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Hola, no se quien eres ni los intereses que tienes, pero el rumor de la luz yo he visto la fotografia y te puede decir que se corto por que estaba enganchando la luz de su reforma a la luz comunitaria, dicho esto o me explicas el interes que tienes o paso de contestarte,

Un Saludo

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hola eugenio, te negste a enseñar la fotografia a la propietaria y ahora sigues malmetiendo contra ellos, presuntamente

 si se soluciona todo que va a pasar? algunas personas estan envenenando las cosas de forma enfermiza, la culpa esta  reconocida publicamente por 2 personas, vamos contra ellos, y no contra el resto, y a lo mejor van mejor las cosas

Hola, no se quien eres ni los intereses que tienes, pero el rumor de la luz yo he visto la fotografia y te puede decir que se corto por que estaba enganchando la luz de su reforma a la luz comunitaria, dicho esto o me explicas el interes que tienes o paso de contestarte,

Un Saludo

Yo tambien estoy a favor de denunciar.

2 soluciones:

1. Si mmr12 tiene razón y sólo se necesitan 3/5 partes para alquilarlo. Yo voto por esta solución por ser menos traumática para todos.

2. Si no la tiene, yo voto por denunciar a las personas que firmaron ese contrato porque cedieron una propiedad que no es suya.

Lo que está claro es que la buena fé no me sirve. Lo que me sirve es que sea legal y punto.

De alquilar nada, de regalar nada. A denunciar a los firmantes que han cometido tal abuso.

vaya regalito de despedida que nos han dejado los de la cooperativa ... con lo bien que había ido todo ... una pena.

que digo yo que si al final se alquila, ese beneficio debería ir a los propietarios del bloque 8, que se quedan sin cuartito, no? ;)

Pues entoces parece que el administrador no se entera, el administrador decía que debía ser unanimidad.

De todas formas nos debemos poner de acuerdo con el tema del alquiler, tiempo, cuota, etc.

Además hay que decidir si se toman algún tipo de medidas contra los que tomaron esta desafortunada decisión, porque al final salen de rositas.

He consultado este tema a una compañera abogada y creo que al final se va poder alquilar, ya que no es por unanimidad sino por las 3/5 partes del total de propietarios.

Adopción de Acuerdos de la Junta de Propietarios

El Arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico (bueno aunque es el cuarto de basuras del bloque 8) en el inmueble se aprobará por las 3/5 partes del total de propietarios

Aunque yo vote en contra, esto es lo q hay

La idea puede ser buena pero hay un problema si nos queremos quedar con su piso lo tiene que dictar un juez (GASTOS) o se lo tenemos que comprar (GASTOS),

Un acuerdo entre las partes es mejor a que la gente se ponga chulita y todos tengamos que pagar, pero si somos una comunidad tan lista que lo solucione el mejor

Buenos días!

Es vergonzoso lo que ha pasado, no entiendo en que pensaban los firmantes del contrato, ya que lo han hecho sin la aprobación de los cooperativistas ni de los vecinos, lo cual les puede acarrear bastantes problemas. Ahora bien, ayer se voto si se hacía un contrato de alquiler, lo cual es imposible pq hubo dos vecinos que están en contra, pero lo que no se voto, que yo sepa, es si se denuncia en comunidad o no. Me explico, según creo, para denunciar en nombre de la comunidad hay que votarlo los vecinos y puede ser que a muchos vecinos no les interese iniciar un pleito (pq lo tenemos q iniciar nosotros), bien pq no son de ese bloque, o pq no se quieren gastar dinero o por cualquier motivo, es decir, podria ser que haya muchos vecinos que no les interese iniciar un pleito y no se pueda denunciar en nombre de la comunidad, por lo que quien quiera denunciar serían particulares, es decir, que ellos corren con los gastos, no la comunidad.

Digo todo esto pq si es así y se denuncia en nombre de la comunidad sin votarlo, podría ser otro problema añadido. Esto lo debería aclarar algún abogado.

Estoy de acuerdo que las personas que votaron en contra de hacer contrato, estan en todo su derecho.
Creo que lo lógico es que las dos partes del contrato, es decir todos los firmantes, se pongan de acuerdo en eliminar o romper ese documento y asumir sus errores ó de lo contrario de va a juicio. No veo otra opción. Todo lo que se habló de sentar precendentes para hacer lo mismo o algo parecido con los demás cuartos sólo nos causaría más polémicas en el futuro. Todos tenemos derecho a usar esos cuartos de forma igualitaria y común para los fines que se elijan en un futuro. Y nunca de forma individual. O dejamos bien claro este asunto y cortamos de raiz o tenemos un futuro de muchas polémicas.

