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kurtk
11/02/2010 20:14

Alguien va a hipotecar por el 60%?

¿Es mejor hipotecar por el 60% en vez del 80%?

2.839 lecturas | 25 respuestas
Hola, tengo dinerito ahorrado y me surge la duda si hipotecar por el 60% en vez del 80%, echando números muy por encima te ahorras 16.000 euros en intereses durante toda la vida del préstamo, a cambio dejas de ganar un poco por la desgravación de hacienda (pq pagas menos al año) y otro poco por la subvención de 80 € / 10.000 € de prestamo / año.

Cómo lo véis, se me olvida algo, pensáis que mejor estará el dinero en la casa que en el banco?

Un saludo.
 
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Etiquetas
Ahorro en intereses Desgravación de hacienda
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xksi
21/02/2010 11:01
Muchas gracias sandevid, a mi me llegó una primera carta, en la que me decia lo que te he contado antes y MªMar me dijo que si pagaba los 8600 pues me darían más dinero, y ahoa estoy esperando a la 2ª resolución, por eso preguntaba si en vuestra primera carta que os mandaron desde la junta os ponía lo mismo que a mi.
 
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sandevid
sandevid
20/02/2010 21:25
xksi, pues no se decirte, nos dijo mari mar que nos correspondian todas las ayudas, pero no nos ha llegado la carta de la junta, asi que no se decirte, pero si en la carta pone que te las han reconocido, pues es eso, que te las conceden.
 A mi en el banco me digeron que con todos los gastos de escritura etc serian unos 4000 siempre tirando por lo alto, tambien segun la cantidad que hipotequemos y si te tienes que hacer el seguro de desempleo, porque a los que somos funcionarios nos dijo que no seria obligatorio, que nos lo cambiaria por otra cosa (plan de pensiones etc).
un saludo
 
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xksi
20/02/2010 19:46

Alguien me puede contestar a la pregunta que puse un poco más arriba, muchas gracias..... es para que me confirmeis que vuestra carta de las ayudas os decía lo mismo simplemente

Graciaaaaaaas

 
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Albp
Albp
20/02/2010 16:15
Pues creo que no estan, de todas formas supongo que se podra negociar de alguna manera para pagar los seguros trimestralmente y asi no soltar tanto dinero de golpe...
 
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45000
20/02/2010 16:07
Albp podrías aclarar si en los gastos de escrituras y demás están incluidos los seguros, en concreto el de desempleo????????? pq si no habría que sumarselo que supone otro gran desembolso......... 
 
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Albp
Albp
20/02/2010 15:47
Sandevid, el desembolso total es :

Adelanto de hipoteca : 8600
IVA:                            7800
Escrituras y demas :    3300
Total :                        19700

Aunque lo de las escrituars y demas, me comento Andres de la CCM, que siempre tiraban por lo alto, total, que supuestamente de los 3300 tendria que sobrar algo. Ademas a los que nos quitemos los 8.600 euros de interes, las escrituras seran algo mas baratas. ( yo calculo que unos 200 euros menos ). Saludos!!




Editado por Albp 20/02/2010 15:49
 
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xksi
19/02/2010 23:23
Por cierto una pregunta:

La carta con la resolución para las ayudas me pone que me reconoce la ayuda para los 82 euros cada 10.000, me reconoce poder acceder al prestamo y que me reconoce la ayuda directa de los 10.300 euros para la entrada de la casa, todo esto en el apartado 1.

En el aparatado 2 me dice que me concede la ayuda de la  Junta de Castilla la Mancha.

Pues mi pregunta es, ¿cuando dice que te reconoce, significa que te lo han concedido? me imagino que si, pero me gustaría saber si a vosotros os pone lo mismo y sifnifica como yo pienso que me conceden todas las ayudas.

Gracias por adelantado a todos/as
 
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S
seps
19/02/2010 18:14
Hola, a mi según me ha dicho un compañero de kurro la del estado tarda unos 2 meses y la de la junta, a el, le tardo unos 9 o 10 meses. Tb es cierto q conozco a otro q lleva casi 2 años con el piso y todavia no le llegado, supongo q sera cuestión de suerte, aunque con la crisis...

Yo modifique el contrato hace un mes por lo de las ayudas y ya me ha llegado la nueva ayuda y me han llamado del banco. Hoy he tenido q llevar al banco el contrato de trabajo, ya q en su dia no lo pidio, para completar la documentación pq mi caso ya esta estudiado y asi preparar la documentacion para escriturar. Le he preguntado q para cuando tienen pensado escriturar y me ha dicho q está yendo mas rápido de lo q el pensaba, q la 1 semana de marzo seguro q no pero q para la 2 semana podríamos empezar los primeros. Yo pienso q es dificil ya q, por lo q veo, hay gente q no ha recibido todavia lo de las ayudas. Un saludo.
 
