sé cómo lo han hecho esta vez, pero a nosotros en Fase I, nos pasaron el precio SIN IVA (y ya era alto de por sí). 

Por cierto,

Yo tengo una pregunta, el precio final de hipoteca que aparece en el cuadro que nos pasaron, ¿Ese si es ya con IVA verdad?.

Un saludo.

Contad conmigo para lo que sea.......

Pues nadie va a querer, los que nos queremos ir, nos los tendremos que comer con patatas......yo me estoy haciendo ya a la idea......y no me hace ni pizca de gracia pero no se que más se puede hacer...........

Tela, como están las cosas. Lo de las plazas de garaje no tiene nombre! más de 140 a repartir! 

Como os digo, fui a ver el piloto de la primera promoción para hacerme una idea como quedarían los nuestros y en los buzones, ma´s de la mitad con el logo de la cooperativa! sin ocupar vamos. La movida será quién va querer comprar los derechos en estas condiciones. Tela.

Suerte a todos.

Hola,

Estaría bien dejar los estatutos en la zona de descarga para poder acceder todos a ellos.

Un saludo.

Hola a Todos

No tengo copia de estatutos cooperativa, muy agradecida si alguien pusiese suministar una copia? lulu300564@hotmail.com

 Cooperativistas estan en su derecho de pedir cuentas a consejo rector, por la desproporcion en ajustes de precios, los cuales no son finales, faltaria ajuste pro indiviso

Hola.

Somos socios de la promoción Villamagna 2.

Optamos a un piso de 3 dormitorios, y estamos en el puesto 6 para elegir. Elegimos piso el día 1 de octubre.

Debido a la actual situación personal que atravesamos nos vemos obligados a ceder los derechos de socio y abandonar la cooperativa.

Si alguien está interesado  en entrar en este momento en la cooperativa para un piso de dicha tipología y quiere optar a un piso concreto, esta es una buena posición para elegir.

Se puede poner en contacto con nosotros en el mail:

fbautis@gmail.com

Muchas gracias. Un saludo.

Hola a todos

En vista de los precios no ajustados a la situación del mercado, que tiende a la baja continuada  (mas de un 10% del precio fijado , pareciera es la indemnización de dos anos de retraso !!!) he decidido dejar la cooperativa, tengo una buena posición en tres habitaciones de Villamagna II, si hubiere alguno interesado, email lulu300564@hotmail.com, Movil 0033631542138

Muchas gracias por los planos, son de gran utilidad. He podido comprobar que quedan libres mas de 140 plazas de parking, así que no me cabe en la cabeza que con los problemas que han tenido en la primera fase repitan lo mismo.

Eso significa que casi tocamos a dos plazas de garaje por piso. Si no la compramos nos tocara pagar un buen pico de proindiviso.

Un saludo.

Hola,

Os he dejado planos de la cooperativa en la zona de descargas.

Un saludo.

Lo dije y lo mantengo. Hay que exigirles a estos "gestores" mucho más en las asambleas. Se lo ponemos muy fácil y han trincado lo que han querido.

Respecto al proindiviso, en fase 1 han sido unos diez mil euros por barba.

Con lo que la opción era o pagar 10 por algo que no es tuyo o pagar 18 por algo que sí lo es. Recomiendo esto segundo, siempre que sea posible.

Hola 1979cpg,

Podrías decirnos en cuánto se quedó el pro indiviso por vivienda? Esto dependerá del número de plazas de garaje que queden libres pero por tener una idea.

Se está haciendo algo con las plazas del pro indiviso para recuperar el dinero? (alquiler, venta, etc)

Gracias.

Un saludo.

Hola,

Pues como sigua subiendo me da alg...........

Un saludo.

Hola vecinos, si me di cuenta y no solo eso, tengo guardados varios pdf durante el año pasado y han llegado incluso ha rebajarlos sobre el primer precio que propusieron.

A mi me parece indignante que nuestra fase, que deberia ser mas barata por la situacion actual, y porque son menos viviendas, y sobre todo porque se firmaron las mismas condiciones de construccion e hipoteca que con la primera (asi lo pone en el informe que redactan anualmente) no solo no haya rebajado sus precios sino que encima los suben de manera desproporcionada.

Una pregunta para los que tengais la carta, la ultima columna del excel cuando lleva signo 'negativo' la cantidad es porque se trata de un ajuste economico a descontar sobre el precio final? es que hasta el dia 10 de septiembre no viene la persona que puede aclararlo a las oficinas de la copeerativa.

Un saludo.

Con respecto a la subida de precios, ¿Se han dado cuenta que los pisos que la cooperativa aún está vendiendo de la primera fase son más baratos que estos nuestros? Lo pueden constatar fácilmente entrando en la página de la cooperativa y pinchando en últimas viviendas llave en mano.