Y si no quieren el piso sin el cuarto de basuras,  se busca otros interesados, en el listado del Registro de Demandantes de vivienda hay mucha gente esperando piso de protección. Y esta gente por lo que comentó ayer no ha recurrido a este registro para vender el bajo de la polémica.
 

Buenos dias a todos:

Lo que está aconteciedo "a esta nuesta comunidad", es de dificil definición, incluso las palabras "kafkiano", "maquiavelico"...se quedan nimias.

¡todo esto es de alucinar!, una comunidad en lo que puede ocurrir de todo...si, de todo.

1º Ignorar las normas de buena conducta. "Retirada de lamas de tendederos sin la aprobación de la unanimidad, colocación indebida por parte de algunos usuarios de los aparatos de aire acondicionado, uso a deshoras de la piscina, incluso descontrol desmedido de personas ajenas a la comunidad que con la ausencia del propietario hacen suya la piscina que pagamos los vecinos, mierdas de perro por las zonas comunes, uso indebido de los ascensores como montacargas con sus consabidas averias y deterioros, ..."

2º Beneficios particulares a determinados vecinos. "Instalación de cocinas (por parte de quien sea...me da igual) en viviviendas de supuesta mala venta crando raros precedentes, regalo de cuartos COMUNITARIOS a nuevos inquilinos, obras a particulares por parte de la constructora gestionadas por no se sabe bien quien..."

3º Asignación de empresas de mantenimiento y otros usos poco claras. "sin mostrar otras ofertas que pudiesen existir, lo que crea una dudas e incertidumbres a pensar que las elecciones sean a dedo, nombramiento de la administración (parcial),presidencia guiñolesca...

Estas cosas suceden...."en esta nuestra comunidad"....ssssshhhh, no se lo digas a nadie.

Hola a todos, yo tampoco puede asistir porque yo tenia que estar en mi puesto de trabajo.

Varias cosillas: primer punto la cooperativa ha actuado de mala fe, porque resulta que si ese piso no se vende se lo comen ellos con patatas porque os recuerdo que todos somos propietarios y el día que cada uno firmo su casa paso de ser cooperativista a propietario, por lo que si no se vende ese piso no pagamos nosotros sino ellos.

Los nuevos propietarios han buscado su interes y los otros han aceptado sus demandas para compra, pues por ellos han dicho de puta madre.

El contrato es fraudulento porque estan vendiendo un bien de la comunidad, para poder hacer eso tendría que haber habido una junta general extraordinaria, para poder convocarla, tendría que haber mandado una carta certificada a todos los propietarios y un anuncio en diversos periodicos,

Posterior a eso una votación y si todos estabamos de acuerdo firmar ese contrato, pro lo que si se va a jucio, la comunidad no tendría que abonar nada, lo priemro porque el responsable sería el presidente ya que no tiene un acta donde eso se apruba, y despues la cooperativa, los propietarios seria parte afectada como lo somos todos los vecinos,

Por lo que os comentaba antes que la no venta de los pisos afecta nada mas que a la cooperativa vienen esas mejoras, porque vecinos recordar nosotros somos propietarios ya no cooperativista, de hecho en las escrituras de cada piso ya viene que cambias de cooperativista a propietarios habiendo cumplido con tu parte de cooperativista.

Y por último me gustaría saber si se va realizar otra reunión ya que me ha parecido leer que no se llego a ningún acuerdo, o si es así podrías contarme que acuerdos hay

un saludo a todos

La verdad que ha quedado todo muy bien explicado.

Solo agradecer a nuestro secretario que se haya mojado en este asunto, a costa de la posibilidad de perder su puesto en csi-csif. Seguramente que si él y no el actual presidente hubiera obsetentado este último cargo ahora no tendríamos este problema.

Yo creo que no ha habido mala intención por parte de nadie, pero si se han hecho las cosas mal, y desde luego los afectados solo vamos a ser nosotros (por ahora).

La propietaria del bajo 8 me da que lo único que ha hecho es seguir la tónica de algunos vecinos y hacer lo que le da la gana. Ya estamos tardando en ponernos la pilas y no dejar a la gente haga lo que quiera... aires, cerramientos, lamas, baños nocturnos, obras ilegales, apropiación y mal uso de bienes de la comunidad,... ¿qué mas hace falta para que espabilemos?
 

Buenas vecinos, yo tampoco pude asistir ayer a a la asamblea, pero estoy de acuerdo con lo que se voto, me parece lo correcto ir a juicio con esta gente que parece no tener escrupulos.