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sandevid
sandevid
19/02/2010 17:10
ahora que comentas lo de las ayudas, se me olvidaba comertar que yo creia que la del estado nos la dan en 2-3 dias, pero el otro dia viendo en foro del los vecinos de vecope decian que les han dicho que eso ya no es asi, que la ayuda del estado tarda unos 2 meses y la de la junta 2 años por el tema de la crisis
¿alguien sabe algo de todo esto?
yo contaba con esos 10000eur del estado para pagar la cocina, si es verdad esto, no se que voy ha hacer ahora, vaya ¡utada.
 
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esty
esty
19/02/2010 17:02
muchas gracias sandevid, bueno hoy se lo he mandado, supongo que cuando la llegue me llamara y me informara, y bueno pues cuando me manden...a pagar...madre mia, esperemos que las ayudas nos la den pronto, chao
 
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sandevid
sandevid
19/02/2010 16:48
hola esty pues si has modificado el contrato sera que tienes que adelantar los 9000 euros.
Concretamente nosotros adelantamos unos 8600, mas ,yo calculo, unos 4000 del notario, del seguro y todo eso y si ademas tienes que pagar el iva pues otros 8000.
8000+8600+4000=20600
Madre mia que dineral. esperemos que lo del banco sea menos
un saludo
si alguien sabe con mas seguridad lo del banco que nos cuente que esos 4000 euros son un calculo mio.
 
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esty
esty
19/02/2010 16:31
hola, yo tambien voy adelantar hipoteca, hoy la he mandado una carta certificada a Mª Mar con la modificación de mi contrato, en teoria me han concedido todas las ayudas, o eso fue lo que me dijeron pero de momento no me han dicho nada de lo de los 9000euros, cuanto se supone que tenemos que entregar al escriturar??GRACIAS
 
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xksi
19/02/2010 13:24
Yo tambien soy del club de los 9000 euros, hacerme una chapita a mi también please jejeje
 
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Albp
Albp
15/02/2010 12:14
Alguien ha ido hoy a firnar el nuevo contrato?? es por saber si hemos coincidido alli...
 
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Albp
Albp
14/02/2010 13:03
Jejejej . Gracias, habra que hacer una pegatina o chapa para demostrar que pertenecemos a dicho club
 
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juandajaen
14/02/2010 12:48
albp bienvenido/a al club de los adelantos de  los 9000 euros
 
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Albp
Albp
14/02/2010 01:45
Me llamo el viernes al mediodia, porque la llegaron mas cartas de ayudas y como suponia me conceden todas y asi que tengo que adelantar los 9000 euros.

Editado por Albp 14/02/2010 1:47
 
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45000
13/02/2010 20:46
yo creo albp que en el caso que para recibir todas las ayudas tuvieras que adelantar los 9000€ ya te hubiera llamado Mª Mar
 
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mariboba
mariboba
13/02/2010 10:53
Yo creo que todo lo que se pueda adelantar es mejor porque así se paga menos intereses al banco.
 
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Nursy
Nursy
13/02/2010 05:44

A nosotros se nos ha quedado la hipoteca en 102.000€ tras modificar el contrato de la vivienda y creo que merece la pena, porque a la larga,  a parte de ahorrarte y pagar menos al banco (que es importante) sera mas facil cancelarla en un futuro, librandote de la hipoteca antes de los 25 años.

 
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Albp
Albp
12/02/2010 12:54
Si pero es que yo estoy pendiente de las ayudas, para ver si m tengo que quitar los famosos 9.000  euros para cobrar todas, o no.
Entonces supongo, que cuando reciba la carta, me tendran que modificar el contrato, volver a firmar, y volver a enviarle a la junta para que me revisen las ayudas? pues vaya historia..
 
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Ers
12/02/2010 12:46
Correcto,
me lo ha confirmado hoy también Mª Mar.
Los que queramos adelantar dinero, se lo tenemos que comunicar a la mayor brevedad posible, para hacer justamente lo que ha comentado Aspen

Saludos
 
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Aspen
Aspen
12/02/2010 12:06
Si queréis cambiar la hipoteca os tendrán que hacer dos cosas:

1. Modificar el contrato, eso lo hace la cooperativa y pueden hacerlo de un día para otro.

2. Solicitar de nuevo las ayudas porque las conceden en función de la cantidad que se hipoteca, y eso ya sabéis que tarda porque va a través de la junta.

Así que si lo vais a hacer más os vale espabilar, porque si no veo que no escriturais hasta el verano.
 
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Albp
Albp
11/02/2010 22:38
Si bueno, pero tendre que tener antes la carta de las ayudas para ver si escrituro al 60% o al 80 % ... que a dia de hoy, el servidor aun no la tiene.
 
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Ers
11/02/2010 20:56

Hola,

tengo exactamente la misma duda.
Por cierto,  me comentó Andrés de la CCM que los que vayamos a adelantar dinero que lo comuniquemos cuanto antes a la gestoría. Exactamente no sé por qué es..si es que tienen que hacer algún papeleo o algo .. en fin , preguntaremos a Mª Mar a ver qué dice..

Saludos 

 
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Fin del hilo
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