Hola,

Entonces esos precios son ya con el IVA? o aún hay que sumárselo?

es que yo aún no tengo los papeles de la cooperativa.

Si alguien me pudiera pasar los de 3 habitaciones lo agradecería enormemente: arturo.fernandez.santana@gmail.com

Saludos y gracias.

470???!!!!!, con el IVA incluido ya y todo no???????? MADRE MÍA.......Vaya robo.

Por cierto, el viernes estuve viendo el piloto de la primera fase! me sorprendió la de buzones que hay con el nombre de la cooperativa aún. Eso significa que esas viviendas (casi la mitad) están sin ocupar! 

Ya tengo la carta de la cooperativa para la elección de viviendas.

Los precios van de 402k para la de 3 hab más baratas a 470k la más cara (102 metros y 112m) ojito la plaza de garaje (18k) a parte! 

De barato nada de nada!

En fin

Hola a todos,

la verdad es que acabo de unirme a esta página porque también estoy en desacuerdo con la gestión de la cooperativa. No pude asistir a la última reunión y creo sinceramente que la gestión además de pésima es bastante oscura.

Primero es cierto que si conseguiríamos escriturar antes del  año el ahorro sería muy importante. Lo pregunté en su día a la cooperativa y me dijeron que era imposible.

Desconozco y no se si alguien esta al corriente del tema de la desgravación fiscal para el año que viene, no se si podremos desgravar o no pues hasta ahora hemos desgravado por construcción no por vivienda.

Tampoco se cuales serán las condiciones del préstamo de la caixa cataluña, alguno de vosotros las conoce?

Mis coordenadas son: cblasco81@gmail.com

Estoy interesado en unirme al grupo, mis datos son:

cblasco81@gmail.com, 682534168 y 618621607

Hola a todos,tenemos que hacer algo con la subida de los precios.

Yo estoy buscando los estatutos de la cooperativa para entender que podemos hacer para contener los precios.

Alguien me los podría facilitar?

A nosotros nos no ha llegado todavía la carta, cierto es que acabamos de llegar de vacaciones.

Bueno, si algún alma caritativa puede facilitarme los estatutos, le estaríamos eternamente agradecidos.

Un abrazo.

Parece ser q a mi tb me lo han mandado, pero no estaba y lo han dejado en correos. 

Hola vecinos, he recibido una carta certificada con los planos de mi tipologia y el precio de cada vivienda.

Solo comentar que han subido bastante para que os hagais una idea el piso mas barato de 2D cuesta 311738E + 18000E de plaza de garaje y no me queda claro que a esto no haya que sumarle IVA. Aun estoy leyendo la informacion.

Alguien mas ha recibido la carta?

un saludo.

He recibido un email de cooperativa, diciendo numero para sorteo en Tipologia 3D, creo estoy en las ultimas, ni idea de precio final, si incialmente era 355K euros, veremos incremento final, Complicado obtener una hipoteca ahora.

Hola,

Como curiosidad, hoy me he pasado por la obra y la fachada de todo el edificio está ya terminada, están empezando a forrar las famosas torres de cemento y del material granate.

Un saludo

Muy buen consejo Mismoyo! A ver si vamos aprendiendo, xq esto es una tomadura de pelo!!!!!

Buenos días a todos,

Pues en este caso creo que tenemos que asumir la crítica constructiva, ya que tal vez es cierto, que estamos siendo poco exigentes y críticos a la hora de exponerlo en los foros adecuados, como son las asambleas. 

De hecho, debo decir que me sorprendió bastante, lo conformistas que fuímos a la hora de votar la conformidad de gestión y cuentas, y en la que sólo 2 personas votamos en contra.

Creo que por mucho que reclamemos, si luego no somos consecuentes, es como darles la razón.

Yo particularmente, creo que la propuesta de exigir una convocatoria extraordinaria, por ejemplo para septiembre, sería muy oportuna, y tal vez sería bueno proponer y crear una plataforma común con la primera fase, para obtener más fuerza en los problemas comunes, aunque cada una luego prosiga con sus  peticiones.

Tal vez ya existe, y soy yo el despistado, por lo que me gustaría corregirlo y adherirme ahora que creo aún estamos a tiempo.

Un saludo para todos.

Está muy bien lo que decís, y ya veis de qué calaña son, pero deberíais empezar por ser más críticos en las asambleas. En la última reunión de delegados, los representantes de la Fse II aprobaron las cuentas de la gestora (fases I y II) con los votos en contra de la Fase I. Fuimos muy críticos en nuestra asamblea general y nuestros delegados también en la suya. Si de la Fase II se eligen delegados afines a la gestora porque nadie se presenta... mal vamos.

Es sólo un consejo

De acuerdo ,