Pues mira, la pareja que ha entrado como propietaria, ha empezado a hacer obra en el cuarto de basuras porque según ha dicho ella (cosa que ni creo ni dejo de creer pues no lo he visto) en el contrato ponía que si podía hacer obra y por lo tanto es legal (según su parecer) el hacerla. Prisa o no, pues la verdad es que mucha pero bueno, digamos que si lo pone en el contrato en su derecho está teniendo en cuenta que hubiese actuado de buena fe (cosa que ni afirmo ni desmiento porque no lo se).

La conclusión de la reunión ha sido una votación en la que se barajaban 2 propuestas:

1- Un contrato de arrendamiento  por ese cuarto de basuras pues el contrato que tienen firmado es ilegal. Hay que añadir que los propietarios no han puesto objeción alguna a este supuesto, aunque habría que estudiar las condiciones de ese alquiler y discutirlas.

2- Ir a juicio e ir demandandonos unos a otros

Puesto que para alquilar una propiedad de la comunidad, es necesaria la unanimidad de todos y 2 vecinos (de los pocos que estabamos) han votado NO al arrendamiento, la única salida es ir a juicio.

Asique hasta ahí se sabe, porque han dado las 9.10 y la caja tenía que cerrar.

En cuanto a las dimisiones y eso, creo que era el segundo punto del orden del día (aunque al final con todo el lio no ha dado tiempo)

Hola, buenas noches!

Supongo que la falta de afluencia en la reunión de esta tarde se ha debido a que muchos vecinos estamos de vacaciones, y eso  ha impedido ir a la reunión.

 Sé que los temas a tratar eran bastante importantes y por eso me gustaría saber a qué conclusiones se ha llegado si no es mucha molestia.

Por lo que he leído los "nuevos" propietarios del bajo en el bloque 8 se han dado mucha prisa en empezar a hacer obra en el cuarto que pertenece a la comunidad... No me parece justo, y quisiera saber más a cerca del tema...

¿No se ha pedido la dimisión de las personas implicadas en la firma de ese contrato?

Gracias de antemano. Un saludo, vecinos!

Buenas noches a todos lo vecinos, comentar un par de cositas

1. vergonzosa la poca afluencia de los vecinos ante un tema tan importante que nos atañe.

2. me retracto de mi defensa al presidente, ya que yo pensaba que no sabia nada de esto. encima el muy cara dura no ha sido capaz ni de pedir perdon en publico, eso ha sido vergonzoso, lo que tenia que haber hecho es dimitir como presidente, hubiese sido lo mas honrado y asi por lo menos no quitamos una marioneta del csif de enmedio, ya que todo esta a sido por presion de los otros dos sinverguenzas.

3 el resultao de la asamblea es que vamos a jucio, ya que se va a denunciar ese contrato que es ilegal, despues la dueña nos denunciara a nosatros, por daños y perjucios y por supuesto este marron no nos lo vamos a comer todos los vecinos, ya que en ese momento se denuncia a juan manuel al otro y a jacinto que son los que firmaron el contrato y los responsables directos de dicha cesion.

es decir que esto va para largo , calcular muchos años, mientras la propietaria del bajo bloque 8 va a poder seguir utilizando el cuarto de basuras para montar el despacho ya que tienen un negocio.

yo sinceramente no queria llegar a jicuio porque eso nos va a costar un dinero a cada vecino y seguramente sea sustancioso, eso si jacinto, el del pelo canoso y el otro tambien se van a llevar su parte. esos estaran rezando para que no se llegue a juicio porque estan jodios, ya que la denuncia ira expresamente a ellos.

bueno un saludo y a esperar

Lo de la asamblea de hoy ya me parece alucinante, no he visto persona con más cara que la propietaria del bajo del portal 8, resulta que se está haciendo un mini-apartamento en el cuarto de basura, haciendo obra con un cuarto de baño y aire acondicionado y queriendo cambiar la puerta de entrada. dice que no tienen mala fé, y resulta que sabiendo que todo esto es ilegal sigue encabezonada en seguir adelante y preocupada de quien le va a pagar esos gastos...llegando la última al barco y riéndose de 192 vecinos de los cuales la mayoria firmamos en febrero de 2008 y ahora nos encontramos con este marrón. si los propietarios no son tontos, su piso de minusvalido y pegado el apartamento de invitados, vamos, menudo chollazo, independencia total. resulta que hace obra dentro del cuarto cuando en el contrato no pone nada de eso...asique ataquemos por ahi. la hipoteca de esa casa supone 780 € por vecino si se fueran  y el piso no se consiguiera vender más la supuesta indemnización que no creo que suponga mucho por vecino (por mucho miedo que nos hayan intentado meter en la asamblea) en el caso de que se perdiera y ellos no quieren ir a juicio por temas economicos, asique al final se echarán para atras que es lo más lógico. no he levantado la mano en contra por no perjudicar  a los vecinos, pero con que tan sólo haya una persona que esté en contra le apoyaré porque paso de que se rian de mí.

te contradices, si ellos se han puesto en contacto contigo el esfuerzo lo han hecho ello,

mi opinion es esta:

si la cooperativa ha firmado el contrato que respondan ellos.

si yo fuera los vecinos no aceptaria ninguna solucion que me costase un duro a parte de explicaciones en publico y disculpas

por cierto si me negaron el contrato en la central al igual que a ti, por eso cortasteis la luz a los vecinos, hay demasiados rumores

saludos

Hola, mira no creo que en la sede autonomica te niegen el ver el contrato, por otra parte los vecinos no viven en el portal y era cuestión de esperarlos, pero en este caso han sido ellos los que se han puesto en contacto conmigo.

Por lo demas creo que tienes que explicar que haces tu en lugar de reclamar, por que todavia no has dicho que te parece, que medidas a tomar ni soluciones, perdona que sea tan franco pero yo me interesado por el tema.

hablas con todas las partes, todo el mundo estaba informado, nada de periodistas...

quizas sea un pringado más de los vecinos que pregunto a todo el mundo y nadie dice nada, solo tengo escuchar a varias personas que hablan en un foro sin identificarse ni decir como tienen la información

saluda a todo el mundo, a por cierto .... pedi el contrato y nadie me lo ha dado, asi que el csif como siempre a su bola en todo, los vecinos, he intentado conocerlos pero no viven y la junta maravillosa de la comunidad no aclara nada y todos echan tintas sobre los otros, asi que dime,

¿cómo has conseguido hablar con todas las partes?

dime el secreto para formarme una opinion

saludos, vecino

Yo no tengo nada encontra de nadie ni de CSI·F ni contra los constructores ni con los vecino ni con nadie, expongo mi opinión que es de lo que se trata en estos foros.

Se que no soy perfecto ni tengo la solución a todo pero desde que me entere de esto he tratado de hablar con las partes, que has echo tu?,

Un Saludo

Lo siento, lo del periodista era una tontería que dije...  nuestros problemas no le interesan a nadie.

Lo importante que lo solucionemos y no dejemos que nos tomen el pelo.

que lleven a los periodistas siiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii

no hay mala fe por parte de nadie.... o hay cosas que ocultar?

que tienes  en contra de los compradores? te caen mal?

marcha y prensa que quiero que salga en la tele y luego los vecinos a SALVAME, sería mortal

Por el bien de todos creo que es mejor no llevar a tu amigo por que los periodistas cambian todo de sitio y cuentan lo que le parece con tal de hacer daño, daño que ira hacia todos los lados y no creo que sea conveniente airear trapos sucios,

Un Saludo

Hola a todos/as, el contrato lo puede leer cualquiera que se presente en la sede Autonomica de CSI·F no ponen impedimento para leerlo allí. CSI·F cometio un error y fue no contar con los vecinos y asumen que el contrato de usufructo es ilegal. Yo he visto el contrato y no creo que nadie pueda interpretar vinculación de las dos cosas, pero ya dije yo no soy abogado y mi conocimiento de leyes es escaso.

CSI·F me consta que no obro de mala fé simplemente queria que el piso se vendiera y debido a su situación un pasillo dondo solo hay cuartos de contadores de luz y agua a parte del cuarto de basuras que encima la puesta esta al lado de la puesta del piso, mala venta, se le ofrecio esa salida. Ya dije que creo desde mi punto de vista que las partes firmantes tienen algo de culpa por que el comprador sabia que eso no es normal pero acepto.

Todo esto nos lleva a llegar a un acuerdo o meternos en un juicio que no sabemos como saldremos ni cuando terminaremos, pero esta tarde sedaran explicaciones por parte de la cooperativa y por parte de la junta de vecinos,

Un Saludo

No soy el comprador, pero te aseguro que más personas han visto ese documento, aunque no voy a entrar en eso, hay una copia en csif que estuvo mucho tiempo dando vueltas y la leyó demasiada gente que quizás no debimos leerla.

 Claro que cualquier persona hubiese aceptado pero la pregunta te la formulo de otra manera, ¿alguna persona hubiese comprado una casa a escasos centímetros un cuarto de basura en uso?, la verdad es que creo que no.

Hay muchas soluciones y creo que todos llegarán a un acuerdo y si no los responsables en pagar seremos nosotros.

A mi se me ocurre que el usufructo se convierta en un alquiler simbólico, pero es solo una idea.

Lo que realmente creo es que las personas que han firmado deben tener algún tipo de responsabilidad y asumirla y no que la pague quien no debe.

por el presidente de la cooperativa o por el presidente del csif¿?

si has visto el documento sere yo el que estoy confundido pero supongo que es dificil que alguien haya visto ese documento ajeno al banco, csif y compradores

¿eres el comprador?

que conste que si yo fuese el comprador tambien habria aceptado el trato, si le ofrecen otro trastero o habitacion por el mismo precio yo tambien lo hubiese aceptado, el problema es que el csif la ha cagado y yo veo muy mala soucion a esto

o se queda como esta o nos metemos en jucio que supongo que tendremos que pagar entre todos los vecinos (no tengo ni idea es una suposicion)

El contrato de usufructo está firmado por el presidente de la comunidad, estaba perfectamente informado, que ahora no se lave las manos

La venta es ilegal si el usufructo está ligado como condición a la venta de la casa, y en este caso es muy probable de ahi surge el problema

Esto parece divertido... creo que voy a pedir que me acompañe un colega periodista el miercoles. Un sindicato metido en movidas raras, seguro que lo publican. :)

Joer poligonero,
Primero pides explicaciones:
“No lo veo bien para nada. De esto se deben dar explicaciones.”

Luego pides una junta urgentemente:

“Espero que organicen una junta prontito, tienen mucho que explicar...!”

Y cuando se hace la junta de urgencia te quejas y pones a la junta de sinverguenzas porque no se avisa con tiempo:

“¿cómo? reunión el miércoles, ¿cuando y cómo la han convocado? que poca vergüenza ¿no pueden avisar con más tiempo?
¿a qué hora? ¿dónde?”

La convocatoria se ha buzoneado en toda la comunidad, se han mandado emails, se ha publicado en el foro… el que no se entera es porque no quiere enterarse.
 

Totalmente de acuerdo contigo Aortic.

Al igual que es nuestra obligación pagar la comunidad todos los meses, tenemos derechos y uno de ellos es estar informados.

Gracias por aclararlo.

merfer no estoy de acuerdo contigo!

La venta del piso es totalmente legal, otra cosa es el contrato a parte que han hecho del local de basuras la Cooperativa y el presidente de la comunidad sin contar con ningun vecino ni ningun miembro de la junta de vecinos. Los responsables son los tres firmantes de un contrato de un cuartito, no de una vivienda. Es mas podríamos pedir responsabilidades la comunidad a la cooperativa por tomar esa decisión por su cuenta sin poder ninguno y al presidente por firmar sin contar con nadie.

Hola a todos, solo se han amueblado 2 pisos y no estoy seguro de fueran bajos, por que creo que uno era un primero que no se vendia de ninguna manera.

Hola poligonero

la cita es en los locales de CCM de su obra social este miércoles a las 18.30

Hola a tod@s

Según tengo entendido y por todas las informaciones que he recibido, hay un problema bastante gordo, a los actuales propietarios la cooperativa les ha otorgado el usufructo del cuarto de basuras con el visto bueno del presidente de la comunidad.

Si esto es verdad, se ha cometido un delito  por parte de la cooperativa ya que les han vendido unos derechos sobre un local que no les pertenece pero también está involucrada la comunidad ya que tiene el visto bueno del presidente de la comunidad.

Si la comunidad llega a un acuerdo con los propietarios se podrá solucionar sin problemas, la comunidad es propietaria del local.

Si la comunidad o los propietarios no llegan a un acuerdo, los propietarios tienen derecho a impugnar la venta ante los tribunales, en el mejor de los casos para la comunidad solo habría que pagarles el valor del inmueble y los gastos inherentes a la compra en el peor de los casos pueden pedir indemnizaciones por daños y prejuicios.

Si alguien piensa " eso lo tiene que decidir un juez" pensad en este sencillo ejemplo, alguien compra un televisor y no funciona por ley la tienda te devuelve el dinero o te entrega otro televisor de las mismas características.

En el caso de los otros bajos se aplicó una serie de mejoras como amueblar las cocinas debido a la dificultad de su venta y ese coste lo asumió la constructora, si es así, creo que ente caso la constructora también debe ayudarnos.

 La asamblea es el miércoles a las 18.30 en el local de CCM.

Espero como cualquier vecino que solucionemos este tema.

¿cómo? reunión el miércoles, ¿cuando y cómo la han convocado? que poca vergüenza ¿no pueden avisar con más tiempo?

¿a qué hora? ¿dónde?